モントーレラコルタユニバ通り(福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目13-7)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モントーレラコルタユニバ通り 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,227 円/㎡
(平均値)
11.5
10.0 円/㎡
福岡空港駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モントーレラコルタユニバ通りの価格相場情報

物件の詳細情報

モントーレラコルタユニバ通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名モントーレラコルタユニバ通り
住所福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目13-7
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
総戸数191部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西部ハウス
施工会社旭九州松山建設共同企業体
管理会社ビジネスワンファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・シアタールーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 福岡空港駅  徒歩 10分
JR JR篠栗線 柚須駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモントーレラコルタユニバ通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別府西3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糟屋郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモントーレラコルタユニバ通りの価格相場、家賃相場は別府西3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糟屋郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モントーレラコルタユニバ通りの周辺エリア(糟屋郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
別府西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 別府西3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別府西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モントーレラコルタユニバ通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4722m フリーディア大橋レジデンス
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目7-22
大橋駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
5585m プレミスト千早中央公園
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目14
千早駅
徒歩7分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
6541m ザパークハウス桜坂サンリヤン
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7
桜坂駅
徒歩4分
18階建
322部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
6842m モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3
西鉄香椎駅
徒歩18分
21階建
332部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
7573m MJR六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目2
六本松駅
徒歩2分
14階建
351部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
7732m ネクサス大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目11
六本松駅
徒歩8分
17階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
7875m MJR大野城瑞穂町
福岡県 大野城市 瑞穂町 3丁目1-1
白木原駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
17754m アルファステイツ九大学研都市駅前
福岡県 福岡市 西区 今宿 3丁目32-8
九大学研都市駅
徒歩6分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2009年
17993m ストリームライン九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目16-17
九大学研都市駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2012年
36936m アースコートディアテラス三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-15
三ケ森駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
37903m グランドパレス瀬板の森公園
福岡県 北九州市 八幡西区 則松東 1丁目10
折尾駅
徒歩22分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
- グランドメゾン大手門
福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目9-7
大濠公園駅
徒歩2分
15階建
18部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別府西3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

別府西3丁目 $kind_labe人口推移 別府西3丁目における人口推移・動向を調べることができます

別府西3丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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