メゾン・ルアール(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目9-15)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 475 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 475 万円です。

メゾン・ルアール 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
852 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
姫宮駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ルアールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ルアールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ルアール
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目9-15
建築年1998年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 姫宮駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ルアール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-475万円3.4万8.6%
1階39.74㎡
(2DK)
-475万円3.4万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-475万円3.4万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ルアールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ルアールの価格相場、家賃相場は川端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ルアールの周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川端 中古マンション価格相場 推移・動向 川端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ルアールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ナミキハイツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目1-12
姫宮駅
徒歩4分

木造 1994年
111m エステートピアシバサキ2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目3-13
姫宮駅
徒歩5分

木造 1992年
113m ベルピア姫宮
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目5-7
姫宮駅
徒歩6分

木造 1988年
164m ピアキャロット
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目6-22
姫宮駅
徒歩6分

木造 1989年
170m 松本ハイツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目2-23
姫宮駅
徒歩6分

木造 1990年
217m 丸高ハイツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目7-15
姫宮駅
徒歩7分

木造 1992年
219m リバーサイド姫宮
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目10-3
姫宮駅
徒歩5分

木造 1992年
221m サンシャトー姫宮
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目10-23
姫宮駅
徒歩5分

木造 1988年
231m レオハイツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目8-6
姫宮駅
徒歩5分

木造 1988年
232m ハイランドハイツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目1-21
姫宮駅
徒歩1分

木造 1987年
234m ハイツピープル
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目9-3
姫宮駅
徒歩5分

木造 1989年
245m シャトレ姫川
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目15-13
姫宮駅
徒歩3分

木造 1992年
267m ハイム中野
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目4-14
姫宮駅
徒歩2分

木造 1995年
270m パルコーポ川端
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目9-5
姫宮駅
徒歩7分

木造 1990年
296m アズベール
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目5-21
姫宮駅
徒歩4分

木造 1999年
400m メリーシャトーB棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目4-27
姫宮駅
徒歩6分

木造 1988年
403m メリーシャトーA棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目4-27
姫宮駅
徒歩8分

木造 1988年
414m メリーシャトーC棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目4-27
姫宮駅
徒歩6分

木造 1991年
421m ヴィラネル川端B棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目8-24
姫宮駅
徒歩7分

木造 1994年
422m ヴィラネル川端A棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目8-9
姫宮駅
徒歩6分

木造 1994年
438m エステートピア翔B棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目3-34
姫宮駅
徒歩5分

木造 1991年
446m エステートピア翔A棟
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目3-34
姫宮駅
徒歩5分

木造 1991年
462m エステートピアスズキ1
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端4丁目3-32
姫宮駅
徒歩5分

木造 1992年
945m レオパレスフィットニア
埼玉県 春日部市 小渕 996-7
北春日部駅
徒歩14分

木造 2001年
973m リバーサイドヒル
埼玉県 春日部市 小渕 997-9
北春日部駅
徒歩12分

木造 1988年
988m エクセル須田2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目35-1
北春日部駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
1021m トラッドハイツ1
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目35-2
北春日部駅
徒歩9分

木造 1992年
1031m トラッドハイツ2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目35-2
北春日部駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
1050m エスポワール
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目36-12
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
1057m サンパーク1
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目35-3
北春日部駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
1058m サンパーク
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目35-3
北春日部駅
徒歩7分

木造 1992年
1098m リバーサイド北春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目10-39
北春日部駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
1098m リバーサイド北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目10-39
北春日部駅
徒歩8分

木造 2009年
1121m マウンテンハイツ
埼玉県 春日部市 小渕 1062-3
北春日部駅
徒歩10分

木造 1992年
1126m パミール1
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目31-1
北春日部駅
徒歩7分

木造 1991年
1139m ヴィラ北春日部2
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目10-28
北春日部駅
徒歩8分

木造 1995年
1153m ヴィラ北春日部1
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目10-26
北春日部駅
徒歩5分

木造 1990年
1177m ウメダガーデンヒルズA
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目10-21
北春日部駅
徒歩6分

木造 2009年
1184m UMEDAガーデンヒルズA
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目10-21
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
1184m UMEDAガーデンヒルズB
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目10-21
北春日部駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川端 $kind_labe人口推移 川端における人口推移・動向を調べることができます

川端 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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