ヤマビル(東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-2)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヤマビル 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,951 円/㎡
(平均値)
45.0
2.0 円/㎡
恵比寿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヤマビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヤマビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヤマビル
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-2
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤマビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヤマビルの価格相場、家賃相場は恵比寿西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヤマビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヤマビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m イルフィアート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-11
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
29m アストゥルビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-6
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
40m WESTCO.
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-6
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
56m 恵比寿ツインズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目10-6
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
71m EBSビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目7-7
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
82m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目7-11
恵比寿駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1969年
83m 今鉾ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-3
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
88m エビスファーストビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目7-4
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
89m 恵比寿スカイビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-4
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
89m エイジュビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目6-6
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
97m ブラッサム西ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目14-9
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
132m ヱビスユニオンビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目2-10
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
143m MY恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-10
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
144m 美矢川ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目10-11
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
165m ピトレスク
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目9-12
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
165m CIビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-6
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
165m 川田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目4-2
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
168m 吉田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目3-8
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
174m 長谷戸ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目16-4
代官山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
174m R・K・F恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目1-2
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
175m マーブルフロントエビス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目3-9
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
184m エビスサウス1
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目7-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
187m 88いしかわビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-14
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
187m タチムラビル
東京都 渋谷区 東 3丁目26-4
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
193m A.Iビルディング
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目9-2
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
196m Aフラット
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目17-12
代官山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1999年
204m 恵比寿Kビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目12-5
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
213m jetビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-12
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
217m トレベルノ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目10-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
227m 追分ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目7-12
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
235m ITO恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目29-8
恵比寿駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
241m 恵比寿ヴァリエビル吉田
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目8-7
恵比寿駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
244m ORIX恵比寿西ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目8-10
恵比寿駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
245m ビューテラス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目13-6
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
251m ボックスハツミ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目5-1
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
254m 代官山サクラノオカ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-8
代官山駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
268m スガヤビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目2-9
恵比寿駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
268m 三王ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-20
代官山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
268m ダイヤビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-3
代官山駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
269m 榎本マイクロポンプ製作所第2ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目1-8
恵比寿駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿西 $kind_labe人口推移 恵比寿西における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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