メゾン・ド・エスポワール(東京都 江東区 塩浜 2丁目11-25)の価格相場は 72.9万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・エスポワール 価格相場・家賃相場
72.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,646 円/㎡
(平均値)
26.0
12.0 円/㎡
木場駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・エスポワール
住所東京都 江東区 塩浜 2丁目11-25
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・エスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・エスポワールの価格相場、家賃相場は塩浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・エスポワールの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向 塩浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m パークドエル
東京都 江東区 塩浜 2丁目17-10
潮見駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
182m 泉ビル
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-2
木場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
212m K-クロッシング
東京都 江東区 塩浜 2丁目17-21
木場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
223m ハイムたちばな
東京都 江東区 東陽 1丁目19-19
木場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
226m かねきコーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目19-1
木場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
281m アルカナール東陽S棟
東京都 江東区 東陽 1丁目2-4
木場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
291m アルカナール東陽N棟
東京都 江東区 東陽 1丁目2-4
木場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
291m フォーブル東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目17-16
木場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
351m カーサ・レフィーナ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-3
木場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
360m シティハイムアキヤマ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-12
木場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
432m メゾンボナール
東京都 江東区 東陽 1丁目36-6
東陽町駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1990年
572m ESTEL木場
東京都 江東区 木場 6丁目8-5
木場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
654m ガーデンヒルズ枝川
東京都 江東区 枝川 2丁目7-10
豊洲駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2006年
741m 岩瀬ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目11-7
木場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
744m グランドソレイユ潮見
東京都 江東区 潮見 1丁目23-1
潮見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
781m プランドール
東京都 江東区 潮見 1丁目15-3
潮見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
824m グランペール豊洲
東京都 江東区 塩浜 1丁目5-24
木場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
837m ルミエール
東京都 江東区 東陽 5丁目1-2
木場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
899m アベリア
東京都 江東区 古石場 3丁目5-9
木場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
943m サンモール東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目15-10
東陽町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
1112m ファミーユ牡丹
東京都 江東区 牡丹 3丁目15-1
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
1172m MyStyleMONNAKA2
東京都 江東区 古石場 2丁目8-5
門前仲町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
1186m MyStyleMONNAKA1
東京都 江東区 古石場 2丁目8-5
門前仲町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
1400m MX-3コスモシティ2
東京都 江東区 冬木 18-15
門前仲町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
1427m セトルニューグリーンA
東京都 江東区 古石場 1丁目13-19
門前仲町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
1492m MDM門前仲町2
東京都 江東区 越中島 2丁目5-2
越中島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
1567m メゾン岩崎
東京都 江東区 千石 2丁目3-32
東陽町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1579m タウニイ深川
東京都 江東区 平野 2丁目2-24
清澄白河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
1580m コーポ・イースト
東京都 江東区 千石 2丁目3-31
東陽町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
1636m サンハウス
東京都 江東区 南砂 2丁目15-7
東陽町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
1656m コーポオクシマ
東京都 江東区 南砂 2丁目18-3
東陽町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1711m MX-3コスモシティー3
東京都 江東区 平野 2丁目1-6
清澄白河駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
1752m ジュネス門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目24-3
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1758m Walcotts
東京都 江東区 深川 2丁目24-17
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1761m ドッグウッドハウスB
東京都 江東区 深川 2丁目25-4
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1768m ドッグウッドハウスA
東京都 江東区 深川 2丁目25-5
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1799m A.ジュネッセ
東京都 江東区 門前仲町 1丁目20-4
門前仲町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
1802m 広田ビル
東京都 江東区 千石 2丁目6-12
東陽町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
1891m セジュール清澄
東京都 江東区 深川 2丁目21-7
清澄白河駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
1923m パークサイド門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目26-7
門前仲町駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

塩浜 $kind_labe人口推移 塩浜における人口推移・動向を調べることができます

塩浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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