メゾン南青山(東京都 港区 南青山 5丁目12-28)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (89.1㎡) の 13,798 万円、最も低い部屋は 4階 (54.8㎡) の 6,343 万円です。

メゾン南青山 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,470 円/㎡
(平均値)
51.0
5.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン南青山の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン南青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン南青山
住所東京都 港区 南青山 5丁目12-28
建築年1974年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン南青山(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階89.13㎡
(2LDK)
-13,798万円40.4万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.80㎡
(1LDK)
-6,343万円23.5万4.4%
4階89.13㎡
(2LDK)
-13,798万円40.4万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階89.13㎡
(2LDK)
-13,798万円40.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン南青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン南青山の価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン南青山の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン南青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m WISE512
東京都 港区 南青山 5丁目12-27
表参道駅
徒歩4分

SRC造 1977年
21m 倉沢ビル
東京都 港区 南青山 5丁目12-2
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1984年
28m 小田急南青山マンション
東京都 港区 南青山 5丁目12-3
表参道駅
徒歩4分

SRC造 1978年
39m 南青山511ビル
東京都 港区 南青山 5丁目11-10
表参道駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1970年
66m 第一和田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目12-5
表参道駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1967年
74m たつむら青山マンション
東京都 港区 南青山 5丁目4-35
表参道駅
徒歩5分
13階建
125部屋
SRC造 1972年
74m 青山小原ビル小原流会館
東京都 港区 南青山 5丁目7-17
表参道駅
徒歩5分

SRC造 1975年
115m 南青山NKビル
東京都 港区 南青山 5丁目4-30
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1988年
118m 始弘ビル
東京都 港区 南青山 5丁目7-23
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1987年
128m B・C南青山PROPERTY
東京都 港区 南青山 5丁目8-11
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1992年
138m テラアシオス表参道
東京都 港区 南青山 5丁目10-6
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1992年
147m 第二菅谷ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-5
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1982年
157m メゾン青南
東京都 港区 南青山 5丁目16-3
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1977年
161m Barbizon104
東京都 港区 南青山 5丁目4-27
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1975年
173m YHT南青山
東京都 港区 南青山 5丁目17-1
表参道駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1998年
181m FjB南青山ビル
東京都 港区 南青山 5丁目4-26
表参道駅
徒歩6分

SRC造 2001年
189m 第2九曜ビルディング第2青山ハイツ
東京都 港区 南青山 5丁目10-2
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1985年
203m H2AOYAMABUILDING
東京都 港区 南青山 5丁目10-1
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1979年
203m ザアッパーレジデンシスATミナミアオヤマ
東京都 港区 南青山 5丁目4-19
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1992年
207m 南青山コート
東京都 港区 南青山 5丁目4-19
表参道駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1993年
218m メゾンブランシュ1
東京都 港区 南青山 5丁目6-6
表参道駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1972年
222m 青山真洋ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-19
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年
227m 南青山ユニハイツ
東京都 港区 南青山 6丁目12-3
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1978年
234m 塩田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2008年
236m シャトー青山第1
東京都 港区 南青山 5丁目4-51
表参道駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1969年
244m 三越南青山ハウス
東京都 港区 南青山 6丁目12-4
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1978年
249m 渡辺ビル
東京都 港区 南青山 5丁目6-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1980年
249m 持田ビル
東京都 港区 南青山 5丁目5-1
表参道駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1970年
265m 南青山ステラハウス
東京都 港区 南青山 5丁目6-24
表参道駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
277m ハイム青山
東京都 港区 南青山 6丁目2-6
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1977年
277m クレグラン骨董通りビル
東京都 港区 南青山 6丁目2-7
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1990年
281m 南青山第一マンションズ
東京都 港区 南青山 5丁目1-10
表参道駅
徒歩1分
12階建
130部屋
SRC造 1970年
282m ケミーコート
東京都 港区 南青山 6丁目15-6
表参道駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1987年
283m 常盤松葵マンション
東京都 渋谷区 渋谷 4丁目3-17
表参道駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1968年
291m 青山花茂ビル花の舘
東京都 港区 北青山 3丁目12-9
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1975年
293m 青山ライズスクエア
東京都 港区 南青山 5丁目1-22
表参道駅
徒歩1分

SRC造 2003年
295m カプリース青山
東京都 港区 北青山 3丁目12-7
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1974年
300m FROM1st
東京都 港区 南青山 5丁目3-10
表参道駅
徒歩3分

SRC造 1975年
301m サーラ南青山
東京都 港区 南青山 6丁目3-13
表参道駅
徒歩8分

SRC造 1976年
305m インフィニィティ南青山
東京都 港区 南青山 6丁目14-9
表参道駅
徒歩10分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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