Cent-LivieA(埼玉県 深谷市 国済寺 333-2)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Cent-LivieA 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,175 円/㎡
(平均値)
11.2
20.0 円/㎡
深谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『Cent-LivieA』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『Cent-LivieA』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『深谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『深谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Cent-LivieAの価格相場情報

Cent-LivieAのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.5万円/㎡、家賃相場を1174.9円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 深谷市 国済寺 333-2」です。深谷駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は11.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

Cent-LivieAの物件詳細は以下の通りです。

物件名Cent-LivieA
住所埼玉県 深谷市 国済寺 333-2
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のCent-LivieAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は国済寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するCent-LivieAの価格相場、家賃相場は国済寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

Cent-LivieAの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、深谷市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
国済寺 中古マンション価格相場 推移・動向 国済寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国済寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Cent-LivieAの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
マーヴェラスD
埼玉県 深谷市 国済寺 395-1
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
Premias
埼玉県 深谷市 国済寺 397-7
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
グランメール
埼玉県 深谷市 国済寺 526-37
深谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2014年
サンティエ
埼玉県 深谷市 国済寺 323-3
深谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
Grandfleur
埼玉県 深谷市 国済寺 343-1
深谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
Cent-LivieB
埼玉県 深谷市 国済寺 333-16
深谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
Cent-LivieA
埼玉県 深谷市 国済寺 333-2
深谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
アンビシアA
埼玉県 深谷市 国済寺 496-1
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
アンビシアB
埼玉県 深谷市 国済寺 496-1
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
アンビシアC
埼玉県 深谷市 国済寺 496-1
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
アンビシアD
埼玉県 深谷市 国済寺 496-1
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
Tiara
埼玉県 深谷市 国済寺 294-13
深谷駅
徒歩18分

RC造 2012年
エーデルハイム
埼玉県 深谷市 国済寺 41-2
深谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
AQUAHILLS
埼玉県 深谷市 国済寺 72-2
深谷駅
徒歩12分

木造 2012年
エクセラン
埼玉県 深谷市 国済寺 516-6
深谷駅
徒歩35分

木造 2011年
マーヴェラスA
埼玉県 深谷市 国済寺 447
深谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
マーヴェラスB
埼玉県 深谷市 国済寺 448-6
深谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
マーヴェラスC
埼玉県 深谷市 国済寺 395
深谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
ヴェルビラージュ
埼玉県 深谷市 国済寺 395-2
深谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
グランシャリオ5
埼玉県 深谷市 国済寺 358-5
深谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
ドリームハウスA
埼玉県 深谷市 国済寺 60-1
深谷駅
徒歩14分

木造 2010年
ドリームハウスB
埼玉県 深谷市 国済寺 71-2
深谷駅
徒歩14分

木造 2010年
メゾンベール
埼玉県 深谷市 国済寺 36-1
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
ピアチェーレ
埼玉県 深谷市 国済寺 70-9
深谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
セピアコートD
埼玉県 深谷市 国済寺 353
深谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
セピアコートC
埼玉県 深谷市 国済寺 354
深谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
プラテリーアA
埼玉県 深谷市 国済寺 552
深谷駅
徒歩28分

木造 2008年
プラテリーアB
埼玉県 深谷市 国済寺 552
深谷駅
徒歩29分

木造 2008年
セピアコートB
埼玉県 深谷市 国済寺 353
深谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
セピアコートA
埼玉県 深谷市 国済寺 354
深谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
瀬古ビル
埼玉県 深谷市 国済寺 459-4
深谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
レジェン清水弐号館
埼玉県 深谷市 国済寺 387-4
深谷駅
徒歩14分

RC造 2006年
レジェン清水壱号館
埼玉県 深谷市 国済寺 387-7
深谷駅
徒歩15分

RC造 2006年
リアルコートC
埼玉県 深谷市 国済寺 420-1
深谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
フォルテシモ
埼玉県 深谷市 国済寺 318-10
深谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
グランシャリオ1
埼玉県 深谷市 国済寺 388-2
深谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
グランシャリオ3
埼玉県 深谷市 国済寺 388-2
深谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
リアルコートA
埼玉県 深谷市 国済寺 410
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
アーバンヤスノ
埼玉県 深谷市 国済寺町 8-8
深谷駅
徒歩34分

木造 2003年
ミッテセレノ
埼玉県 深谷市 国済寺 532-1
深谷駅
徒歩30分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国済寺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、国済寺における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

国済寺 $kind_labe人口推移 国済寺における人口推移・動向を調べることができます

国済寺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

深谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、深谷市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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