メゾン観音(神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目3-3)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (27.0㎡) の 1,924 万円、最も低い部屋は 306号室 (26.2㎡) の 1,878 万円です。

メゾン観音 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,838 円/㎡
(平均値)
18.0
10.0 円/㎡
川崎大師駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン観音の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン観音の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン観音
住所神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目3-3
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区川中島小学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 川崎大師駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行大師線 東門前駅  徒歩 21分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 33分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 33分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 33分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン観音(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%
10226.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%
10326.98㎡
(1K)
-1,924万円7.6万4.7%
10626.98㎡
(1K)
-1,924万円7.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20326.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%
20626.98㎡
(1K)
-1,924万円7.6万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%
30226.98㎡
(1K)
-1,924万円7.6万4.7%
30326.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%
30526.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%
30626.25㎡
(1K)
-1,878万円7.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン観音の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン観音の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン観音の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン観音の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m シェトワ藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目7-10
川崎大師駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
73m エヴァーグリーン
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目5-17
川崎大師駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
88m レオパレスグレイス壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目8-5
川崎大師駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
98m ヴァンベール
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目8-6
川崎大師駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
101m サニースクエアーA
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目2-20
京急川崎駅
徒歩52分

鉄骨造 1986年
103m ハイツYA
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目1-10
川崎大師駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
114m ソシアルミエール
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目6-12
川崎大師駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
137m 第一寿ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目9-7
川崎大師駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
148m クレッセント観音町
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目7-14
川崎大師駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
159m アメージング・エステート
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目2-3
川崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
166m レジデンスカンノン
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目8-4
川崎大師駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
166m レジデンス観音
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目8-4
川崎大師駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
183m ロイヤル
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目15-15
川崎大師駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
214m ブランシール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-17
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
222m CalmeBranche
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目17-8
川崎大師駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
224m コーポヤマキタ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-18
川崎大師駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
225m フジドエル
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目3-10
川崎大師駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
230m 神奈車ハイツ藤崎A
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目30-15
京急川崎駅
徒歩31分

鉄骨造 1990年
230m 神奈車ハイツ藤崎B
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目30-15
川崎大師駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
230m 神奈車ハイツ藤崎B棟
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目30-15
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1991年
232m サンパーク観音
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目18-12
川崎駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
233m カナージュ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目3-13
川崎大師駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
235m 藤崎ネッスル・U
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目28-3
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
250m パル・タカハシ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目31-15
川崎大師駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
254m EVERLAS1
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目30-4
川崎大師駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
256m カーザ・フローレンス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目4-16
川崎大師駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
259m ライトハウス2
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-5
川崎大師駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
263m 第2川又ビル第2川又ハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目6-3
京急川崎駅
徒歩36分

鉄骨造 1992年
263m RIGHTハウスII
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-5
川崎大師駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
263m フラット5藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-5
京急川崎駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2001年
265m ハイツ倉形
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目4-16
川崎駅
徒歩78分

鉄骨造 1985年
268m 須山レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-8
川崎大師駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
271m アーバンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目9-18
川崎大師駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
273m ハウスアコード
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目6-4
京急川崎駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
275m 第二須山レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-6
川崎大師駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
281m TNS秀洋
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目5-6
川崎大師駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
285m 真中ハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-10
川崎大師駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
287m メゾン石川
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-21
川崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
300m レディーバード2
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-11
川崎大師駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
300m レディーバードI
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-11
川崎大師駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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