メゾン・ド・フォンテーヌ(東京都 東村山市 廻田町 3丁目14-5)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・フォンテーヌ 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,405 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
武蔵大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・フォンテーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・フォンテーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・フォンテーヌ
住所東京都 東村山市 廻田町 3丁目14-5
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・フォンテーヌ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.51㎡
(2DK)
-696万円6.8万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・フォンテーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は廻田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・フォンテーヌの価格相場、家賃相場は廻田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・フォンテーヌの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向 廻田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・フォンテーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m グリーンヒル高橋
東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
136m グリーンヒルタカハシ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9
武蔵大和駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
202m ベルグハウゼ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
238m レオパレスグレイス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目4-21
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
296m ガーデンリバティ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目22-3
武蔵大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
309m ウイングニューシティ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目25-5
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1997年
363m ヴィレッジ赤坂
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-5
武蔵大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
367m マンション赤坂
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-5
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1980年
368m ウィル武蔵大和
東京都 東村山市 廻田町 3丁目8-6
武蔵大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
395m レオパレスカルフール
東京都 東大和市 清水 2丁目820-1
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
406m 清水ハイツ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-8
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
422m ウエルストン
東京都 東村山市 廻田町 4丁目5-9
武蔵大和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
423m ドーミトリー
東京都 東村山市 廻田町 3丁目25-1
武蔵大和駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
423m リバティー
東京都 東村山市 廻田町 1丁目7-4
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
464m 前ノ坂マンション
東京都 東村山市 廻田町 1丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
465m 道隆ビル
東京都 東村山市 廻田町 4丁目3-4
東村山駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
478m ハイツタカヨシ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目3-3
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
486m レイクサイド
東京都 東村山市 多摩湖町 2丁目27-7
西武遊園地駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
517m OLIVE
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
518m オリーブ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
638m ライズコーポ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目5-4
東村山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
644m グリーンハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-10
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
652m サンクレスト田口
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-5
武蔵大和駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
676m けやきハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目856-15
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
728m エクセル大和
東京都 東大和市 清水 3丁目780-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
777m サンアメニティー
東京都 東大和市 清水 3丁目770-5
武蔵大和駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
778m 武蔵野サンハイツ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-2
東村山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1981年
781m 武蔵野サンハイツ東村山
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-2
東村山駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
790m ドミール88
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-1
東村山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
823m 清水マンション
東京都 東村山市 多摩湖町 3丁目12-30
西武遊園地駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
852m パークアイリス
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-1
武蔵大和駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
854m 小島ビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-8
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
854m メゾン高橋A
東京都 東村山市 多摩湖町 4丁目17-1
西武園駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
863m クレストールハイツ
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-7
西武園駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
870m サンクレスト東大和
東京都 東大和市 清水 3丁目881-3
武蔵大和駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
871m メゾン高橋B
東京都 東村山市 多摩湖町 4丁目17-3
西武園駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
879m レークヒルズアサミ
東京都 東村山市 多摩湖町 4丁目18-7
西武園駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
883m フレグランス2
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-40
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
895m メゾンクレール大和
東京都 東大和市 清水 4丁目957-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
918m ピア美住
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-3
東村山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

廻田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

廻田町 $kind_labe人口推移 廻田町における人口推移・動向を調べることができます

廻田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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