メゾン烏森(愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 4丁目1-2)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン烏森』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン烏森(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン烏森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン烏森の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン烏森の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 376m | ライトプラザ岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 沖田町 45 | 岩塚駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 421m | ライオンズマンション岩塚(A〜D棟) 愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 2丁目 | 岩塚駅 徒歩6分 | 7階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 450m | ファミリアーレ日吉公園 愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目 | 岩塚駅 徒歩10分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 460m | サンマンションアトレ岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 鈍池町 3丁目16 | 岩塚駅 徒歩6分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 569m | カーサ岩塚(岩塚町) 愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 1丁目 | 岩塚駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 603m | Uコーポ豊国 愛知県 名古屋市 中村区 豊国通 4丁目15 | 岩塚駅 徒歩5分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 618m | ユニーブル岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目17 | 中村公園駅 徒歩8分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 627m | パルティール並木 愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目124-1 | 八田駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 637m | セザール烏森 愛知県 名古屋市 中村区 牛田通 2丁目10-3 | 烏森駅 徒歩5分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 643m | カーサ岩塚(上石川町) 愛知県 名古屋市 中村区 上石川町 5丁目29-1 | 岩塚駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 643m | メゾン千成 愛知県 名古屋市 中村区 千成通 5丁目12 | 中村公園駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 658m | エクレールかすもり 愛知県 名古屋市 中村区 烏森町 1丁目132 | 烏森駅 徒歩2分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 771m | ナビハイツ名西 愛知県 名古屋市 中村区 名西通 2丁目16 | 烏森駅 徒歩12分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 800m | 並木アイリス 愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目309 | 八田駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 881m | ラキャッスル八田 愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目263 | 八田駅 徒歩8分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 890m | 宝マンション烏森 愛知県 名古屋市 中川区 小本 1丁目18-18 | 小本駅 徒歩2分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 896m | ファミリアーレ八田駅前 愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目68 | 八田駅 徒歩4分 | 8階建 125部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 908m | 千成ハイツ 愛知県 名古屋市 中村区 二瀬町 1-2 | 岩塚駅 徒歩10分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 926m | ファミリアーレ八田レジデンス 愛知県 名古屋市 中村区 並木 1丁目267 | 八田駅 徒歩9分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 933m | ローレルコート烏森駅前 愛知県 名古屋市 中川区 松葉町 2丁目55 | 烏森駅 徒歩4分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 945m | メイツ岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 二瀬町 2 | 岩塚駅 徒歩10分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 947m | ライオンズマンション岩塚第2 愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 3丁目19 | 岩塚駅 徒歩8分 | 7階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 997m | 宝マンション黄金第2 愛知県 名古屋市 中村区 京田町 1丁目31 | 黄金駅 徒歩8分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1026m | ユニーブル八田 愛知県 名古屋市 中川区 柳森町 2703 | 八田駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1062m | メゾン白子 愛知県 名古屋市 中村区 白子町 4丁目24 | 黄金駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1071m | グローリアス八田 愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目337 | 八田駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1114m | ローレルコート八田 愛知県 名古屋市 中村区 並木 2丁目332 | 八田駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1129m | メゾン長筬 愛知県 名古屋市 中村区 長筬町 5丁目52 | 中村公園駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1195m | ライオンズマンション烏森 愛知県 名古屋市 中川区 長良町 3丁目8 | 烏森駅 徒歩7分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1206m | サンパーク黄金 愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目10 | 黄金駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1211m | 藤和シティホームズ中村公園 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 8丁目48 | 中村公園駅 徒歩5分 | 13階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1265m | ダイアパレス長戸井町 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目57-2 | 黄金駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1274m | グランコート中村公園 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 9丁目2 | 中村公園駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1289m | 荘苑岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字神田8-3 | 岩塚駅 徒歩15分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1299m | 宝マンション名駅西 愛知県 名古屋市 中村区 二ツ橋町 2丁目41 | 中村区役所駅 徒歩7分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1314m | ジェネラス太閤通 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目95 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1321m | 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 4丁目1 | 黄金駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1347m | 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 3丁目6 | 黄金駅 徒歩6分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1357m | メゾン黄金 愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2丁目32 | 中村区役所駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1394m | 宝高畑ハイツ 愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5丁目33-1 | 八田駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中村区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -2.41% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -1.74% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -1.50% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -1.46% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | -0.10% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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