メゾン・ド・ヴィレ神田神保町(東京都 千代田区 神田神保町 2丁目11-6)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (36.4㎡) の 5,654 万円 (新築時価格・分譲時価格から+103.4%)、最も低い部屋は 606号室 (23.6㎡) の 3,222 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.4%)です。

メゾン・ド・ヴィレ神田神保町 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,838 円/㎡
(平均値)
24.0
1.0 円/㎡
神保町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ヴィレ神田神保町の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ヴィレ神田神保町の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ヴィレ神田神保町
住所東京都 千代田区 神田神保町 2丁目11-6
建築年2001年
構造SRC造
総戸数46部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区お茶の水小学校
中学校区麹町中学校
管理会社(株)マルコー
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・ヴィレ神田神保町(6フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.36㎡
(1K)
2,780万円5,042万円12.7万3.0%
20232.63㎡
(1K)
2,720万円4,896万円12.4万3.0%
20329.37㎡
(1K)
2,520万円4,265万円11.3万3.2%
20429.37㎡
(1K)
2,520万円4,265万円11.3万3.2%
20527.94㎡
(1K)
2,330万円3,998万円10.8万3.2%
20623.58㎡
(1K)
1,970万円3,222万円9.2万3.4%
20726.60㎡
(1K)
2,150万円3,754万円10.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.36㎡
(1K)
2,800万円5,042万円12.7万3.0%
30232.63㎡
(1K)
2,740万円4,896万円12.4万3.0%
30329.37㎡
(1K)
2,540万円4,265万円11.3万3.2%
30429.37㎡
(1K)
2,540万円4,265万円11.3万3.2%
30527.93㎡
(1K)
2,350万円3,997万円10.8万3.2%
30623.58㎡
(1K)
2,000万円3,222万円9.2万3.4%
30726.60㎡
(1K)
2,180万円3,754万円10.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.36㎡
(1K)
2,820万円5,042万円12.7万3.0%
40232.63㎡
(1K)
2,760万円4,896万円12.4万3.0%
40329.37㎡
(1K)
2,560万円4,265万円11.3万3.2%
40429.37㎡
(1K)
2,560万円4,265万円11.3万3.2%
40527.93㎡
(1K)
2,370万円3,997万円10.8万3.2%
40623.58㎡
(1K)
2,020万円3,222万円9.2万3.4%
40726.60㎡
(1K)
2,200万円3,754万円10.3万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50133.36㎡
(1K)
2,840万円5,042万円12.7万3.0%
50232.63㎡
(1K)
2,780万円4,896万円12.4万3.0%
50329.37㎡
(1K)
2,580万円4,265万円11.3万3.2%
50429.37㎡
(1K)
2,580万円4,265万円11.3万3.2%
50527.93㎡
(1K)
2,390万円3,997万円10.8万3.2%
50623.58㎡
(1K)
2,040万円3,222万円9.2万3.4%
50726.60㎡
(1K)
2,220万円3,754万円10.3万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60133.36㎡
(1K)
2,860万円5,042万円12.7万3.0%
60232.63㎡
(1K)
2,800万円4,896万円12.4万3.0%
60329.37㎡
(1K)
2,600万円4,265万円11.3万3.2%
60429.37㎡
(1K)
2,600万円4,265万円11.3万3.2%
60623.58㎡
(1K)
2,060万円3,222万円9.2万3.4%
60726.60㎡
(1K)
2,240万円3,754万円10.3万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70230.06㎡
(1K)
2,630万円4,396万円11.5万3.1%
70436.35㎡
(1K)
2,780万円5,654万円13.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ヴィレ神田神保町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ヴィレ神田神保町の価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ヴィレ神田神保町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ヴィレ神田神保町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 三橋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目11
神保町駅
徒歩1分

SRC造 2000年
24m 第二東明ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目9
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
25m 北沢ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目5
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
28m 吉野ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目21
神保町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
32m レジディア九段下
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目23-2
神保町駅
徒歩2分
13階建
SRC造 2004年
37m メディカルモール神田神保町エルヴァージュ神田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目9-1
神保町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
42m 神保町センタービル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目5
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
43m パレステュディオ神田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目21-2
神保町駅
徒歩2分
14階建
55部屋
SRC造 2004年
47m アセンド神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目23-1
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
50m 山本ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目7
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
58m コーシンビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目23-4
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
62m 昭和ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目7-17
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
90m 神保町SFビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目13
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
99m 神保町MFビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目13-1
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
102m ヨシダFGビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目17-15
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
106m 千代田三信ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目2-34
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
130m 共同ビル神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目2
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
139m 神保町渡東ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目1-16
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
147m サンライトビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2-1
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
148m サンエスビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目2-12
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
152m 神田神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目17
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
156m 高津ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神田駅
徒歩22分

SRC造 1987年
162m 高橋ビルヂング
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
163m よりたてビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目11
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
167m 神保町スリービル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目12-3
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1993年
171m 神保町SF3
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目3
神保町駅
徒歩2分

SRC造 2011年
172m SP神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
173m パークサイド九段
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-2
神保町駅
徒歩1分
11階建
66部屋
SRC造 2002年
191m ダイナミック・アート九段下ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目19-7
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1988年
194m 稲垣ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目9
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
198m 朝日神保町プラザ
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
206m 富田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目12-1
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
208m トラストワンビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-20
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
215m IVYビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目10-1
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
216m 神保町TKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目13
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
221m 塚本ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2-9
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
224m 恒倉ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20-6
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
230m ダイナシティ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20-6
神保町駅
徒歩3分
14階建
39部屋
SRC造 2008年
235m 第5ノムラビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目13-8
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
237m 精和ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目25
九段下駅
徒歩3分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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