メゾンNorthFish4(東京都 東久留米市 前沢 5丁目6-9)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンNorthFish4 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,674 円/㎡
(平均値)
10.0
22.0 円/㎡
花小金井駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンNorthFish4の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンNorthFish4の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンNorthFish4
住所東京都 東久留米市 前沢 5丁目6-9
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンNorthFish4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンNorthFish4の価格相場、家賃相場は前沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンNorthFish4の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前沢 中古マンション価格相場 推移・動向 前沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンNorthFish4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m シティハイムファミリー三沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-25
花小金井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
166m カームコート
東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-13
清瀬駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年
260m サンハイム滝山
東京都 東久留米市 前沢 5丁目15-8
保谷駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
420m サンハイツ路草
東京都 小平市 花小金井 3丁目29-21
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
432m アレイけやきA
東京都 小平市 花小金井 4丁目26-9
花小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
442m アレイけやきB
東京都 小平市 花小金井 4丁目26-12
花小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
448m シャイニングハイツ
東京都 東久留米市 前沢 3丁目6-56
花小金井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1986年
473m フレグランス・パル
東京都 小平市 花小金井 4丁目7-22
花小金井駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
497m アイリスガーデン
東京都 小平市 花小金井 4丁目2-32
花小金井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
506m レオパレスWESTIN
東京都 小平市 花小金井 3丁目32-12
花小金井駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
507m コーポ戸口
東京都 小平市 花小金井 3丁目32-12
花小金井駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
522m MaisonFreudeMAESAWAB
東京都 東久留米市 前沢 4丁目12-9
花小金井駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2014年
534m アイランドリーフ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-5
東久留米駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
544m レオパレス弥生台
東京都 小平市 花小金井 4丁目2-2
花小金井駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2006年
589m エスティア II
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-19
清瀬駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
594m エスティア1
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-19
花小金井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
596m エスティア2
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-19
花小金井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
611m シティハイムサンライズ1
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-9
花小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
612m シティハイムサンライズI
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-9
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
614m スタジオシティ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-11
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
634m エスペランサ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目14-12
花小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
645m 清和ハイツ
東京都 小平市 花小金井 3丁目16-12
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1975年
652m ハウス滝山
東京都 東久留米市 前沢 2丁目11-4
清瀬駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1977年
673m 武蔵野コーポ
東京都 小平市 花小金井 3丁目16-8
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
690m メゾン前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目4-47
花小金井駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2005年
705m ハイムセラータ
東京都 小平市 花小金井 5丁目39-1
花小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
706m ハイツ増原
東京都 東久留米市 前沢 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
721m レイクハイツ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目3-6
花小金井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1986年
735m シャトレー花小金井
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
735m シャトレー花小金井 A棟
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
736m シャトレー花小金井A
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
742m エスティア III
東京都 東久留米市 前沢 3丁目2-8
花小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
745m エスティア3
東京都 東久留米市 前沢 3丁目2-8
花小金井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
746m シャトレー花小金井B
東京都 小平市 花小金井 2丁目6-33
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
753m ラーク
東京都 小平市 花小金井 5丁目13-11
花小金井駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
763m アーバン一光
東京都 東久留米市 前沢 2丁目3-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
773m リトルウエスト2
東京都 小平市 花小金井 8丁目14-12
花小金井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
835m ヒルズ・トレビ
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-17
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
847m メゾン多摩川1
東京都 小平市 大沼町 4丁目46-8
花小金井駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1984年
847m レオパレスプランドール M2
東京都 東久留米市 前沢 1丁目2-24
花小金井駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

前沢 $kind_labe人口推移 前沢における人口推移・動向を調べることができます

前沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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