メゾン高畑(埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目31-10)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.8㎡) の 397 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 396 万円です。

メゾン高畑 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,149 円/㎡
(平均値)
34.0
17.0 円/㎡
見沼代親水公園駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン高畑の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン高畑の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン高畑
住所埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目31-10
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン高畑(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(2K)
-396万円3.4万10.4%
1階29.81㎡
(2K)
-397万円3.4万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.75㎡
(2K)
-396万円3.4万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン高畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン高畑の価格相場、家賃相場は江戸袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン高畑の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸袋 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン高畑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m アカシヤコーポ
埼玉県 川口市 本蓮 3丁目4-17
見沼代親水公園駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
262m ハイム欅
埼玉県 川口市 江戸 1丁目10-16
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
262m ハイム欅
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目10-16
見沼代親水公園駅
徒歩20分

木造 1987年
290m 江戸袋アパート
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目7-9
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1982年
301m 第二コーポ栄
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目7-6
南鳩ケ谷駅
徒歩25分

木造 1979年
306m 第一コーポ栄
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目7-5
見沼代親水公園駅
徒歩19分

木造 1979年
322m エステートピア江戸袋
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目19-10
南鳩ケ谷駅
徒歩31分

木造 1991年
396m プラシード・エス
埼玉県 川口市 本蓮 2丁目25-5
竹ノ塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
402m ハイツハシヅメ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目4-3
見沼代親水公園駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
404m 結城コーポ
埼玉県 川口市 江戸 3丁目33-13
南鳩ケ谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1995年
421m コーポ磯貝
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目3-17
見沼代親水公園駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
466m 雅ハイツ
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目23-18
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
544m ドラゴン
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目18-3
見沼代親水公園駅
徒歩17分

木造 2003年
557m リバロン石塚
埼玉県 川口市 江戸 3丁目11-20
南鳩ケ谷駅
徒歩25分

木造 1994年
615m プランドールK
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-40
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
705m 小島ビル
埼玉県 川口市 江戸 3丁目6-1
南鳩ケ谷駅
徒歩25分

木造 1985年
754m サンシャトー赤井
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-5
見沼代親水公園駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
859m どりーむ八幡木
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目3-3
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
880m 寿荘
埼玉県 川口市 江戸 2丁目11-9
南鳩ケ谷駅
徒歩22分

木造 1978年
915m ハイツサニー
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目3-6
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
925m コーポ押喜荘
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目18-6
川口駅
徒歩33分

木造 1991年
936m サンモール1
埼玉県 川口市 八幡木 3丁目3-5
南鳩ケ谷駅
徒歩18分

木造 1994年
949m サンモール2
埼玉県 川口市 八幡木 3丁目3-5
南鳩ケ谷駅
徒歩20分

木造 1994年
960m ミニョン・M
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目29-2
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
972m コーポタカノ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目19-21
鳩ケ谷駅
徒歩25分

木造 1990年
988m Residence
埼玉県 川口市 八幡木 3丁目16-2
南鳩ケ谷駅
徒歩21分

木造 2008年
1059m 赤井コーポ
埼玉県 川口市 赤井 2丁目1-14
南鳩ケ谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1986年
1072m プレステージ
埼玉県 川口市 榛松 1丁目16-22
見沼代親水公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
1122m 高橋アパート
埼玉県 川口市 八幡木 1丁目12-6
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年
1130m サンハウス2
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目14-8
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
1174m フォーリア南
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目25-13
南鳩ケ谷駅
徒歩17分

木造 2006年
1187m グランティックル・レーブ
埼玉県 川口市 榛松 1丁目6-12
見沼代親水公園駅
徒歩9分

木造 2015年
1189m GRANDTIC LE REVE
埼玉県 川口市 榛松 1丁目6-12
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
1189m グランティック見沼代親水公園 II
埼玉県 川口市 榛松 1丁目6-12
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
1219m 矢作ハイツ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目8-3
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1985年
1243m 森川荘
埼玉県 川口市 朝日 4丁目22-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
1250m 高松ハイム
埼玉県 川口市 赤井 4丁目36-3
鳩ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
1256m エクレール南
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目12-8
南鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2006年
1275m コーポグリーン
埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目13-14
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
1297m 第2ホワイトハイツ
埼玉県 川口市 赤井 1丁目26-9
鳩ケ谷駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

江戸袋 $kind_labe人口推移 江戸袋における人口推移・動向を調べることができます

江戸袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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