ヤナギハイツ(埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目6-22)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヤナギハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヤナギハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1R) | - | 640万円 | 4.1万 | 7.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.00㎡ (1R) | - | 640万円 | 4.1万 | 7.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤナギハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヤナギハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヤナギハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98m | パセオ鈴谷 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目19-15 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 108m | アネックス南与野 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目18-14 | 南与野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 109m | アネックス南与野1期 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目18-14 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 166m | アッシュ・ティー 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目11-16 | 南与野駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 172m | ロキシー・モンシャトー 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目10-3 | 南与野駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1997年 |
| 207m | サンエーコーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目11-22 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 208m | K・Iコーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目10-12 | 南与野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 214m | エクセル広栄 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 6丁目3-27 | 与野本町駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 215m | スターハウス 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目10-12 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 218m | サンパティーク南与野 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目17-12 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 224m | 鈴谷コーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目17-7 | 南与野駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2001年 |
| 250m | NKハイム鈴谷II 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目17-3 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 251m | NKハイム鈴谷2 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目17-3 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 254m | ドミトリーエスペラント 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目3-22 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 259m | NKハイム鈴谷I 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目17-4 | 与野本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 260m | NKハイム鈴谷1 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 5丁目17-4 | 南与野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 333m | メゾン・アーベイン・II 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目3-30 | 与野本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 333m | メゾン・アーベイン・2 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目3-30 | 与野本町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 336m | サニーハイツ中央 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目10-9 | 北浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 367m | サニーコート与野本町 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目10-13 | 与野本町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 368m | 新中里コーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目9-7 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 381m | ローリエハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 3丁目11-3 | 南与野駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 390m | サンシャイン鈴谷 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目9-8 | 与野本町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 392m | ルミエール南与野 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目677-1 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 394m | BELLHIME 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目9-29 | 与野本町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 398m | 新村ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目9-10 | 与野本町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 400m | 島田ハウス 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目11-16 | 与野本町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 412m | サマックス・新村ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目9-10 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 431m | ガーデンコート 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目9-12 | 与野本町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 431m | パインコーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 7丁目9-12 | 与野本町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 431m | ベルハウス 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 9丁目4-17 | 与野本町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 431m | Bellhouse8 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 9丁目4-17 | 与野本町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 437m | メゾンTWENTY 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 9丁目4-16 | 与野本町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 438m | Maisontowenty 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 9丁目4-16 | 与野本町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 441m | YMコーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目8-23 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 453m | ノーブルグリーン 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 4丁目5-1 | 南与野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 474m | ガーデンローズ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 9丁目5-27 | 与野本町駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 480m | 寺尾ハイツA 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目12-31 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 480m | 寺尾ハイツA・B 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目12-31 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 480m | 寺尾ハイツB 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目12-31 | 南与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。