Name: モードヴィスタ常盤平
SKU: モードヴィスタ常盤平
Price: 381000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

モードヴィスタ常盤平(千葉県松戸市常盤平 3丁目28-1)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (105㎡) の 4,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.1%)、最も低い部屋は 805号室 (67.0㎡) の 2,420 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.4%)です。

モードヴィスタ常盤平価格相場・家賃相場

38.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,162 円/㎡

(平均値)

17.1 年

6.0 円/㎡

常盤平駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
モードヴィスタ常盤平の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
常盤平の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

モードヴィスタ常盤平の価格相場情報

物件の詳細情報

モードヴィスタ常盤平の物件詳細は以下の通りです。

物件名	モードヴィスタ常盤平
住所	千葉県松戸市常盤平 3丁目28-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	常盤平第一小学校
中学校区	常盤平中学校
管理会社	清水総合開発(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、エレベーター、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、床暖房、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	その他新京成電鉄線常盤平駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モードヴィスタ常盤平(9フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.14㎡ (3LDK)	3,040万円	3,079万円	9.0万	3.5%
102	72.21㎡ (3LDK)	2,620万円	2,673万円	9.1万	4.1%
103	75.78㎡ (3LDK)	2,710万円	2,853万円	9.1万	3.8%
104	72.21㎡ (3LDK)	2,590万円	2,673万円	9.1万	4.1%
106	72.20㎡ (3LDK)	2,570万円	2,673万円	9.1万	4.1%
107	70.11㎡ (3LDK)	2,740万円	2,569万円	9.1万	4.3%
108	83.44㎡ (3LDK)	3,180万円	3,255万円	8.9万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.14㎡ (3LDK)	3,170万円	3,079万円	9.0万	3.5%
203	75.78㎡ (3LDK)	2,780万円	2,853万円	9.1万	3.8%
205	75.78㎡ (3LDK)	2,850万円	2,853万円	9.1万	3.8%
207	75.78㎡ (3LDK)	2,850万円	2,853万円	9.1万	3.8%
208	67.08㎡ (3LDK)	2,480万円	2,422万円	9.1万	4.5%
209	85.93㎡ (4LDK)	3,370万円	3,390万円	8.8万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.14㎡ (3LDK)	3,290万円	3,079万円	9.0万	3.5%
302	72.21㎡ (3LDK)	2,790万円	2,673万円	9.1万	4.1%
304	72.21㎡ (3LDK)	2,830万円	2,673万円	9.1万	4.1%
305	75.78㎡ (3LDK)	2,930万円	2,853万円	9.1万	3.8%
306	72.20㎡ (3LDK)	2,830万円	2,673万円	9.1万	4.1%
307	75.78㎡ (3LDK)	2,930万円	2,853万円	9.1万	3.8%
309	85.93㎡ (4LDK)	3,550万円	3,390万円	8.8万	3.1%
310	71.19㎡ (3LDK)	2,750万円	2,623万円	9.1万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.05㎡ (4LDK)	3,630万円	3,397万円	8.8万	3.1%
402	75.78㎡ (3LDK)	2,950万円	2,853万円	9.1万	3.8%
403	72.21㎡ (3LDK)	2,860万円	2,673万円	9.1万	4.1%
404	75.78㎡ (3LDK)	2,960万円	2,853万円	9.1万	3.8%
405	72.20㎡ (3LDK)	2,860万円	2,673万円	9.1万	4.1%
406	75.78㎡ (3LDK)	2,960万円	2,853万円	9.1万	3.8%
407	67.08㎡ (3LDK)	2,650万円	2,422万円	9.1万	4.5%
408	85.93㎡ (4LDK)	3,620万円	3,390万円	8.8万	3.1%
409	71.19㎡ (3LDK)	2,770万円	2,623万円	9.1万	4.2%
410	83.44㎡ (3LDK)	3,280万円	3,255万円	8.9万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.81㎡ (4LDK)	3,950万円	3,775万円	8.4万	2.7%
502	72.21㎡ (3LDK)	2,830万円	2,673万円	9.1万	4.1%
503	75.78㎡ (3LDK)	2,990万円	2,853万円	9.1万	3.8%
504	72.20㎡ (3LDK)	2,890万円	2,673万円	9.1万	4.1%
505	75.78㎡ (3LDK)	2,990万円	2,853万円	9.1万	3.8%
506	67.08㎡ (3LDK)	2,690万円	2,422万円	9.1万	4.5%
507	85.93㎡ (4LDK)	3,710万円	3,390万円	8.8万	3.1%
508	67.04㎡ (2LDK)	2,690万円	2,420万円	9.1万	4.5%
510	70.11㎡ (3LDK)	2,790万円	2,569万円	9.1万	4.3%
511	81.54㎡ (3LDK)	3,360万円	3,154万円	9.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.25㎡ (4LDK)	3,730万円	3,408万円	8.8万	3.1%
602	75.78㎡ (3LDK)	3,070万円	2,853万円	9.1万	3.8%
603	72.20㎡ (3LDK)	2,980万円	2,673万円	9.1万	4.1%
604	75.78㎡ (3LDK)	3,070万円	2,853万円	9.1万	3.8%
605	67.08㎡ (3LDK)	2,710万円	2,422万円	9.1万	4.5%
606	85.93㎡ (4LDK)	3,850万円	3,390万円	8.8万	3.1%
607	67.04㎡ (2LDK)	2,790万円	2,420万円	9.1万	4.5%
608	73.68㎡ (3LDK)	3,190万円	2,747万円	9.1万	4.0%
609	74.35㎡ (3LDK)	3,230万円	2,781万円	9.1万	3.9%
610	85.60㎡ (4LDK)	3,770万円	3,372万円	8.8万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.15㎡ (4LDK)	4,040万円	3,737万円	8.5万	2.7%
702	72.20㎡ (3LDK)	3,020万円	2,673万円	9.1万	4.1%
703	75.78㎡ (3LDK)	3,090万円	2,853万円	9.1万	3.8%
705	85.93㎡ (4LDK)	3,900万円	3,390万円	8.8万	3.1%
707	73.68㎡ (3LDK)	3,230万円	2,747万円	9.1万	4.0%
708	91.53㎡ (4LDK)	4,260万円	3,702万円	8.5万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.51㎡ (4LDK)	3,880万円	3,422万円	8.8万	3.1%
802	75.78㎡ (3LDK)	3,130万円	2,853万円	9.1万	3.8%
803	67.08㎡ (3LDK)	2,760万円	2,422万円	9.1万	4.5%
804	85.93㎡ (4LDK)	3,970万円	3,390万円	8.8万	3.1%
805	67.04㎡ (2LDK)	2,860万円	2,420万円	9.1万	4.5%
806	73.68㎡ (3LDK)	3,270万円	2,747万円	9.1万	4.0%
807	81.28㎡ (3LDK)	3,630万円	3,140万円	9.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.67㎡ (4LDK)	4,290万円	3,824万円	8.3万	2.6%
902	92.90㎡ (4LDK)	4,020万円	3,780万円	8.4万	2.7%
903	104.79㎡ (4LDK)	4,990万円	4,485万円	7.3万	2.0%
904	96.18㎡ (4LDK)	4,290万円	3,969万円	8.1万	2.5%
905	96.72㎡ (4LDK)	4,630万円	4,001万円	8.1万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモードヴィスタ常盤平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモードヴィスタ常盤平の価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モードヴィスタ常盤平の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

常盤平中古マンション価格相場推移・動向常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

モードヴィスタ常盤平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	森田マンション1 千葉県松戸市常盤平 3丁目28-3	常盤平駅徒歩7分		RC造	1975年
52m	森田マンション2 千葉県松戸市常盤平 3丁目28-3	常盤平駅徒歩5分	5階建	RC造	1981年
111m	常盤平ハイマンション千葉県松戸市常盤平 3丁目29-18	常盤平駅徒歩4分	4階建	RC造	2005年
122m	森田ビル千葉県松戸市常盤平 3丁目29-8	常盤平駅徒歩6分	4階建	RC造	1973年
125m	ときわ平サニーハイツ千葉県松戸市常盤平 3丁目29-1	常盤平駅徒歩5分	7階建	RC造	1974年
145m	UR都市機構常盤平セントラルハイツ1号棟千葉県松戸市常盤平 3丁目27-2	常盤平駅徒歩10分		RC造	1983年
153m	UR都市機構常盤平セントラルハイツ2号棟千葉県松戸市常盤平 3丁目27-2	常盤平駅徒歩10分		RC造	1983年
155m	UR常盤平セントラルハイツ 2号棟千葉県松戸市常盤平 3丁目27-2	常盤平駅徒歩13分	8階建	RC造	1984年
155m	常盤平セントラルハイツ1号棟千葉県松戸市常盤平 3丁目27-2	常盤平駅徒歩10分	4階建	RC造	1984年
186m	坂戸千葉県松戸市常盤平 3丁目	松戸駅徒歩0分	9階建 55部屋	RC造	2018年
211m	パークサイド常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目21-12	常盤平駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
240m	コートハウス松戸常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目20-1	常盤平駅徒歩5分		RC造	1995年
245m	サーパス常盤平公園通り千葉県松戸市常盤平 3丁目26-1	常盤平駅徒歩9分	10階建 34部屋	RC造	2010年
259m	グリーンパーク常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目26-4	常盤平駅徒歩10分		RC造	1986年
266m	アベリアヒルズ千葉県松戸市常盤平 3丁目22-2	常盤平駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
268m	チェリーヒルズ千葉県松戸市常盤平 3丁目18-1	常盤平駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
275m	スプリングヒルズ坂巻ビル6 千葉県松戸市常盤平 3丁目14-5	常盤平駅徒歩4分		RC造	1994年
275m	スプリングヒルズ千葉県松戸市常盤平 3丁目14-5	常盤平駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
277m	チェリーヒルズ坂巻ビル2 千葉県松戸市常盤平 3丁目18-1	常盤平駅徒歩5分		RC造	1986年
324m	坂巻ビル千葉県松戸市常盤平 3丁目13-2	常盤平駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
330m	パイントリーハイツ千葉県松戸市常盤平 3丁目15-7	常盤平駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
330m	パイントリーハイツP 千葉県松戸市常盤平 3丁目15-7	常盤平駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
348m	ヴェルビュ常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目17-5	常盤平駅徒歩10分	5階建 25部屋	RC造	2002年
350m	レクコーポ常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目8-9	常盤平駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
350m	レクコーポ常盤平 A棟千葉県松戸市常盤平 3丁目8-9	常盤平駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
351m	レクコーポ常盤平A・B 千葉県松戸市常盤平 3丁目8-9	常盤平駅徒歩3分		RC造	1990年
364m	セレーナパティオ常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目17-2	常盤平駅徒歩11分		RC造	1991年
379m	吉田マンション千葉県松戸市常盤平 7丁目9-9	常盤平駅徒歩12分		RC造	1975年
380m	ダイアパレス常盤平ヒルズ千葉県松戸市常盤平 4丁目4-10	常盤平駅徒歩10分	7階建 60部屋	RC造	2007年
384m	サンピア常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目8-12	常盤平駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
387m	クローバーリーフ常盤平千葉県松戸市常盤平 2丁目9	常盤平駅徒歩1分		RC造	2003年
390m	ドフィーヌときわ平3 千葉県松戸市常盤平 7丁目9-5	常盤平駅徒歩12分		RC造	1989年
405m	グリーンハイツサクラ千葉県松戸市常盤平 4丁目9-8	常盤平駅徒歩8分	2階建	RC造	1990年
408m	SAKURA AVENUE 千葉県松戸市常盤平 2丁目9-8	常盤平駅徒歩2分	8階建	RC造	2004年
408m	サクラアベニュー千葉県松戸市常盤平 2丁目9-8	常盤平駅徒歩1分	8階建	RC造	2004年
410m	石川ビル千葉県松戸市常盤平 2丁目9-5	常盤平駅徒歩2分	4階建	RC造	1966年
419m	D-RHOMES常盤平千葉県松戸市常盤平 3丁目16-5	常盤平駅徒歩8分		RC造	1989年
421m	第3石川ビル千葉県松戸市常盤平 2丁目9-4	常盤平駅徒歩1分	4階建	RC造	1972年
422m	第三石川ビル千葉県松戸市常盤平 2丁目9-4	常盤平駅徒歩1分	4階建	RC造	1973年
425m	プリムローズハイム千葉県松戸市常盤平 3丁目2-20	常盤平駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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