ユニーブル弥富通(愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目42)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル弥富通 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,307 円/㎡
(平均値)
34.0
17.0 円/㎡
瑞穂運動場東駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル弥富通の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル弥富通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル弥富通
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 5丁目42
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数11部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニホー
管理会社自主管理
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 瑞穂運動場東駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市名城線 新瑞橋駅  徒歩 26分
名古屋市営 名古屋市桜通線 新瑞橋駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル弥富通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル弥富通の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル弥富通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル弥富通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
611m アメニティ弥富通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4丁目16
瑞穂運動場東駅
徒歩10分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1063m 宝マンション島田橋
愛知県 名古屋市 天白区 中砂町 612
塩釜口駅
徒歩18分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1170m マルベリー瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目1-2
瑞穂運動場東駅
徒歩7分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1176m ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 5丁目13-2
瑞穂運動場東駅
徒歩2分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1275m リリーハイツ田辺(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 4丁目
瑞穂運動場東駅
徒歩3分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1280m 瑞穂公園アイリス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目14-1
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1406m ライオンズマンション瑞穂公園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 山下通 5丁目5
瑞穂運動場東駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1502m 島田橋住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 島田 2丁目
塩釜口駅
徒歩18分
13階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1556m グランドメゾン南瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目37-1
新瑞橋駅
徒歩6分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1568m イトーピア清水ヶ岡マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡1-2
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1621m リリーハイツ八事
愛知県 名古屋市 天白区 弥生が岡 117
八事駅
徒歩4分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1627m ユーフォリア八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園39-2
総合リハビリセンター駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1643m リヴラン天白島田
愛知県 名古屋市 天白区 島田 2丁目402
塩釜口駅
徒歩16分
9階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1655m アメニティ新瑞橋2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目15
新瑞橋駅
徒歩5分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1662m シティハウス八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園7
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1707m 宝マンション天白池場
愛知県 名古屋市 天白区 池場 5丁目601
植田駅
徒歩24分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1784m イトーピア八事雲雀ヶ岡
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字雲雀ケ岡1
八事駅
徒歩5分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1803m グランドメゾン八事石坂
愛知県 名古屋市 天白区 八事石坂 113-1
八事駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1813m グランドメゾン瑞穂公園南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 3丁目30
瑞穂運動場西駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1859m レインボー土原
愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目139-2
相生山駅
徒歩24分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1859m パークハウス八事の丘
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 373
八事駅
徒歩6分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1862m ライオンズマンション八事山
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 215
八事駅
徒歩5分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1877m 松風園ハウス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字松風園
八事駅
徒歩11分
7階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1910m ロイヤルアーク八事東
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 443
八事駅
徒歩7分
15階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1911m ベルシャトー瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目22-1
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
8階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1932m 真栄マンションロイヤル野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目243
野並駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1957m ユニーブル八事
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 834
塩釜口駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1963m グランドメゾン八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 127
八事駅
徒歩7分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2019m ダイアパレス野並2
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 3
野並駅
徒歩8分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2051m ホワイトキャッスル植田6
愛知県 名古屋市 天白区 池場 1丁目516
植田駅
徒歩11分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2109m エスポア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目54
新瑞橋駅
徒歩2分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2130m ジャルダン塩釜
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目214
塩釜口駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2131m ラキャッスル21植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目814
植田駅
徒歩9分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2133m ベルシャトー南山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 南山町
いりなか駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2170m パークシティ植田リバービューウィング
愛知県 名古屋市 天白区 横町 102-1
植田駅
徒歩11分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2184m 天白第3住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町
植田駅
徒歩12分
16階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2190m サンヴィラ野並(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字小森
野並駅
徒歩5分
15階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2208m 八事半僧坊マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂48
八事駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2209m 野並東住宅
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1丁目7
野並駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2215m エスポア植田2
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目1511
植田駅
徒歩8分
12階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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