メゾン・ド・アイリス(神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 848)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・アイリス 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
23.0
33.2 円/㎡
湘南台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・アイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・アイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・アイリス
住所神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 848
建築年2002年
構造木造
用途地域準工業地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン・ド・アイリス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ド・アイリス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.77㎡
(2DK)
-1,656万円6.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.67㎡
(2LDK)
-1,882万円6.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・アイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菖蒲沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・アイリスの価格相場、家賃相場は菖蒲沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・アイリスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菖蒲沢 中古マンション価格相場 推移・動向 菖蒲沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菖蒲沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・アイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
516m レオネクストグリーンベル
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1211
湘南台駅
徒歩32分

木造 2009年
809m フルール湘南
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1025-5
湘南台駅
徒歩38分

木造 2010年
832m ハイム・アイリス
神奈川県 藤沢市 菖蒲沢 1077-2
湘南台駅
徒歩25分

木造 2009年
958m ハッピー・ドミール
神奈川県 藤沢市 葛原 1928
長後駅
徒歩48分

木造 1994年
1220m オークヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 葛原 1333-4
長後駅
徒歩46分

木造 1993年
1226m セントリーナ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目5-11
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
1282m アートビィレッヂ湘南
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目6-13
湘南台駅
徒歩22分

木造 1997年
1290m 第二新倉荘
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目13-7
湘南台駅
徒歩35分
2階建
木造 1972年
1290m 新倉荘 第2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目13-7
湘南台駅
徒歩36分
2階建
木造 1973年
1335m エトワール湘南2
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目7-9
湘南台駅
徒歩28分

木造 2004年
1343m 若草ハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目9-18
六会日大前駅
徒歩35分

木造 1987年
1369m おがわハイツ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目10-51
長後駅
徒歩32分

木造 1980年
1489m 峰尾ハイツ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目11-16
長後駅
徒歩42分

木造 1990年
1499m モンラルジュ8番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-3
湘南台駅
徒歩43分
2階建
木造 2003年
1518m モンラルジュ7番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-6
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
1533m グランシャリオ2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目8-13
長後駅
徒歩21分

木造 2007年
1535m モンラルジュ6番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-9
長後駅
徒歩36分

木造 2002年
1548m 薩田荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 2304
長後駅
徒歩22分

木造 1978年
1555m モンラルジュ5番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-12
湘南台駅
徒歩45分
2階建
木造 2003年
1567m アンモードイグサ1
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目19-3
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
1572m GRAND CHARIOT A
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目8-30
長後駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
1578m ガーデンハウス綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目5-19
長後駅
徒歩26分

木造 1994年
1593m モンラルジュ3番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目3-30
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
1595m 大木ハイム
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目22-17
湘南台駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
1615m ヴィラ中原
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目26-10
湘南台駅
徒歩28分

木造 1992年
1619m ミガキハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目26-4
湘南台駅
徒歩33分

木造 1984年
1623m Amour長坂弐番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-3
長後駅
徒歩33分

木造 2004年
1624m アムール長坂 弐番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-3
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
1631m ウイングヤマダB
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-17
長後駅
徒歩38分

木造 1989年
1643m あけぼのハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-39
高座渋谷駅
徒歩43分
2階建
木造 1995年
1644m ウイングヤマダA
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-16
長後駅
徒歩38分

木造 1989年
1723m リバビュー
神奈川県 藤沢市 石川 6丁目24-10
湘南台駅
徒歩23分
2階建
木造 2010年
1724m ガーデン長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 6丁目13-15
長後駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
1730m エバーグリーン
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目4-26
長後駅
徒歩22分
2階建
木造 2006年
1750m レオパレス長後第6
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 6丁目13-8
長後駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
1756m サンホワイト
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目16-30
長後駅
徒歩51分

木造 1987年
1768m ファミール
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目16-31
長後駅
徒歩42分

木造 1989年
1777m ペパーミントハウス
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目17-41
長後駅
徒歩1分

木造 1987年
1785m ハイツヒロタ
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目17-47
長後駅
徒歩23分

木造 1991年
1789m スカイコーポ
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目5-17
湘南台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菖蒲沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

菖蒲沢 $kind_labe人口推移 菖蒲沢における人口推移・動向を調べることができます

菖蒲沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。