スペリオール江北(佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペリオール江北 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,356 円/㎡
(平均値)
19.5
12.0 円/㎡
肥前山口駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『スペリオール江北』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『スペリオール江北』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『杵島郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『杵島郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペリオール江北の価格相場情報

スペリオール江北のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.2万円/㎡、家賃相場を1356.3円/㎡と算定しています。住所は「佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、肥前山口駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は19.5年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

スペリオール江北の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペリオール江北
住所佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社ミサワホーム佐賀
施工会社淺沼組
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR長崎本線 肥前山口駅  徒歩 12分
JR JR佐世保線 肥前山口駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリオール江北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字佐留志のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杵島郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペリオール江北の価格相場、家賃相場は大字佐留志のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杵島郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

スペリオール江北の周辺エリア(杵島郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、杵島郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字佐留志 中古マンション価格相場 推移・動向 大字佐留志における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字佐留志 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペリオール江北の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
618m ユメックスマンションアベニュー江北
佐賀県 杵島郡 江北町 大字山口1399-5
肥前山口駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8552m ユメックスマンショングラシア北方
佐賀県 武雄市 北方町 大字志久3429-3
北方駅
徒歩15分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8868m グランドスカイ小城
佐賀県 小城市 小城町畑田 2484
小城駅
徒歩19分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
9522m ユメックスマンション小城
佐賀県 小城市 小城町松尾
小城駅
徒歩18分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
9702m ロイヤルコート小城
佐賀県 小城市 小城町
小城駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
10266m カロン壱番館
佐賀県 多久市 北多久町 大字小侍592-3
多久駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11127m ディアマンション新栄
佐賀県 佐賀市 新栄東 2丁目2-10
鍋島駅
徒歩24分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
11409m エイルヴィラアバンリベール八戸溝
佐賀県 佐賀市 八戸溝 2丁目9-15
鍋島駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
11484m グレイスラルジュ新栄
佐賀県 佐賀市 新栄東 3丁目4-20
鍋島駅
徒歩20分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
11594m カルム日新
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄1197
佐賀駅
徒歩38分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
11747m グレイス医大南パークサイド
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目12-17
鍋島駅
徒歩30分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
11809m エイルマンション開成2プレシャス
佐賀県 佐賀市 開成 5丁目3-16
鍋島駅
徒歩22分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
11821m グレイス医大南パークサイド2
佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目6-10
鍋島駅
徒歩31分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
11914m グレイスガーデン鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目9-19
鍋島駅
徒歩34分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
12069m ヴェルデ鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目7-10
鍋島駅
徒歩36分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
12103m サーパス医大前
佐賀県 佐賀市 鍋島 3丁目3-1
鍋島駅
徒歩39分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12156m ロイヤルシャトー開成
佐賀県 佐賀市 開成 3丁目5-44
鍋島駅
徒歩29分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12227m シャトー西田代
佐賀県 佐賀市 西田代 2丁目4-29
佐賀駅
徒歩28分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
12318m アルファステイツ鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 6-36
鍋島駅
徒歩34分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
12347m ユメックスマンションラヴィー欅
佐賀県 佐賀市 卸本町 6-37
佐賀駅
徒歩34分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12375m サーパス鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 4-28
佐賀駅
徒歩33分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
12443m グレイス医大通り
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目5-6
鍋島駅
徒歩43分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
12476m コアマンション伊勢
佐賀県 佐賀市 伊勢町 10-20
佐賀駅
徒歩22分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
12480m グレイス医大レジデンス
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目4-7
鍋島駅
徒歩44分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12507m ユメックスマンション鍋島東
佐賀県 佐賀市 卸本町 4-47
佐賀駅
徒歩31分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12507m ロイヤルコート武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字永島15335-1
武雄温泉駅
徒歩25分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
12564m エスペランサ神園
佐賀県 佐賀市 神園 3丁目5-32
佐賀駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
12669m グレイス神園パークサイド
佐賀県 佐賀市 神園 3丁目11-25
佐賀駅
徒歩21分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
12695m エスペランサ赤松
佐賀県 佐賀市 赤松町 7-13
佐賀駅
徒歩30分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
12784m サーパス若宮(佐賀市)
佐賀県 佐賀市 若宮 2丁目17-8
佐賀駅
徒歩22分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12851m ポレスター佐賀城内
佐賀県 佐賀市 堀川町 2-6
佐賀駅
徒歩23分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
12873m 東峰マンション佐賀城内
佐賀県 佐賀市 城内 1丁目11-18
佐賀駅
徒歩30分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
12883m アーバンパレスクロド佐賀城内
佐賀県 佐賀市 堀川町 1-25
佐賀駅
徒歩23分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
12888m アーサー堀川リベックス
佐賀県 佐賀市 堀川町 32-1
佐賀駅
徒歩23分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12981m ホワイトピア若宮
佐賀県 佐賀市 若宮 2丁目14-1
佐賀駅
徒歩19分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
12994m サーパス天神の森1番館
佐賀県 佐賀市 天神 1丁目4-51
佐賀駅
徒歩11分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
13045m サーパス天神の森2番館
佐賀県 佐賀市 天神 1丁目4-55
佐賀駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
13076m シャトー神野
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-13
佐賀駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
13079m サーパス南城内
佐賀県 佐賀市 鬼丸町 4-27
佐賀駅
徒歩36分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
13115m エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜
佐賀県 佐賀市 若宮 3丁目2-25
佐賀駅
徒歩25分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字佐留志における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大字佐留志における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大字佐留志 $kind_labe人口推移 大字佐留志における人口推移・動向を調べることができます

大字佐留志 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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