メルシー世田谷(東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-2)の価格相場は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 1,599 万円、最も低い部屋は 4階 (14.1㎡) の 922 万円です。

メルシー世田谷 価格相場・家賃相場
66.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
35.8
1.0 円/㎡
世田谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルシー世田谷の価格相場情報

物件の詳細情報

メルシー世田谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名メルシー世田谷
住所東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-2
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 1分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

メルシー世田谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルシー世田谷(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.47㎡
(1R)
-1,084万円5.2万5.8%
1階24.00㎡
(1DK)
-1,599万円7.2万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-1,086万円5.3万5.8%
2階16.50㎡
(1R)
-1,086万円5.3万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.50㎡
(1R)
-1,086万円5.3万5.8%
3階19.80㎡
(1R)
-1,311万円6.2万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階14.05㎡
(1R)
-922万円4.6万5.9%
4階16.50㎡
(1R)
-1,086万円5.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルシー世田谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルシー世田谷の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルシー世田谷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルシー世田谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m グレースビル
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-1
世田谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
93m GrandChariotセタガヤ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-8
世田谷駅
徒歩2分

RC造 2014年
110m アステール世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-9
上町駅
徒歩2分

RC造 2002年
111m ペルシモン世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目2-9
世田谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
143m スカイコート世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目19-2
世田谷駅
徒歩2分

RC造 1984年
180m サンシャイン松本No-16
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目3-2
上町駅
徒歩2分

RC造 2012年
309m リマーブルヒラタ
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目4-2
上町駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
358m T.パークスカミマチ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目3-12
上町駅
徒歩1分

RC造 2000年
380m メゾンドエスト
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目25-2
世田谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
380m メゾンSK
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目3-2
松陰神社前駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
464m ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン
東京都 世田谷区 船橋 3丁目360番2
千歳船橋駅
徒歩10分
10階建
256部屋
RC造 2015年
541m TKビル
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目14-3
上町駅
徒歩4分

RC造 1989年
627m ハイツオリオン
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目30-3
上町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
647m アルカサル世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目22-3
上町駅
徒歩5分

RC造 1995年
667m グリーンノア弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目24-2
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1986年
749m グラースビ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目11-2
松陰神社前駅
徒歩5分

RC造 1991年
753m ガーデンハイツ2番館
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目2-3
宮の坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
753m TOHOグレイスコート
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目2-3
宮の坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
754m BCBLDG
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目23-3
上町駅
徒歩5分

RC造 1983年
761m メゾンうめがおか
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目11-3
梅ケ丘駅
徒歩11分

RC造 1992年
807m エスプリコート弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目19-2
桜新町駅
徒歩8分

RC造 2007年
861m メゾン松美
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目26-3
上町駅
徒歩6分

RC造 1991年
869m オープンレジデンス世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目24-3
桜新町駅
徒歩11分

RC造 2012年
930m グレース若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目3-2
若林駅
徒歩5分

RC造 1985年
931m サンシャトーノダ
東京都 世田谷区 桜 3丁目1-2
上町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
937m ミレーニア桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目37-3
桜新町駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
940m リバーヴィレッジ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目1-2
若林駅
徒歩5分

RC造 2007年
956m S.court駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目59-3
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1988年
958m エスコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目59-3
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
958m ヴィラ.弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目2-7
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1998年
1012m グランベルク馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-4
桜新町駅
徒歩19分
7階建
19部屋
RC造 2002年
1014m 稲田ビル3
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-15
上町駅
徒歩11分

RC造 1983年
1021m オープンレジデンス世田谷梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目2-14
若林駅
徒歩9分

RC造 2007年
1032m ランドパーク馬事公苑
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-13
上町駅
徒歩10分

RC造 2000年
1038m ヴィルヌーブ
東京都 世田谷区 新町 3丁目14-2
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
1045m アヴニール桜
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-6
上町駅
徒歩9分

RC造 2015年
1052m サーモピレー梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目2-10
若林駅
徒歩9分

RC造 2014年
1053m クレストサクラビル
東京都 世田谷区 桜 3丁目2-12
上町駅
徒歩11分

RC造 2001年
1062m 三井フラット
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目3-4
駒沢大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
1095m 柴本若林ハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目17-3
若林駅
徒歩3分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。