メゾン・ド・エピナール(東京都 武蔵野市 境南町 4丁目12-13)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (20.0㎡) の 1,150 万円、最も低い部屋は 2号室 (19.4㎡) の 1,113 万円です。

メゾン・ド・エピナール 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,942 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
武蔵境駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・エピナールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・エピナールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・エピナール
住所東京都 武蔵野市 境南町 4丁目12-13
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区境南小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 15分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 15分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 10分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・エピナール(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001319.44㎡
(1K)
-1,113万円5.7万6.2%
119.44㎡
(1K)
-1,113万円5.7万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000819.44㎡
(1K)
-1,113万円5.7万6.2%
001119.44㎡
(1K)
-1,113万円5.7万6.2%
219.44㎡
(1K)
-1,113万円5.7万6.2%
20320.00㎡
(1K)
-1,150万円5.9万6.1%
2階20.00㎡
(1K)
-1,150万円5.9万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・エピナールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・エピナールの価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・エピナールの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・エピナールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m シャトーイズミ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目11-2
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
53m プチコート武蔵野II
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目13-14
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
54m プチコート武蔵野2
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目13-14
武蔵境駅
徒歩12分

木造 1991年
65m コーポ吉野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目13-11
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
67m グリーンコート
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目10-17
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
67m グリーンコートA
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目10-17
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
78m グリーンコートB
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目10-18
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
79m 吉田ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目6-16
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
79m ヴィオレ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目7-9
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
83m グリーンヒルズ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-15
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
108m あいかん荘
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目10-20
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
113m 白菊荘
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目3-2
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
120m カステルベランジェ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目7-15
武蔵境駅
徒歩8分

木造 1992年
121m カステルベランジュ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目7-15
武蔵境駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
121m ハイツ甲陽
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目7-15
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
124m メゾン・ド・グリュウ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目5-10
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
124m メゾン・ド・トルチェ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目5-10
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
126m ハーモニーハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-14
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
131m アネスタ境
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-20
武蔵境駅
徒歩13分

木造 1994年
134m フジハウス3
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-14
東小金井駅
徒歩14分

木造 2008年
135m メゾン海野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-9
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
138m ウッドハウス
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-14
武蔵境駅
徒歩13分

木造 1992年
141m フジハウスIII
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-14
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
145m シャトウ吉野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目3-7
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
145m シャトー吉野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目3-7
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
149m メゾン・ド・グリュー
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目5-10
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1966年
161m フォルトゥーナ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目24-2
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
162m コーポハーブ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目21-15
武蔵境駅
徒歩16分

木造 1990年
165m 境南BELLE-MAISON
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目5-8
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
165m 境南ベルメゾン
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目5-8
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
171m アパートメントマコル
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目21-15
武蔵境駅
徒歩16分

木造 1986年
173m アビタシオンT
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-3
新小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
179m むさしのコーポ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目4-4
東小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
180m NS25ガーデン
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1995年
180m レオパレスS
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目5-7
東小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
181m パーク・エルム
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目14-8
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
188m T・Fガーデン
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
188m コーポ・フジミ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
192m MKジェムズアパート
東京都 小金井市 東町 2丁目25-1
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
197m オーキッドハウス
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-9
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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