ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズ(埼玉県 富士見市 大字鶴馬 字名シ久保2598番1)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.0㎡) の 3,718 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.8%)、最も低い部屋は 1504号室 (64.1㎡) の 3,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.0%)です。

ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズ 価格相場・家賃相場
50.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
9.0
2.0 円/㎡
鶴瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズの価格相場情報

物件の詳細情報

ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズ
住所埼玉県 富士見市 大字鶴馬 字名シ久保2598番1
建築年2016年
構造RC造
総戸数73部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズ(15フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.62㎡
(3LDK)
2,740万円3,495万円9.9万3.4%
10264.09㎡
(3LDK)
2,440万円3,203万円9.9万3.7%
10367.50㎡
(3LDK)
2,820万円3,422万円9.9万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.00㎡
(3LDK)
3,240万円3,718万円9.8万3.2%
20267.24㎡
(3LDK)
2,760万円3,405万円9.9万3.5%
20368.62㎡
(3LDK)
2,840万円3,495万円9.9万3.4%
20464.09㎡
(3LDK)
2,540万円3,203万円9.9万3.7%
20567.50㎡
(3LDK)
2,920万円3,422万円9.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.00㎡
(3LDK)
3,310万円3,718万円9.8万3.2%
30267.24㎡
(3LDK)
2,830万円3,405万円9.9万3.5%
30368.62㎡
(3LDK)
2,910万円3,495万円9.9万3.4%
30464.09㎡
(3LDK)
2,610万円3,203万円9.9万3.7%
30567.50㎡
(3LDK)
2,990万円3,422万円9.9万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.00㎡
(3LDK)
3,350万円3,718万円9.8万3.2%
40267.24㎡
(3LDK)
2,870万円3,405万円9.9万3.5%
40368.62㎡
(3LDK)
2,950万円3,495万円9.9万3.4%
40464.09㎡
(3LDK)
2,650万円3,203万円9.9万3.7%
40567.50㎡
(3LDK)
3,030万円3,422万円9.9万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.00㎡
(3LDK)
3,390万円3,718万円9.8万3.2%
50267.24㎡
(3LDK)
2,910万円3,405万円9.9万3.5%
50368.62㎡
(3LDK)
2,990万円3,495万円9.9万3.4%
50464.09㎡
(3LDK)
2,690万円3,203万円9.9万3.7%
50567.50㎡
(3LDK)
3,070万円3,422万円9.9万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.00㎡
(3LDK)
3,430万円3,718万円9.8万3.2%
60267.24㎡
(3LDK)
2,950万円3,405万円9.9万3.5%
60368.62㎡
(3LDK)
3,030万円3,495万円9.9万3.4%
60464.09㎡
(3LDK)
2,730万円3,203万円9.9万3.7%
60567.50㎡
(3LDK)
3,110万円3,422万円9.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.00㎡
(3LDK)
3,470万円3,718万円9.8万3.2%
70267.24㎡
(3LDK)
2,990万円3,405万円9.9万3.5%
70368.62㎡
(3LDK)
3,070万円3,495万円9.9万3.4%
70464.09㎡
(3LDK)
2,770万円3,203万円9.9万3.7%
70567.50㎡
(3LDK)
3,150万円3,422万円9.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.00㎡
(3LDK)
3,510万円3,718万円9.8万3.2%
80267.24㎡
(3LDK)
3,030万円3,405万円9.9万3.5%
80368.62㎡
(3LDK)
3,110万円3,495万円9.9万3.4%
80464.09㎡
(3LDK)
2,810万円3,203万円9.9万3.7%
80567.50㎡
(3LDK)
3,190万円3,422万円9.9万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.00㎡
(3LDK)
3,550万円3,718万円9.8万3.2%
90267.24㎡
(3LDK)
3,070万円3,405万円9.9万3.5%
90368.62㎡
(3LDK)
3,150万円3,495万円9.9万3.4%
90464.09㎡
(3LDK)
2,850万円3,203万円9.9万3.7%
90567.50㎡
(3LDK)
3,250万円3,422万円9.9万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.00㎡
(3LDK)
3,590万円3,718万円9.8万3.2%
100267.24㎡
(3LDK)
3,150万円3,405万円9.9万3.5%
100368.62㎡
(3LDK)
3,230万円3,495万円9.9万3.4%
100464.09㎡
(3LDK)
2,930万円3,203万円9.9万3.7%
100567.50㎡
(3LDK)
3,350万円3,422万円9.9万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110172.00㎡
(3LDK)
3,630万円3,718万円9.8万3.2%
110267.24㎡
(3LDK)
3,190万円3,405万円9.9万3.5%
110368.62㎡
(3LDK)
3,270万円3,495万円9.9万3.4%
110464.09㎡
(3LDK)
2,970万円3,203万円9.9万3.7%
110567.50㎡
(3LDK)
3,390万円3,422万円9.9万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.00㎡
(3LDK)
3,670万円3,718万円9.8万3.2%
120267.24㎡
(3LDK)
3,230万円3,405万円9.9万3.5%
120368.62㎡
(3LDK)
3,310万円3,495万円9.9万3.4%
120464.09㎡
(3LDK)
3,010万円3,203万円9.9万3.7%
120567.50㎡
(3LDK)
3,430万円3,422万円9.9万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130172.00㎡
(3LDK)
3,710万円3,718万円9.8万3.2%
130267.24㎡
(3LDK)
3,270万円3,405万円9.9万3.5%
130368.62㎡
(3LDK)
3,350万円3,495万円9.9万3.4%
130464.09㎡
(3LDK)
3,050万円3,203万円9.9万3.7%
130567.50㎡
(3LDK)
3,470万円3,422万円9.9万3.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.00㎡
(3LDK)
3,750万円3,718万円9.8万3.2%
140267.24㎡
(3LDK)
3,310万円3,405万円9.9万3.5%
140368.62㎡
(3LDK)
3,390万円3,495万円9.9万3.4%
140464.09㎡
(3LDK)
3,090万円3,203万円9.9万3.7%
140567.50㎡
(3LDK)
3,510万円3,422万円9.9万3.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150172.00㎡
(3LDK)
3,830万円3,718万円9.8万3.2%
150267.24㎡
(3LDK)
3,490万円3,405万円9.9万3.5%
150368.62㎡
(3LDK)
3,470万円3,495万円9.9万3.4%
150464.09㎡
(3LDK)
3,270万円3,203万円9.9万3.7%
150567.50㎡
(3LDK)
3,590万円3,422万円9.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズの価格相場、家賃相場は富士見市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見市 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
埼玉県 富士見市 西みずほ台 2丁目4
みずほ台駅
徒歩5分
5階建
72部屋
RC造 2020年
アンビシャスみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目
みずほ台駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2019年
ライオンズふじみ野グランテラス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目
ふじみ野駅
徒歩3分
5階建
39部屋
RC造 2018年
ハウスM
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目1-14
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
ポート光と風
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目24-8
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
その他 2017年
田中コーポA
埼玉県 富士見市 大字水子 1892-1
みずほ台駅
徒歩18分

鉄骨造 2017年
プランドールつるせ
埼玉県 富士見市 上沢 1丁目23-1
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
アンフルール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目3-31
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
FORTUNA2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目1-17
鶴瀬駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
メゾン ブロンシュ
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目25-15
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
テラス ウィステリア
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目13-40
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2016年
BestStage東みずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目1-28
みずほ台駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
針ケ谷1丁目メゾン
埼玉県 富士見市 針ケ谷 1丁目33-2
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2016年
エトワール
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12-4
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ユードリーム鶴瀬ステーション・ワンズ
埼玉県 富士見市 大字鶴馬 字名シ久保2598番1
鶴瀬駅
徒歩2分
15階建
73部屋
RC造 2016年
エクレール
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目11-12
みずほ台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
マルベリーF
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目28-31
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
BEST STAGE GARDEN 鶴瀬東
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
BEST STAGE 鶴瀬東2丁目
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目26-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
グレイスガーデン
埼玉県 富士見市 鶴馬 1丁目12-20
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
JC PATIO
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目22-2
みずほ台駅
徒歩5分
3階建
木造 2015年
キャトルミズホダイ
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目16-5
みずほ台駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
Unreve DEUX
埼玉県 富士見市 羽沢 1丁目30-7
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 2015年
ヴィレッジ幸和
埼玉県 富士見市 水谷 1丁目4-15
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
サン クラージュ
埼玉県 富士見市 針ケ谷 1丁目40-8
みずほ台駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
プレジール
埼玉県 富士見市 針ケ谷 1丁目15-7
みずほ台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
富士見市針ケ谷シャーメゾン
埼玉県 富士見市 針ケ谷 1丁目15-7
みずほ台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
ラフォレスタ
埼玉県 富士見市 羽沢 2丁目3-7
鶴瀬駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
ヒューマンスクエア
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目13
ふじみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
クリスタルみずほ台
埼玉県 富士見市 西みずほ台 2丁目3-18
みずほ台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
ENYA
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目10-8
みずほ台駅
徒歩8分

木造 2015年
ベストビル2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 1丁目10-43
鶴瀬駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
フォルテ
埼玉県 富士見市 大字水子 4721-19
みずほ台駅
徒歩4分

木造 2015年
Etoile
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12
ふじみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
ラ・フォルテ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目12-11
ふじみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
レオネクストスマイルシダー
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目29
鶴瀬駅
徒歩13分

木造 2015年
クレールメゾン鶴瀬
埼玉県 富士見市 羽沢 3丁目25
鶴瀬駅
徒歩10分

木造 2015年
ソプラヴェント
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目2
ふじみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
ローズガーデン2
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目6-18
鶴瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
シャインアイリス1
埼玉県 富士見市 諏訪 2丁目13
鶴瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市 $kind_labe人口推移 富士見市における人口推移・動向を調べることができます

富士見市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。