メゾン二本松(神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目28-9)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (15.0㎡) の 33.0 万円、最も低い部屋は 203号室 (14.6㎡) の 30.0 万円です。

メゾン二本松 価格相場・家賃相場
2.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,874 円/㎡
(平均値)
31.0
22.0 円/㎡
相原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン二本松の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン二本松の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン二本松
住所神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目28-9
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区二本松小学校
中学校区内出中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 22分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 38分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 38分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 38分
JR JR相模線 橋本駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 橋本駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン二本松』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン二本松(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.00㎡
(1R)
-33万円2.8万100.6%
10214.58㎡
(1R)
-30万円2.7万108.0%
10514.58㎡
(1K)
-30万円2.7万108.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.00㎡
(1R)
-33万円2.8万100.6%
20215.00㎡
(1R)
-33万円2.8万100.6%
20314.58㎡
(1R)
-30万円2.7万108.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン二本松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン二本松の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン二本松の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン二本松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 信栄ハウス
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目28-11
橋本駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
73m きんこん館2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目38-2
相原駅
徒歩28分

木造 1994年
102m ハイツすみ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目26-24
橋本駅
徒歩43分
2階建
木造 1987年
175m ヴィルフォーレ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目4-2
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
220m ツインヴィラ森ノ上
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目45-9
相原駅
徒歩29分
2階建
木造 1989年
222m レオパレスクレール M・I
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目1-46
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
223m レオパレスクレールM1
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目1-46
相原駅
徒歩24分

木造 2002年
223m ガーデンハイツIII
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目16-27
相原駅
徒歩30分
2階建
木造 1993年
227m SILVERSCHNAUZER
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目1-6
橋本駅
徒歩32分

木造 2004年
245m ケンミハイム2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目4-13
橋本駅
徒歩40分

木造 1990年
259m ガーデンハイツIV
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目16-22
相原駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
261m サニーガーデンB
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目17-3
橋本駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
263m ケンミハイム
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目4-10
橋本駅
徒歩40分

木造 1983年
267m コーポ三貴
神奈川県 相模原市 緑区 原宿 1丁目1-11
橋本駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
294m サニーガーデンA
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目17-4
橋本駅
徒歩32分
2階建
木造 2007年
307m 相模タウンハウスV
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-28
相原駅
徒歩32分
2階建
木造 1990年
314m カームリー峰
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 4丁目24-12
橋本駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
327m 相模タウンハウス1
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-29
相原駅
徒歩33分

木造 1984年
328m 相模タウンハウスI
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-29
相原駅
徒歩32分
2階建
木造 1985年
330m 相模タウンハウス6
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-5
相原駅
徒歩33分

木造 1992年
332m 相模タウンハウスVI
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-5
相原駅
徒歩32分
2階建
木造 1992年
334m 相模タウンハウス3
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-26
相原駅
徒歩33分

木造 1988年
334m 相模タウンハウスIII
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-26
橋本駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
339m メゾンカメリア
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目18-5
橋本駅
徒歩40分

木造 1975年
341m 林コーポ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 4丁目21-22
相原駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
342m 相模タウンハウス2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-6
相原駅
徒歩32分

木造 1985年
343m ヴェルナージュ1
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目15-9
橋本駅
徒歩47分

木造 1996年
343m 相模タウンハウスII
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目14-6
相原駅
徒歩32分
2階建
木造 1986年
345m ラフォーレ・K
神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目6-9
相原駅
徒歩22分

木造 1992年
346m ヴェルナージュ2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目15-8
橋本駅
徒歩33分

木造 1996年
347m ヴェルナージュ II
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目15-8
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
348m オーチャードハウス
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目15-18
橋本駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
349m サンコーポ清水
神奈川県 相模原市 緑区 相原 5丁目5-16
相原駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
351m メゾン惠雲
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 4丁目26-25
橋本駅
徒歩40分
2階建
木造 1988年
351m メゾン恵雲
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 4丁目26-25
橋本駅
徒歩40分

木造 1985年
353m 栄荘
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 4丁目21-31
相原駅
徒歩25分

木造 1982年
353m ハイツ栄
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 4丁目21-31
相原駅
徒歩24分
2階建
木造 1974年
360m ハイムKY
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目15-14
橋本駅
徒歩46分
2階建
木造 1992年
361m ムーンハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目15-10
橋本駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
364m ハイツエフワイ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 3丁目19-18
相原駅
徒歩29分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。