ユニーブル五女子(愛知県 名古屋市 中川区 五女子 1丁目1-8)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル五女子 価格相場・家賃相場
18.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,157 円/㎡
(平均値)
43.1
10.0 円/㎡
尾頭橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル五女子の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル五女子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル五女子
住所愛知県 名古屋市 中川区 五女子 1丁目1-8
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域、準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社榊原建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 尾頭橋駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄名古屋本線 山王駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄名古屋本線 金山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル五女子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル五女子の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル五女子の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル五女子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
198m グレイス八幡
愛知県 名古屋市 中川区 八幡本通 1丁目33-1
尾頭橋駅
徒歩10分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
318m パレス第2尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目16-18
尾頭橋駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
410m シャトー尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目6-2
尾頭橋駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
433m ライオンズマンション柳島(名古屋市)
愛知県 名古屋市 中川区 柳島町 5丁目11
尾頭橋駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
496m ユーハウス尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目8-22
尾頭橋駅
徒歩2分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
534m ローレルコート八熊
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 2丁目15-20
尾頭橋駅
徒歩8分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
557m コンセール柳島公園
愛知県 名古屋市 中川区 柳島町 1丁目2
山王駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
590m レインボー山王
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目15-5
尾頭橋駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
652m プラウド金山
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目4-32
尾頭橋駅
徒歩6分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
697m 藤和シティホームズ八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 2丁目6-16
尾頭橋駅
徒歩10分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
708m ナビシティ応仁町
愛知県 名古屋市 中川区 応仁町 1丁目5
日比野駅
徒歩17分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
716m サンハウス熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 明野町 9-20
日比野駅
徒歩12分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
720m 宝マンション尾頭橋ウエスト1番館
愛知県 名古屋市 中川区 富川町 1丁目1-6
山王駅
徒歩19分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
729m グランコート露橋
愛知県 名古屋市 中川区 露橋町 6-1
山王駅
徒歩6分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
736m ファミリアーレ八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 八熊通 6丁目49-1
尾頭橋駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
758m カルティア日比野ミッドウエスト
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 1904
日比野駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
783m 宝マンション日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 15-22
日比野駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
785m リーデンススクエア金山ウエスト
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 2丁目2-6
尾頭橋駅
徒歩10分
15階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
887m 宝マンション金山ウエスト
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 1丁目6-16
金山駅
徒歩9分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
896m グランコート横堀
愛知県 名古屋市 中川区 横堀町 2丁目33
山王駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
905m レインボー横堀
愛知県 名古屋市 中川区 横堀町 2丁目44-1
山王駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
912m アイルシティ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 19-44
日比野駅
徒歩9分
6階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
926m 三旺マンション第3金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目4-25
尾頭橋駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1015m セザール金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目5-14
尾頭橋駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1028m カルティア山王
愛知県 名古屋市 中川区 山王 1丁目5-13
山王駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1039m ダイアパレス白鳥公園西
愛知県 名古屋市 熱田区 千代田町 30-35
日比野駅
徒歩7分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1042m レインボー第3金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目11-8
金山駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1061m ロイヤルクレスト金山フロント
愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 1丁目2-31
金山駅
徒歩7分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1061m ロイヤルデュオ金山
愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 3-19
金山駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1084m 荘苑正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目10-4
尾頭橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1089m パレス第2金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目5-1
金山駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1108m シティコーポあらこし(1〜3号館)
愛知県 名古屋市 中川区 荒越町 1丁目
日比野駅
徒歩13分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1111m バンベールラフィネ山王
愛知県 名古屋市 中川区 山王 1丁目3-25
山王駅
徒歩5分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1118m プラセシオン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 川並町 3-14
日比野駅
徒歩8分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1122m シテイライフ中区正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目2-41
山王駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1160m コンセール正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目12-23
山王駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1169m アメニティ日比野2
愛知県 名古屋市 熱田区 切戸町 3丁目13
日比野駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1192m シティコーポ正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目4-1
山王駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1226m 真栄マンション愛知町
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 29-1
黄金駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1237m プラウド金山センターマークス
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目11-11
金山駅
徒歩7分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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