モアグレース桜本町2(愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 11-5)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース桜本町2 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,721 円/㎡
(平均値)
16.8
8.0 円/㎡
呼続駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース桜本町2の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース桜本町2の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース桜本町2
住所愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 11-5
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社徳倉建設
管理会社エムジー総合サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 呼続駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄名古屋本線 桜駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜本町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース桜本町2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース桜本町2の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース桜本町2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース桜本町2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m 丸美ロイヤル桜
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-10
桜駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
145m 薬師ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 17-15
桜駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
174m ナビシティ岩戸
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 14-9
呼続駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
199m モアグレース桜本町
愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目21-1
桜駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
239m 藤和シティコープ山崎
愛知県 名古屋市 南区 呼続 2丁目18-9
呼続駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
248m アメニティ呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 曽池町 1丁目22
桜駅
徒歩9分
18階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
309m パレス呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 3丁目11-3
桜駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
311m エスポア山崎
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目14-5
呼続駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
318m ハイライフ呼続(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 3
呼続駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
379m 第2三和ビル
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-22
呼続駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
412m 六合マンション大磯
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目8-2
桜駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
415m ライオンズマンション呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 曽池町 2丁目39-2
桜駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
440m メイツ呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目20-23
呼続駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
501m ジーオー妙音通マンション
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目2-32
呼続駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
552m ライオンズマンション菊住
愛知県 名古屋市 南区 菊住 2丁目16-11
桜本町駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
565m アメニティ薬師通
愛知県 名古屋市 南区 北内町 3丁目3-6
桜駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
612m モアグレース呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 北内町 4丁目25
桜駅
徒歩13分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
678m ライオンズマンション呼続元町
愛知県 名古屋市 南区 呼続元町 9-13
呼続駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
679m メゾン・ド・オルティー
愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2
妙音通駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
688m NDSマンション神穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33
堀田駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
729m 一光ハイツ妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 1丁目58
妙音通駅
徒歩3分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
745m 宝マンション堀田南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15
堀田駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
750m ユニーブル鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目15-4
桜本町駅
徒歩3分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
762m 堀田グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19
堀田駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
800m 宝呼続公園ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 城下町 1丁目17
本笠寺駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
808m 戸部グランドハイツ
愛知県 名古屋市 南区 戸部町 1丁目29
本笠寺駅
徒歩6分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
811m アリーナシティ
愛知県 名古屋市 南区 菊住 1丁目7-17
新瑞橋駅
徒歩6分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
840m モアグレース妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 3丁目46
妙音通駅
徒歩1分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
840m 三旺マンション桜台
愛知県 名古屋市 南区 霞町 3
桜駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
862m メイツ桜台
愛知県 名古屋市 南区 西桜町 85
本笠寺駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
910m 新瑞南ハウス
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目3-2
桜本町駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
911m アメニティ桜本町
愛知県 名古屋市 南区 元桜田町 2丁目24
桜本町駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
912m コンセール堀田南
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10
堀田駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
913m コープ野村新瑞橋(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目
桜本町駅
徒歩5分
7階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
932m 三旺マンション新瑞B棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目
新瑞橋駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
942m ライオンズマンション新瑞橋第2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目52
新瑞橋駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
958m サーパス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17
堀田駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
959m サンライズ大国屋館桜本町
愛知県 名古屋市 南区 扇田町 63
桜駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
974m 桜台パークマンション
愛知県 名古屋市 南区 扇田町 60
桜駅
徒歩7分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
982m グリーンコーポ新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目5
妙音通駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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