メゾン久保(埼玉県 所沢市 中新井 1丁目947)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン久保 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
34.0
36.0 円/㎡
航空公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン久保の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン久保
住所埼玉県 所沢市 中新井 1丁目947
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 36分
西武 西武新宿線 新所沢駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン久保(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.72㎡
(3DK)
-441万円6.0万16.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン久保の価格相場、家賃相場は中新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン久保の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新井 中古マンション価格相場 推移・動向 中新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 第2久保コーポ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目937
新所沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
41m セジュール久保
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目938-1
航空公園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
53m パリオベルデA
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目939-1
新所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
53m パリオベルデB
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目939-1
新所沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
65m 第一久保コーポ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目928
新所沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
66m 久保コーポ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目928
新所沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1985年
67m ジャルダンハウス
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目940
航空公園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2001年
82m ランプロスエイト
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目941
新所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
149m ウエストファミール
埼玉県 所沢市 中新井 4丁目1-4
新所沢駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2004年
150m サニーライフI
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
150m サニーライフII
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1990年
151m サニーライフ1
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1990年
166m サニーライフ2
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
169m KSハイツ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目901
新所沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
173m TSTサンハイツ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目369
新所沢駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2001年
188m シャトルサガ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目387-1
新所沢駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2011年
190m レオパレスサニーサイドL
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-7
新所沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
190m TSTハイツ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目359
新所沢駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1991年
199m ビアンカサガ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目377-1
新所沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
221m パレスサガ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目307
新所沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
269m ガーデンIS
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目373-1
新所沢駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2001年
270m コーポリリー
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目854-1
新所沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
276m コーポサフラン
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目853-1
新所沢駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
283m ツインズB
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目382-1
新所沢駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1998年
285m ツインズA棟
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目372-3
新所沢駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1998年
286m ツインズA
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目372-3
新所沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1997年
286m レインボーハウス
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目667
新所沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
286m エーデルハイム
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目303
新所沢駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1989年
293m プレミアコート
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目690
新所沢駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
295m ラーク武蔵野I
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目644
新所沢駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
295m ラーク武蔵野II
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目644
新所沢駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1990年
301m ラーク武蔵野2
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目644
新所沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
308m ラーク武蔵野III
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目654
航空公園駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
308m ラーク武蔵野IV
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目654
新所沢駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
310m ラーク武蔵野3
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目654
新所沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
317m エクセレントハイム
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目301
新所沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2015年
353m ウエストジュネス
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目828
新所沢駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2000年
403m 中新井グリーンコーポ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目214-1
航空公園駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1990年
404m 中新井グリーンコーポA
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目214-1
航空公園駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1989年
415m 中新井グリーンコーポB
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目212-3
航空公園駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中新井 $kind_labe人口推移 中新井における人口推移・動向を調べることができます

中新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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