メルベーユB(埼玉県 深谷市 国済寺 534)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メルベーユB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メルベーユB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.07㎡ (2LDK) | - | 359万円 | 5.6万 | 18.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.07㎡ (2LDK) | - | 359万円 | 5.6万 | 18.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルベーユBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国済寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メルベーユBの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国済寺 中古マンション価格相場 推移・動向
メルベーユBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| マーヴェラスD 埼玉県 深谷市 国済寺 395-1 | 深谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| Premias 埼玉県 深谷市 国済寺 397-7 | 深谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グランメール 埼玉県 深谷市 国済寺 526-37 | 深谷駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| サンティエ 埼玉県 深谷市 国済寺 323-3 | 深谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| Grandfleur 埼玉県 深谷市 国済寺 343-1 | 深谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Cent-LivieB 埼玉県 深谷市 国済寺 333-16 | 深谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Cent-LivieA 埼玉県 深谷市 国済寺 333-2 | 深谷駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| アンビシアA 埼玉県 深谷市 国済寺 496-1 | 深谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| アンビシアB 埼玉県 深谷市 国済寺 496-1 | 深谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| アンビシアC 埼玉県 深谷市 国済寺 496-1 | 深谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| アンビシアD 埼玉県 深谷市 国済寺 496-1 | 深谷駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Tiara 埼玉県 深谷市 国済寺 294-13 | 深谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 2012年 |
| エーデルハイム 埼玉県 深谷市 国済寺 41-2 | 深谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| AQUAHILLS 埼玉県 深谷市 国済寺 72-2 | 深谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| エクセラン 埼玉県 深谷市 国済寺 516-6 | 深谷駅 徒歩35分 | | 木造 | 2011年 |
| マーヴェラスA 埼玉県 深谷市 国済寺 447 | 深谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| マーヴェラスB 埼玉県 深谷市 国済寺 448-6 | 深谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| マーヴェラスC 埼玉県 深谷市 国済寺 395 | 深谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ヴェルビラージュ 埼玉県 深谷市 国済寺 395-2 | 深谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| グランシャリオ5 埼玉県 深谷市 国済寺 358-5 | 深谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ドリームハウスA 埼玉県 深谷市 国済寺 60-1 | 深谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| ドリームハウスB 埼玉県 深谷市 国済寺 71-2 | 深谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| メゾンベール 埼玉県 深谷市 国済寺 36-1 | 深谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ピアチェーレ 埼玉県 深谷市 国済寺 70-9 | 深谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| セピアコートD 埼玉県 深谷市 国済寺 353 | 深谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| セピアコートC 埼玉県 深谷市 国済寺 354 | 深谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| プラテリーアA 埼玉県 深谷市 国済寺 552 | 深谷駅 徒歩28分 | | 木造 | 2008年 |
| プラテリーアB 埼玉県 深谷市 国済寺 552 | 深谷駅 徒歩29分 | | 木造 | 2008年 |
| セピアコートB 埼玉県 深谷市 国済寺 353 | 深谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| セピアコートA 埼玉県 深谷市 国済寺 354 | 深谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 瀬古ビル 埼玉県 深谷市 国済寺 459-4 | 深谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レジェン清水弐号館 埼玉県 深谷市 国済寺 387-4 | 深谷駅 徒歩14分 | | RC造 | 2006年 |
| レジェン清水壱号館 埼玉県 深谷市 国済寺 387-7 | 深谷駅 徒歩15分 | | RC造 | 2006年 |
| リアルコートC 埼玉県 深谷市 国済寺 420-1 | 深谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| フォルテシモ 埼玉県 深谷市 国済寺 318-10 | 深谷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| グランシャリオ1 埼玉県 深谷市 国済寺 388-2 | 深谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| グランシャリオ3 埼玉県 深谷市 国済寺 388-2 | 深谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| リアルコートA 埼玉県 深谷市 国済寺 410 | 深谷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| アーバンヤスノ 埼玉県 深谷市 国済寺町 8-8 | 深谷駅 徒歩34分 | | 木造 | 2003年 |
| ミッテセレノ 埼玉県 深谷市 国済寺 532-1 | 深谷駅 徒歩30分 | | 木造 | 2003年 |
国済寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
国済寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -5.38% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 12.7 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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