メゾン・ド・リヴァージュ18(愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 104)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・リヴァージュ18 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,147 円/㎡
(平均値)
35.2
22.0 円/㎡
藤が丘駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・リヴァージュ18の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・リヴァージュ18の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・リヴァージュ18
住所愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 104
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
土地権利所有権
管理会社マイムコミュニティー
備考-、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 22分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 22分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 25分
名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・リヴァージュ18の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・リヴァージュ18の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・リヴァージュ18の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・リヴァージュ18の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m メゾン・ド・コンフォール
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 509
藤が丘駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
89m トーカンマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目805
藤が丘駅
徒歩22分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
112m 新森孝住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目520
藤が丘駅
徒歩21分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
167m 藤森西住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町
藤が丘駅
徒歩20分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
186m メゾン・ド・ルワージュ
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目902
藤が丘駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
274m ライオンズマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目907
藤が丘駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
301m サントピア猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目905
藤が丘駅
徒歩24分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
304m ダイアパレス藤ヶ丘北2番館
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1502-1
藤が丘駅
徒歩18分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
315m 三旺マンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目1001
藤が丘駅
徒歩25分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
317m カルティア明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目911
上社駅
徒歩22分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
328m ライオンズマンション森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 2丁目928
藤が丘駅
徒歩25分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
349m 三旺マンション藤森
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目901
上社駅
徒歩23分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
368m シャトー猪子石(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目
上社駅
徒歩25分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
391m ラビデンス延珠
愛知県 名古屋市 名東区 延珠町 1201
大森・金城学院前駅
徒歩28分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
444m ファミール藤ヶ丘5番館
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 906
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
479m トーカンマンション藤ヶ丘2
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1707
藤が丘駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
511m コンセール藤里
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 903
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
555m 猪子石ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目404
上社駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
567m 藤の木団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町
藤が丘駅
徒歩17分
9階建
370部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
581m 猪子石南住宅(4〜10号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目
上社駅
徒歩26分
4階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
583m トーカンマンション藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1806
藤が丘駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
585m 宝マンション名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 2丁目606
大森・金城学院前駅
徒歩25分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
597m 猪子石北住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目
上社駅
徒歩28分
10階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
662m サンクレイドル藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 2003
藤が丘駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
666m スペリア森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 3丁目608
大森・金城学院前駅
徒歩25分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
685m デューク向台
愛知県 名古屋市 守山区 向台 2丁目1409
大森・金城学院前駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
691m ライオンズマンション香流第3
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目215
上社駅
徒歩23分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
699m グローリアス明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1907
藤が丘駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
707m パラローク香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目303
上社駅
徒歩24分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
728m シャトー猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目102
上社駅
徒歩22分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
786m 本郷の杜パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 猪高町大字藤森 字香流169-1
本郷駅
徒歩14分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
791m 六合マンション石が根
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 2-1
本郷駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
814m シャンデリス藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 41-1
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
842m 三旺マンション第7名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目217
上社駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
849m ナビシティ四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目548
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
873m コンセール藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 1丁目1511
藤が丘駅
徒歩21分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
901m シャトー守山
愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目2010
大森・金城学院前駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
913m 本郷パークマンション
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 78
本郷駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
929m エスポア名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目601
上社駅
徒歩22分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
946m パラシオン名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1015
上社駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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