メゾン芝(埼玉県 川口市 芝 3丁目20-9)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.4㎡) の 623 万円、最も低い部屋は 2階 (15.8㎡) の 151 万円です。

メゾン芝 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,371 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
蕨駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン芝の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン芝の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン芝
住所埼玉県 川口市 芝 3丁目20-9
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区芝南小学校
中学校区芝中学校
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 30分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 43分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 43分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 46分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  バス14分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン芝(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.00㎡
(1K)
-170万円4.2万29.9%
10417.00㎡
(1K)
-170万円4.2万29.9%
1階36.43㎡
(2DK)
-623万円6.1万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1K)
-170万円4.2万29.9%
20218.00㎡
(1K)
-187万円4.4万28.4%
20518.00㎡
(1K)
-187万円4.4万28.4%
2階15.80㎡
(1K)
-151万円4.0万31.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン芝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン芝の価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン芝の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン芝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m アミューズメント21芝第二
埼玉県 川口市 芝 3丁目20-10
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
8m アミューズメント芝第二
埼玉県 川口市 芝 3丁目20-10
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
8m アミューズメント芝第2
埼玉県 川口市 芝 3丁目20-10
蕨駅
徒歩10分

木造 1987年
16m サンロードハイム
埼玉県 川口市 芝 3丁目20-13
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
64m ハイツ勝巳
埼玉県 川口市 芝 3丁目12-21
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
72m ALEX舞
埼玉県 川口市 芝 3丁目12-20
蕨駅
徒歩14分

木造 1988年
75m アレックス舞
埼玉県 川口市 芝 3丁目12-20
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
78m ALEX麗
埼玉県 川口市 芝 3丁目12-19
蕨駅
徒歩14分

木造 1988年
79m アレックス麗
埼玉県 川口市 芝 3丁目12-19
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
96m エチュード芝
埼玉県 川口市 芝 3丁目15-18
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
101m コーポ石山
埼玉県 川口市 芝 3丁目14-20
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
102m エスペランサ
埼玉県 川口市 芝 3丁目15-16
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
120m 芝サンハイム
埼玉県 川口市 芝 3丁目13-16
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
126m 泉荘
埼玉県 川口市 芝 3丁目13-9
蕨駅
徒歩15分

木造 1978年
126m コーポ平松
埼玉県 川口市 芝 3丁目15-10
蕨駅
徒歩14分
3階建
木造 1999年
141m アベニュー芝
埼玉県 川口市 芝 3丁目13-19
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
151m ビック・マウンテン・コーポ
埼玉県 川口市 芝 3丁目15-7
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
159m パレスT&I
埼玉県 川口市 芝 3丁目15-4
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
159m レオパレスT&I
埼玉県 川口市 芝 3丁目15-4
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
175m 山仁荘
埼玉県 川口市 芝 2丁目20-11
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
179m 第1しのぶ荘
埼玉県 川口市 芝 3丁目2-15
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
192m 中川ハイツ
埼玉県 川口市 芝 2丁目8-18
蕨駅
徒歩14分

木造 1981年
227m アスカ
埼玉県 川口市 芝 2丁目8-26
蕨駅
徒歩13分

木造 2003年
236m ユーハオMKC川口
埼玉県 川口市 芝 2丁目9-15
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
246m パーク・ビレッジ
埼玉県 川口市 芝下 1丁目4-26
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
251m パークハイムA
埼玉県 川口市 芝 1丁目9-25
蕨駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
252m パークハイムA
埼玉県 川口市 芝下 1丁目9-25
蕨駅
徒歩20分

木造 2000年
263m コーポ沢田
埼玉県 川口市 芝 3丁目1-28
蕨駅
徒歩13分

木造 1979年
263m 第3三葉コーポ
埼玉県 川口市 芝 1丁目13-15
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
263m コーポあすか
埼玉県 川口市 芝 2丁目18-30
蕨駅
徒歩13分

木造 2012年
263m ルーチェ ソラーレ
埼玉県 川口市 芝 2丁目9-20
蕨駅
徒歩12分
3階建
木造 2014年
264m NTハウス
埼玉県 川口市 芝 3丁目1-5
蕨駅
徒歩13分
3階建
木造 2001年
264m ミューズ山田
埼玉県 川口市 芝 3丁目1-5
蕨駅
徒歩13分
3階建
木造 1994年
274m ソフィアK
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-13
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
276m PALIOS D-II
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-3
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
277m パリオスD-2
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-3
蕨駅
徒歩12分

木造 1991年
280m コーポ杉橋
埼玉県 川口市 芝 1丁目17-12
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
285m メゾン・ド・ロイヤル
埼玉県 川口市 芝 2丁目17-14
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
286m 川上コーポ
埼玉県 川口市 芝 2丁目17-13
蕨駅
徒歩13分
3階建
木造 1986年
288m エステートピア芝
埼玉県 川口市 芝 2丁目29-3
蕨駅
徒歩14分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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