モンアミ両国(東京都 江東区 新大橋 2丁目19-6)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (50.8㎡) の 5,498 万円、最も低い部屋は 701号室 (27.6㎡) の 3,088 万円です。

モンアミ両国 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,066 円/㎡
(平均値)
12.0
8.0 円/㎡
森下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンアミ両国の価格相場情報

物件の詳細情報

モンアミ両国の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンアミ両国
住所東京都 江東区 新大橋 2丁目19-6
建築年2013年
構造RC造
階数8階
用途地域近隣商業地域
小学校区八名川小学校
中学校区深川第二中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

モンアミ両国(7フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.43㎡
(1LDK)
-4,441万円12.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.60㎡
(1K)
-3,088万円9.3万3.6%
20250.80㎡
(2LDK)
-5,498万円14.2万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.80㎡
(2LDK)
-5,498万円14.2万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.60㎡
(1K)
-3,088万円9.3万3.6%
40250.80㎡
(2LDK)
-5,498万円14.2万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50250.80㎡
(2LDK)
-5,498万円14.2万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60127.60㎡
(1K)
-3,088万円9.3万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70127.60㎡
(1K)
-3,088万円9.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンアミ両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新大橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンアミ両国の価格相場、家賃相場は新大橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンアミ両国の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新大橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新大橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新大橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンアミ両国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m スカイコート両国参番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目19-2
両国駅
徒歩8分
10階建
44部屋
RC造 2010年
31m モンプチ
東京都 江東区 新大橋 2丁目19-7
森下駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
31m 飯田ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目15-3
森下駅
徒歩6分

RC造 1989年
40m ホワイトハイム
東京都 江東区 新大橋 2丁目15-4
森下駅
徒歩6分

RC造 1991年
42m ライオンズマンション新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目18-1
森下駅
徒歩5分

RC造 1997年
43m シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都 江東区 新大橋 1丁目11-2
森下駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2003年
44m 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都 江東区 新大橋 1丁目11-2
森下駅
徒歩5分

RC造 2002年
47m スカイコート両国弐番館
東京都 江東区 新大橋 2丁目21-9
森下駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2009年
50m ラ・メール両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目20-13
森下駅
徒歩7分

RC造 2012年
61m ライズガーデン両国
東京都 江東区 新大橋 2丁目18-5
森下駅
徒歩6分
6階建
RC造 1984年
75m メインステージ森下II
東京都 江東区 新大橋 2丁目
森下駅
徒歩6分
11階建
75部屋
RC造 2016年
83m ガーラ・グランディ森下
東京都 江東区 新大橋 2丁目18-11
森下駅
徒歩5分
10階建
79部屋
RC造 2011年
87m SOPHIA
東京都 江東区 新大橋 1丁目9-6
森下駅
徒歩5分

RC造 2013年
88m グラン森下イーストレジデンス
東京都 江東区 新大橋 2丁目20-7
森下駅
徒歩7分

RC造 2006年
94m 安川ビル
東京都 江東区 新大橋 1丁目12-11
森下駅
徒歩3分

RC造 2007年
108m ディアウス両国
東京都 墨田区 千歳 1丁目7-11
森下駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
110m メゾン・トクラ
東京都 墨田区 千歳 1丁目7-1
森下駅
徒歩7分

RC造 1978年
110m KWレジデンス森下
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-1
森下駅
徒歩6分

RC造 2007年
114m SAモリシタ
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-6
森下駅
徒歩4分

RC造 2009年
117m シティハウス東京森下
東京都 江東区 新大橋 2丁目18-6
森下駅
徒歩4分
17階建
116部屋
RC造 2011年
118m エターナルスクエア
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-9
森下駅
徒歩5分
8階建
RC造 2007年
121m アルシェ新大橋
東京都 江東区 新大橋 1丁目8-15
森下駅
徒歩5分

RC造 1997年
123m アビタシオン・創
東京都 江東区 新大橋 1丁目12
森下駅
徒歩7分

RC造 2015年
124m ベルファース森下千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-3
森下駅
徒歩8分
12階建
RC造 2007年
125m KDXレジデンス森下千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目5-3
森下駅
徒歩7分

RC造 2007年
129m 墨田千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2017年
136m シティハウス森下ステーションコート
東京都 江東区 新大橋 2丁目
森下駅
徒歩4分
13階建
50部屋
RC造 2016年
138m 伊藤ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目6-5
両国駅
徒歩8分

RC造 1988年
141m 東京アインスリバーサイドタワー
東京都 江東区 新大橋 1丁目13-3
森下駅
徒歩10分
24階建
218部屋
RC造 2005年
141m クレッセント東京ヴュータワー
東京都 江東区 新大橋 1丁目7-5
森下駅
徒歩5分
24階建
165部屋
RC造 2005年
141m トミーパレスチトセ
東京都 墨田区 千歳 2丁目3-5
森下駅
徒歩5分

RC造 2007年
144m コーポ高の内
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-11
森下駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
147m 鈴鹿ハイツ野瀬ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目17-10
森下駅
徒歩5分

RC造 1985年
152m 椿
東京都 江東区 新大橋 2丁目16-8
森下駅
徒歩4分

RC造 2013年
154m 鮨願陸繝薙Ν
東京都 江東区 新大橋 2丁目17-8
森下駅
徒歩6分

RC造 1988年
161m 島福ビル
東京都 墨田区 千歳 1丁目8-17
両国駅
徒歩7分

RC造 1993年
162m ブライズ森下リベラ
東京都 江東区 新大橋 1丁目4-3
森下駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2011年
164m クリオ新大橋
東京都 江東区 新大橋 2丁目11-17
森下駅
徒歩3分
10階建
54部屋
RC造 2006年
165m PROUDFLATモリシタ3
東京都 墨田区 千歳 2丁目3-8
森下駅
徒歩5分

RC造 2015年
166m SSC
東京都 江東区 新大橋 2丁目11-5
森下駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新大橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

新大橋 $kind_labe人口推移 新大橋における人口推移・動向を調べることができます

新大橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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