ユメックスマンショングラシア北方(佐賀県 武雄市 北方町 大字志久3429-3)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユメックスマンショングラシア北方 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,305 円/㎡
(平均値)
18.8
15.0 円/㎡
北方駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユメックスマンショングラシア北方の価格相場情報

物件の詳細情報

ユメックスマンショングラシア北方の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユメックスマンショングラシア北方
住所佐賀県 武雄市 北方町 大字志久3429-3
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
分譲会社ミサワホーム佐賀
施工会社ミサワホーム佐賀
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR佐世保線 北方駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユメックスマンショングラシア北方の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武雄市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユメックスマンショングラシア北方の価格相場、家賃相場は北方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武雄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユメックスマンショングラシア北方の周辺エリア(武雄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北方町 中古マンション価格相場 推移・動向 北方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユメックスマンショングラシア北方の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5103m ロイヤルコート武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字永島15335-1
武雄温泉駅
徒歩25分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5253m コスモプラザ武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡8483
武雄温泉駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5468m エスポワールマンション武雄5
佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和9-5
武雄温泉駅
徒歩4分
12階建
鉄筋コンクリート造 2008年
5590m ジェネローリマンション武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和
武雄温泉駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
5607m グランドパレス武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡
武雄温泉駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5628m エスポワール武雄6
佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和3-9
武雄温泉駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
7941m カロン壱番館
佐賀県 多久市 北多久町 大字小侍592-3
多久駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8062m ユメックスマンションアベニュー江北
佐賀県 杵島郡 江北町 大字山口1399-5
肥前山口駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8552m スペリオール江北
佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412
肥前山口駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
12090m ユメックスマンションアベニュー鹿島2
佐賀県 鹿島市 大字高津原 5003
肥前鹿島駅
徒歩16分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12157m ユメックスマンションアベニュー鹿島1
佐賀県 鹿島市 大字高津原 5051
肥前鹿島駅
徒歩17分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
13392m ベルステージ鹿島
佐賀県 鹿島市 大字納富分 3197-1
肥前鹿島駅
徒歩19分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13433m グランドスカイ小城
佐賀県 小城市 小城町畑田 2484
小城駅
徒歩19分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
14340m ユメックスマンション小城
佐賀県 小城市 小城町松尾
小城駅
徒歩18分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
14699m ロイヤルコート小城
佐賀県 小城市 小城町
小城駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
16345m レバン嬉野
佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿 乙2305-6
彼杵駅
徒歩139分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
18930m アメイズ伊万里駅前
佐賀県 伊万里市 新天町 549-13
伊万里駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
19109m グレイス医大南パークサイド
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目12-17
鍋島駅
徒歩30分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
19158m ディアマンション新栄
佐賀県 佐賀市 新栄東 2丁目2-10
鍋島駅
徒歩24分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
19171m グレイス医大南パークサイド2
佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目6-10
鍋島駅
徒歩31分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
19189m プレスティージュ伊万里
佐賀県 伊万里市 松島町 236
伊万里駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
19192m エイルマンション伊万里駅前グラディオ
佐賀県 伊万里市 新天町 620-6
伊万里駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
19238m エスポワール伊万里
佐賀県 伊万里市 伊万里町 乙161
伊万里駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
19243m エイルヴィラアバンリベール八戸溝
佐賀県 佐賀市 八戸溝 2丁目9-15
鍋島駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
19300m グレイスガーデン鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目9-19
鍋島駅
徒歩34分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
19301m ヴェルデ鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目7-10
鍋島駅
徒歩36分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
19382m サーパス医大前
佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目3-1
鍋島駅
徒歩39分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
19428m グレイスラルジュ新栄
佐賀県 佐賀市 新栄東 3丁目4-20
鍋島駅
徒歩20分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
19551m エイルマンション開成2プレシャス
佐賀県 佐賀市 開成 5丁目3-16
鍋島駅
徒歩22分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
19597m グレイス医大通り
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目5-6
鍋島駅
徒歩43分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
19645m グレイス医大レジデンス
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目4-7
鍋島駅
徒歩44分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
19790m カルム日新
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄1197
佐賀駅
徒歩38分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
19799m エスポワールマンション伊万里2
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1077
伊万里駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
19802m ロイヤルシャトー開成
佐賀県 佐賀市 開成 3丁目5-44
鍋島駅
徒歩29分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
19867m アルファステイツ鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 6-36
鍋島駅
徒歩34分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
19910m ユメックスマンションラヴィー欅
佐賀県 佐賀市 卸本町 6-37
佐賀駅
徒歩34分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
19959m サーパス鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 4-28
佐賀駅
徒歩33分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
20099m ユメックスマンション鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 4-47
佐賀駅
徒歩31分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
20236m エイルヴィラ伊万里センチュリーコート
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1226
伊万里駅
徒歩20分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
20383m エスペランサ神園
佐賀県 佐賀市 神園 3丁目5-32
佐賀駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武雄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく武雄市でも人口が-8%以上減少(-11.2%)するため、市場は大幅に縮小します。武雄市は佐賀県全体の傾向を反映しています。

北方町 $kind_labe人口推移 北方町における人口推移・動向を調べることができます

北方町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武雄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.7 万人 -5.30%
2045 3.9 万人 -4.94%
2040 4.1 万人 -4.54%
2035 4.3 万人 -4.24%
2030 4.4 万人 -3.99%
2025 4.6 万人 -3.44%
2020 4.8 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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