メゾン・ド・リベルテ(東京都 杉並区 井草 2丁目6-19)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・リベルテ 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,400 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
下井草駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・リベルテの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・リベルテの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・リベルテ
住所東京都 杉並区 井草 2丁目6-19
建築年1992年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 5分
JR JR中央線 荻窪駅  バス8分,バス停より徒歩 7分
JR JR総武線 荻窪駅  バス8分,バス停より徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  バス8分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・リベルテ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-1,752万円8.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・リベルテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・リベルテの価格相場、家賃相場は井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・リベルテの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井草 中古マンション価格相場 推移・動向 井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・リベルテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m フレイグラント
東京都 杉並区 井草 2丁目6-16
下井草駅
徒歩5分

木造 1993年
38m グランフェスタ井草
東京都 杉並区 井草 2丁目7-13
下井草駅
徒歩5分

木造 1990年
42m ハウスKAi
東京都 杉並区 井草 2丁目7-19
下井草駅
徒歩5分

木造 1990年
52m 篠コーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目9-4
下井草駅
徒歩5分

木造 1974年
59m グリーンハウス
東京都 杉並区 井草 2丁目7-4
下井草駅
徒歩4分

木造 2002年
67m コーポつかさ
東京都 杉並区 井草 2丁目7-20
下井草駅
徒歩4分

木造 1990年
68m ヴィラ・デ・シノ
東京都 杉並区 井草 2丁目9-5
下井草駅
徒歩7分

木造 1991年
78m メゾンブランシュ
東京都 杉並区 井草 2丁目6-9
井荻駅
徒歩6分

木造 2013年
81m TOMOハウス
東京都 杉並区 井草 2丁目9-8
井荻駅
徒歩5分

木造 1984年
83m 五月コーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目1-3
井荻駅
徒歩5分

木造 1975年
103m コーポビュー
東京都 杉並区 下井草 4丁目33-10
下井草駅
徒歩5分

木造 1996年
117m メゾン・ド・ジャルダン
東京都 杉並区 井草 2丁目1-15
下井草駅
徒歩3分

木造 1977年
122m Dラボラトリー
東京都 杉並区 下井草 4丁目33-2
下井草駅
徒歩4分

木造 1981年
127m 佐武ハウス
東京都 杉並区 下井草 4丁目32-16
下井草駅
徒歩3分

木造 1980年
143m ハーベストホームズ
東京都 杉並区 井草 2丁目10-6
井荻駅
徒歩6分

木造 1989年
146m プチハウス
東京都 杉並区 下井草 4丁目32-16
下井草駅
徒歩4分

木造 2000年
155m コーポ白菊
東京都 杉並区 井草 2丁目16-17
下井草駅
徒歩6分

木造 1979年
159m 杉井ハイム
東京都 杉並区 井草 1丁目4-21
下井草駅
徒歩3分

木造 1977年
164m ビシクレット井草
東京都 杉並区 井草 2丁目16-16
下井草駅
徒歩7分

木造 2007年
174m エスポワールアビテ
東京都 杉並区 井草 2丁目16-14
下井草駅
徒歩6分

木造 1996年
177m KEフラッツ
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-10
下井草駅
徒歩3分

木造 2005年
184m ハイム・ハッポー
東京都 杉並区 井草 2丁目16-14
下井草駅
徒歩5分

木造 1993年
186m カサボニータ
東京都 杉並区 井草 2丁目15-3
下井草駅
徒歩5分

木造 1992年
191m サン・ハイム
東京都 杉並区 井草 2丁目18-15
下井草駅
徒歩5分

木造 1985年
193m カーサヴェルデF
東京都 杉並区 下井草 4丁目30-12
井荻駅
徒歩4分

木造 2002年
197m ルミエール井草
東京都 杉並区 井草 2丁目4-15
井荻駅
徒歩5分

木造 1993年
201m コーポ大澤
東京都 杉並区 井草 1丁目17-6
下井草駅
徒歩4分

木造 1975年
203m アートコンドミアム
東京都 杉並区 井草 1丁目5-9
下井草駅
徒歩3分

木造 1989年
205m チェリーブロッサム
東京都 杉並区 井草 1丁目17-14
下井草駅
徒歩4分

木造 2002年
210m 仁神荘
東京都 杉並区 井草 2丁目15-17
下井草駅
徒歩7分

木造 1981年
211m ビュープラザ
東京都 杉並区 井草 2丁目18-14
下井草駅
徒歩5分

木造 1989年
211m コーポ秀和
東京都 杉並区 井草 2丁目15-9
下井草駅
徒歩7分

木造 1986年
221m クレスト下井草
東京都 杉並区 下井草 4丁目32-1
下井草駅
徒歩4分

木造 1993年
221m スカイハイツ
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-7
下井草駅
徒歩4分

木造 2010年
225m オーパーズ・フォルモント
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-7
下井草駅
徒歩4分

木造 2010年
228m 本橋コーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目12-2
井荻駅
徒歩4分

木造 1995年
230m ブランシュ
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-18
下井草駅
徒歩4分

木造 2015年
230m クボアパート
東京都 杉並区 下井草 3丁目39-14
下井草駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
232m ファミール井草
東京都 杉並区 下井草 4丁目24-12
下井草駅
徒歩5分

木造 1995年
233m 井草壱番館
東京都 杉並区 井草 1丁目5-4
下井草駅
徒歩2分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井草 $kind_labe人口推移 井草における人口推移・動向を調べることができます

井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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