メディオ六高台(千葉県 松戸市 六高台 1丁目50)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (15.0㎡) の 414 万円、最も低い部屋は 101号室 (14.0㎡) の 390 万円です。

メディオ六高台 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,089 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
元山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メディオ六高台の価格相場情報

物件の詳細情報

メディオ六高台の物件詳細は以下の通りです。

物件名メディオ六高台
住所千葉県 松戸市 六高台 1丁目50
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区六実第三小学校
中学校区六実中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 18分
その他 新京成電鉄線 くぬぎ山駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メディオ六高台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.00㎡
(1K)
-390万円1.5万4.7%
10314.97㎡
(1K)
-414万円1.6万4.7%
10514.97㎡
(1K)
-414万円1.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20214.97㎡
(1K)
-414万円1.6万4.7%
20314.97㎡
(1K)
-414万円1.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメディオ六高台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメディオ六高台の価格相場、家賃相場は六高台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メディオ六高台の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向 六高台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六高台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メディオ六高台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 柳田荘
千葉県 松戸市 六高台 1丁目52
元山駅
徒歩12分

木造 1979年
10m ハウスクローバー
千葉県 松戸市 六高台 1丁目52
元山駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
258m レオパレスボヌール2
千葉県 松戸市 五香 5丁目8-6
元山駅
徒歩12分

木造 2008年
260m レオパレスボヌールII
千葉県 松戸市 五香 5丁目8-6
元山駅
徒歩0分
2階建
木造 2009年
261m レオパレスベッラステラ
千葉県 松戸市 五香 5丁目7-11
元山駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
280m 小島荘
千葉県 松戸市 六高台 7丁目25
六実駅
徒歩20分

木造 1977年
294m 光コーポ
千葉県 松戸市 六実 1丁目11-11
元山駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
339m グレース元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目29-1
元山駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
356m 泉コーポ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目43
六実駅
徒歩14分

木造 1985年
376m ピアハウス五香
千葉県 松戸市 五香 8丁目37-1
元山駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
376m ピュアハイツ五香
千葉県 松戸市 五香 8丁目37-1
元山駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
376m ピュアハウス五香
千葉県 松戸市 五香 8丁目37-1
元山駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
389m リンデデルエルステ
千葉県 松戸市 五香 4丁目39-15
元山駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
422m ヴェルジュ五香
千葉県 松戸市 六高台 8丁目43
元山駅
徒歩15分

木造 1988年
431m イルフルーレ五香
千葉県 松戸市 五香 4丁目15-5
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
437m パインフォーレスト
千葉県 松戸市 五香 4丁目12-7
元山駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
452m ブレーンハイツ五香
千葉県 松戸市 五香 4丁目43-9
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
466m ソラージュ元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目38-10
元山駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
484m フロンティア21
千葉県 松戸市 五香 8丁目23-12
元山駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
507m 光ハイツA
千葉県 松戸市 六高台 3丁目129
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
507m 光ハイツB
千葉県 松戸市 六高台 3丁目129
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
513m シティーシャトレA棟
千葉県 松戸市 五香 8丁目21-8
五香駅
徒歩14分

木造 1989年
514m シティーシャトレー松戸A
千葉県 松戸市 五香 8丁目21-8
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
515m アネックス元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目44-5
元山駅
徒歩6分

木造 1987年
533m コーポ板倉
千葉県 松戸市 五香 4丁目53-6
元山駅
徒歩5分

木造 1983年
534m サンパティークヒルズ
千葉県 松戸市 六高台 7丁目81-1
元山駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
541m セントラルハイム
千葉県 松戸市 五香 4丁目46-9
元山駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
549m ベストハイム宍倉
千葉県 松戸市 六高台 3丁目106
六実駅
徒歩20分

木造 1989年
555m シャルムハイツ
千葉県 松戸市 六高台 3丁目107
六実駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
557m シティーシャトレー松戸F
千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3
元山駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
557m シティーシャトレー松戸G
千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
557m シティシャトレG
千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3
元山駅
徒歩13分

木造 1990年
561m シティシャトレF
千葉県 松戸市 五香 8丁目6-3
元山駅
徒歩10分

木造 1990年
567m シティシャトレE
千葉県 松戸市 五香 8丁目6-4
元山駅
徒歩10分

木造 1990年
568m トムズハウス六高台
千葉県 松戸市 六高台 3丁目125
六実駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
569m ル・クプル
千葉県 柏市 しいの木台 3丁目30-1
五香駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
575m タウンハイツ元山
千葉県 松戸市 五香南 2丁目21-2
元山駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
576m コスモアメニー
千葉県 松戸市 五香南 2丁目28-3
元山駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
576m 坂本ハイツ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目55
六実駅
徒歩15分

木造 1994年
581m コーポカワイ
千葉県 松戸市 六高台 2丁目71-14
六実駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六高台 $kind_labe人口推移 六高台における人口推移・動向を調べることができます

六高台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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