メゾン・ド・ヴェール(千葉県 市川市 新井 2丁目1-19)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.8㎡) の 1,994 万円、最も低い部屋は 105号室 (20.0㎡) の 988 万円です。

メゾン・ド・ヴェール 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,589 円/㎡
(平均値)
36.9
14.0 円/㎡
南行徳駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ヴェール
住所千葉県 市川市 新井 2丁目1-19
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区新井小学校
中学校区南行徳中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 15分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 18分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン・ド・ヴェール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ヴェール(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%
10444.80㎡
(2LDK)
-1,994万円6.9万4.1%
10520.00㎡
(1K)
-988万円4.5万5.5%
10644.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%
20544.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.80㎡
(1LDK)
-1,994万円6.9万4.1%
30444.80㎡
(2LDK)
-1,994万円6.9万4.1%
30644.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%
40244.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%
40444.80㎡
(2DK)
-1,994万円6.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ヴェールの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ヴェールの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m センチュリー1
千葉県 市川市 新井 2丁目1-4
南行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
54m ラ・ルミエール宇田川
千葉県 市川市 新井 2丁目8-3
南行徳駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
59m ラ・ルミエールウダガワ
千葉県 市川市 新井 2丁目8-3
南行徳駅
徒歩12分

RC造 2004年
70m エコーハイム
千葉県 市川市 新井 1丁目1-10
南行徳駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
84m グランドール小善パート2
千葉県 市川市 相之川 2丁目15-16
南行徳駅
徒歩12分

RC造 1991年
90m グランドール小善PARTII
千葉県 市川市 相之川 2丁目15-16
南行徳駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
90m グランドール小善パートII
千葉県 市川市 相之川 2丁目15-16
南行徳駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
104m ディスカバリーメゾ
千葉県 市川市 新井 2丁目2-1
南行徳駅
徒歩12分
6階建
RC造 2014年
107m ディスカバリー・メゾン
千葉県 市川市 新井 2丁目2-1
南行徳駅
徒歩11分

RC造 2013年
132m 美代治第2ビル
千葉県 市川市 新井 2丁目2-4
南行徳駅
徒歩10分

RC造 2011年
135m PINO TRONCO
千葉県 市川市 新井 2丁目2-4
新浦安駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
135m ピーノトロンコ
千葉県 市川市 新井 2丁目2-4
南行徳駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
149m シャンテ薫
千葉県 市川市 相之川 2丁目16-3
南行徳駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
151m 江戸川リバーサイドマンション
千葉県 市川市 広尾 1丁目6-6
南行徳駅
徒歩12分

RC造 1974年
153m パークテラス新井
千葉県 市川市 新井 2丁目10-14
南行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
154m 市川ガーデンプレイス
千葉県 市川市 新井 2丁目2-16
南行徳駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
163m エメラルドコーポ
千葉県 市川市 新井 2丁目10-6
南行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
163m エメラルドコーポA49番館
千葉県 市川市 新井 2丁目10-6
南行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
173m ルミエール広尾
千葉県 市川市 広尾 1丁目6-24
南行徳駅
徒歩15分
3階建
RC造 1993年
187m リノア南行徳
千葉県 市川市 相之川 2丁目10-3
南行徳駅
徒歩11分

RC造 1990年
195m 孝基マンション2
千葉県 市川市 相之川 2丁目13-1
南行徳駅
徒歩10分

RC造 2008年
195m 孝基マンションII
千葉県 市川市 相之川 2丁目13-1
新浦安駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
195m セザール南行徳
千葉県 市川市 広尾 1丁目8-15
南行徳駅
徒歩15分

RC造 1996年
199m RESIDIA南行徳
千葉県 市川市 相之川 2丁目7-18
南行徳駅
徒歩9分

RC造 2005年
201m ラフィーヌ新井
千葉県 市川市 新井 1丁目7-9
南行徳駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
209m 島田ハイツ
千葉県 市川市 相之川 2丁目12-2
南行徳駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
228m サンクレイドル南行徳
千葉県 市川市 広尾 1丁目9-3
南行徳駅
徒歩14分

RC造 2004年
231m アドバンスシティ南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目18-10
南行徳駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 2008年
231m DRホームズ南行徳
千葉県 市川市 新井 2丁目3-11
南行徳駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
239m ライオンズガーデンシティ南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目20-7
南行徳駅
徒歩14分

RC造 1998年
244m ダイニチ館-7
千葉県 市川市 新井 3丁目1-1
南行徳駅
徒歩8分

RC造 1985年
247m ダイニチ館7番館
千葉県 市川市 新井 3丁目1-1
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
247m ダイニチ館D7番館
千葉県 市川市 新井 3丁目1-1
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
247m ダイニチ館D7番館 D-007
千葉県 市川市 新井 3丁目1-1
南行徳駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
252m METEORIT弐番館
千葉県 市川市 広尾 1丁目7-13
南行徳駅
徒歩16分
4階建
RC造 1995年
253m 秋山マンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目14-1
南行徳駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
258m 市川広尾ハイツ
千葉県 市川市 広尾 1丁目5-5
南行徳駅
徒歩13分

RC造 1981年
262m シェソワ
千葉県 市川市 相之川 1丁目12-10
南行徳駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
263m クリオ南行徳弐番館
千葉県 市川市 相之川 1丁目18-2
南行徳駅
徒歩13分

RC造 1995年
269m 孝基マンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目13-19
南行徳駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。