メゾン21大星(長野県 上田市 上田 3208-1)の価格相場は 4.8万円/㎡ (坪単価 15.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン21大星 価格相場・家賃相場
4.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
829 円/㎡
(平均値)
34.9
31.0 円/㎡
上田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン21大星の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン21大星の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン21大星
住所長野県 上田市 上田 3208-1
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数18部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
備考-、-
アクセス その他 上田電鉄別所線 上田駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン21大星の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン21大星の価格相場、家賃相場は上田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン21大星の周辺エリア(上田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上田 中古マンション価格相場 推移・動向 上田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン21大星の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2227m 常田ビル
長野県 上田市 常田 2丁目30-16
上田駅
徒歩11分
3階建
4部屋
鉄骨造 1985年
8135m メゾン21上長瀬
長野県 上田市 長瀬 3680-5
大屋駅
徒歩39分
4階建
12部屋
鉄骨造 1993年
16594m メゾン21西室
長野県 小諸市 大字諸 337-1
小諸駅
徒歩27分
5階建
29部屋
鉄骨造 1990年
18743m メゾン小諸
長野県 小諸市 鶴巻 2丁目2-5
小諸駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄骨造 1989年
25021m 五十鈴マンション
長野県 長野市 差出南 2丁目10-40
安茂里駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 1976年
27007m 日精権堂ビル
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2185-6
権堂駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄骨造 1980年
27057m サンセットプラザ
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2334
権堂駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄骨造 1980年
27131m シンハイツ権堂
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2463
権堂駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄骨造 1983年
27506m 善光寺下ビル
長野県 長野市 三輪 6丁目25-13
善光寺下駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1978年
28027m シンハイツ嶺雲
長野県 長野市 大字長野横沢町 1329-8
善光寺下駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1984年
32794m サンパレス大手
長野県 松本市 大手 2丁目4-33
松本駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄骨造 1993年
43882m キュート高島
長野県 諏訪市 高島 1丁目13-2
上諏訪駅
徒歩14分
4階建
6部屋
鉄骨造 1992年
- ラ・セゾン
長野県 松本市 横田 2-3-1
松本駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1995年
- ラ・フォーレ千石
長野県 長野市 大字栗田 1011-2
市役所前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
- コーポ沙羅
長野県 飯田市 小伝馬町 1
桜町駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 1994年
- Avance
長野県 茅野市 宮川
茅野駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
- Branchelis(ブランシェリス)
長野県 佐久市 中込 三石
滑津駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
- BonneChance
長野県 塩尻市 大字広丘吉田
村井駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
- BrancheBonheurA
長野県 松本市 波田
波田駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨造 2003年
- CITY・Nヴィンヤードテラス
長野県 千曲市 大字内川
千曲駅
徒歩11分
2階建
18部屋
鉄骨造 1992年
- Cadenzaマルヤマ
長野県 松本市 大字笹賀
村井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1999年
- City・O
長野県 上田市 諏訪形
城下駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄骨造 1993年
- ELVITA
長野県 須坂市 大字塩川 塩川町
日野駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
- EtreHeureuxI
長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
伊那松島駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
- GREENCOAT-R
長野県 東御市 滋野 乙
滋野駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
- GraceDemeure
長野県 茅野市 ちの
茅野駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
- GrandChariot21
長野県 長野市 稲里町中央 3
川中島駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄骨造 2002年
- HappinesslifeA棟
長野県 佐久市 佐久平駅北
中佐都駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
- HappinesslifeB棟
長野県 佐久市 佐久平駅北
中佐都駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2004年
- KYビル
長野県 佐久市 中込 2
中込駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄骨造 2000年
- Limpia(リンピア)・コーヤ
長野県 松本市 並柳 4
南松本駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄骨造 1995年
- MAISONdeMONTA
長野県 松本市 庄内 2
西松本駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2011年
- MASTTOWNGRANDEA棟
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
- MASTTOWNAstraea(アストレア)
長野県 松本市 井川城 3
南松本駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 2017年
- MKビル
長野県 松本市 深志 2
松本駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄骨造 1994年
- MiradorYamaka
長野県 松本市 大字島立
大庭駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
- MMKコーポB
長野県 松本市 浅間温泉 3
松本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
- MaisondeSouthGateStation
長野県 中野市 大字岩船
信州中野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
- Mマンション
長野県 飯田市 鼎 下山
鼎駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1986年
- Nアルデア
長野県 長野市 中御所 岡田町
長野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく上田市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。上田市は長野県全体の傾向を反映しています。

上田 $kind_labe人口推移 上田における人口推移・動向を調べることができます

上田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.1 万人 -4.71%
2045 12.7 万人 -4.43%
2040 13.3 万人 -4.09%
2035 13.9 万人 -3.72%
2030 14.4 万人 -3.45%
2025 14.9 万人 -3.16%
2020 15.4 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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