メゾン湘南(神奈川県 藤沢市 大庭 5122-1)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン湘南 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,009 円/㎡
(平均値)
38.0
53.0 円/㎡
辻堂駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン湘南
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5122-1
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス12分,バス停より徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス21分,バス停より徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス21分,バス停より徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス21分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン湘南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.79㎡
(3K)
-1,044万円5.4万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン湘南の価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m レーゾンデートル湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5138-1
辻堂駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
342m 湘南スカイビラ
神奈川県 藤沢市 大庭 5254-6
善行駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
349m 藤和第二ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5202-1
辻堂駅
徒歩50分

鉄骨造 1992年
493m サンリーフ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5012-1
辻堂駅
徒歩24分

鉄骨造 1994年
921m ハイツ城山
神奈川県 藤沢市 大庭 5440
辻堂駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
944m 長谷川ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-4
湘南台駅
徒歩57分

鉄骨造 1984年
976m スプリングス湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5443
湘南台駅
徒歩39分

鉄骨造 1994年
1005m Le Reve湘南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目8-23
辻堂駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
1010m レオパレスフレッシュ2
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-5
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1023m レオパレスフレッシュ3
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目3-8
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
1024m レオパレスフレッシュIII
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目3-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2002年
1027m レオパレスフレッシュII
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-7
辻堂駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
1039m レオパレスフレッシュ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-8
辻堂駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1997年
1041m ウインディー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5444-5
辻堂駅
徒歩46分

鉄骨造 1994年
1047m オーエスハイム
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-4
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
1099m レオパレスウイング城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2002年
1106m 高橋ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5348-16
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
1135m 森谷第二ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5348-12
辻堂駅
徒歩38分

鉄骨造 1983年
1160m 中原ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5348-9
辻堂駅
徒歩38分

鉄骨造 1978年
1208m 藤沢城南ビル
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目1-1
辻堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
1209m グリーンリーフ湘南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-29
辻堂駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
1240m グレースヒル湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目2-2
辻堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
1275m 中田ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-5
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
1309m フォンティーヌ森
神奈川県 藤沢市 大庭 8150-2
善行駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1312m サンシャイン湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-15
辻堂駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1989年
1318m NSビル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-7
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1323m サンタプレイス
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目1-29
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
1324m ヴワチュール湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-5
辻堂駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1343m VOITURE湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-5
藤沢本町駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1992年
1354m グレイスコーポ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目14-4
辻堂駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
1409m 第二大洋舎ビル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-18
辻堂駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
1410m 第2大洋舎ビル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-18
辻堂駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
1414m ゼフィール2
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目7-16
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
1417m ゼフィールII
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目7-16
辻堂駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
1421m ノーブルパレスA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-20
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
1421m ノーブルパレスB
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-20
藤沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
1421m ノーブルパレスエー DK
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-20
辻堂駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1999年
1443m ヴィップ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-25
辻堂駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1994年
1475m 笹山ハイツ3
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-1
善行駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
1477m 笹山ハイツ2
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-68
善行駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。