メゾンST緑台(埼玉県 幸手市 緑台 1丁目61-17)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンST緑台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンST緑台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.29㎡ (2DK) | - | 656万円 | 3.6万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンST緑台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンST緑台の周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑台 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンST緑台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | レオパレスケントコート 埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-9 | 幸手駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 124m | アーバンヴィレッジ2 埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-17 | 幸手駅 徒歩20分 | | 木造 | 2003年 |
| 152m | アーバンヴィレッジ 埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-17 | 幸手駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 152m | アーバンヴィレッジ1 埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-17 | 杉戸高野台駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 152m | アーバンヴィレッジII 埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-17 | 幸手駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 414m | ハイムペガサス 埼玉県 幸手市 東 1丁目24-3 | 幸手駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 560m | メゾンイースト 埼玉県 幸手市 東 1丁目10-8 | 幸手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 565m | オークスプラザ幸手 埼玉県 幸手市 東 1丁目9-10 | 幸手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 571m | メゾン二番館 埼玉県 幸手市 東 1丁目12-22 | 幸手駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 594m | YSパレット 埼玉県 幸手市 東 1丁目11-19 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 612m | サンコーポ 埼玉県 幸手市 東 1丁目12-10 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 615m | レオパレスリブェール2 埼玉県 幸手市 東 1丁目33-16 | 幸手駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| 679m | コーポアキオ 埼玉県 幸手市 東 2丁目9-11 | 幸手駅 徒歩17分 | | 木造 | 1997年 |
| 689m | 桜ハイツ 埼玉県 幸手市 東 1丁目6-3 | 幸手駅 徒歩9分 | | 木造 | 1979年 |
| 759m | バードシー幸手A 埼玉県 幸手市 東 2丁目6-13 | 幸手駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 767m | 桜ハイツ 埼玉県 幸手市 東 2丁目11-2 | 幸手駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 825m | プライムハイツ 埼玉県 幸手市 東 2丁目3-13 | 幸手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 873m | アーバン誠 埼玉県 幸手市 東 2丁目35-19 | 幸手駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 889m | シャルマンハウス 埼玉県 幸手市 東 2丁目37-31 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 951m | フィオーレ10 埼玉県 幸手市 東 2丁目41-38 | 幸手駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 976m | ハピネス ミネ 埼玉県 幸手市 南 1丁目4-13 | 幸手駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 1045m | 青木ハウス 埼玉県 幸手市 東 2丁目29-10 | 幸手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 1073m | フローラ 埼玉県 幸手市 南 1丁目4-10 | 幸手駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 1143m | セルアーモ幸手稲葉3番館 埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8 | 幸手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 1152m | セルアーモ稲葉III 埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8 | 幸手駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1157m | エスポアール2 埼玉県 幸手市 南 2丁目1-30 | 幸手駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 1172m | ラ・フルールB 埼玉県 幸手市 南 2丁目2-32 | 幸手駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1177m | ラ・フルール A 埼玉県 幸手市 南 2丁目2-31 | 幸手駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1208m | リリーフセキネ 埼玉県 幸手市 中 2丁目9-13 | 幸手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 1218m | M105 埼玉県 幸手市 中 1丁目6-17 | 幸手駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 1265m | M102 埼玉県 幸手市 中 2丁目3-1 | 幸手駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 1277m | バリュージュ幸手 埼玉県 幸手市 東 3丁目19-23 | 幸手駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 1289m | プレッソ 埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西6丁目1-10 | 杉戸高野台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 1291m | ラデヴィーナ幸手 埼玉県 幸手市 南 2丁目7-33 | 幸手駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 1296m | セルアーモカネムラ2 埼玉県 幸手市 南 2丁目5-27 | 幸手駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1303m | 増田ハイツ 埼玉県 幸手市 中 1丁目12-21 | 幸手駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 1310m | レピュート 埼玉県 幸手市 南 3丁目25-11 | 幸手駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 1330m | DUPLEX レピュート 埼玉県 幸手市 南 3丁目25-11 | 幸手駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1333m | フラワーハイツA棟 埼玉県 幸手市 東 3丁目13-10 | 幸手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 1334m | コーポ稲葉A棟 埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目1-2 | 杉戸高野台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
緑台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。
緑台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -7.31% |
| 2045 年 | 3.6 万人 | -7.57% |
| 2040 年 | 3.9 万人 | -7.26% |
| 2035 年 | 4.2 万人 | -6.49% |
| 2030 年 | 4.5 万人 | -5.53% |
| 2025 年 | 4.8 万人 | -4.32% |
| 2020 年 | 5.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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