メゾン・ド・アン(埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目528-2)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (59.5㎡) の 1,922 万円、最も低い部屋は 103号室 (51.9㎡) の 1,804 万円です。

メゾン・ド・アン 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,162 円/㎡
(平均値)
18.0
30.0 円/㎡
三郷中央駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・アンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・アンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・アン
住所埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目528-2
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
中学校区栄中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 30分
その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・アン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.50㎡
(2LDK)
-1,922万円6.7万4.2%
10251.94㎡
(2LDK)
-1,804万円6.4万4.2%
10351.94㎡
(2LDK)
-1,804万円6.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20259.50㎡
(2LDK)
-1,922万円6.7万4.2%
20359.50㎡
(2LDK)
-1,922万円6.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・アンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・アンの価格相場、家賃相場は戸ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・アンの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 戸ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・アンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m エミリーパレスII
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目529-1
八潮駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1996年
14m エミリーパレス2
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目529-1
八潮駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
30m エミリーパレス1
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目528
松戸駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2006年
115m エクセルハイム2
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目573
三郷中央駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
143m エクセルハイム1
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目573
三郷中央駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
144m エクセルハイム II
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目573
京成金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
152m マルエイソウ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目341
八潮駅
徒歩60分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1971年
203m メゾン・ルミエール1
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
三郷中央駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
204m ウィット戸ケ崎 A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
三郷中央駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2013年
204m ウィット戸ケ崎 B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
三郷中央駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2013年
204m メゾンルミエール1A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
三郷中央駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2013年
204m メゾン・ルミエールI
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
八潮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
204m メゾン・ルミエール II
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
八潮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
219m メゾン・ルミエール2
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-2
三郷中央駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2012年
231m アーバンライフ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目207
三郷中央駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1998年
251m アーバンライフ2
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目209
三郷中央駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2000年
284m ソレイユA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目157-1
京成金町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
284m ソレイユA棟 P
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目157-1
松戸駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
284m ソレイユB
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目157-1
京成金町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
313m 戸ケ崎リバータウン
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目106-1
松戸駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1997年
315m ソレイユC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目156
金町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2011年
426m メゾン・ド・アルム
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目2
三郷中央駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2011年
460m シティハイムサンライズB
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-3
八潮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1984年
473m シティハイムサンライズC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-2
八潮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1986年
474m サンライズC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-2
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1987年
475m シティハイムサンライズA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-1
八潮駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1984年
478m カームネスコーポ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目427-10
金町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
504m クローバーハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6
三郷中央駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1975年
510m サンビューハイツC
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
八潮駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
513m サンビューハイツA
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
八潮駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
514m クローバーハイツE
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-2
三郷中央駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1974年
521m サンビューハイツA棟
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
三郷中央駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1989年
521m サンビューハイツB棟
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
三郷中央駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1989年
522m サンビューハイツB
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5
八潮駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
556m 田中荘
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目544
八潮駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2008年
572m グランドール戸ケ崎
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目540
八潮駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
578m スイートハイム
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目419-2
三郷中央駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
629m サンガーデン戸ケ崎A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
633m リバーサイドビュー
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目272-1
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2007年
641m サンガーデン戸ケ崎B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

戸ケ崎 $kind_labe人口推移 戸ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

戸ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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