メゾン・エスポワール(東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-15)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (16.2㎡) の 1,046 万円、最も低い部屋は 203号室 (13.6㎡) の 886 万円です。

メゾン・エスポワール 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,139 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
三鷹台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・エスポワール
住所東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-15
建築年1994年
構造木造
階数4階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 8分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・エスポワール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10313.60㎡
(1K)
-886万円4.3万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.19㎡
(1K)
-1,046万円5.0万5.8%
20215.20㎡
(1K)
-985万円4.8万5.8%
20313.60㎡
(1K)
-886万円4.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・エスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・エスポワールの価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・エスポワールの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 高山グリーンハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-5
井の頭公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
42m 武蔵野サンハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-20
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1975年
44m ビラ和久井
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-2
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
44m ヴィラ ワクイ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-2
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
44m 幸荘
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-19
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
47m M・HOUSE
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目14-17
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
59m パークビラ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-20
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
62m CEDREL
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-17
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
62m セドル
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目13-17
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
74m 緑樹館
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目12-1
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
75m リバーウエスト吉祥寺
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目11-5
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
75m セイワ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目11-10
井の頭公園駅
徒歩10分

木造 1993年
75m リバーウエストA棟
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目11-5
井の頭公園駅
徒歩10分

木造 2012年
82m メゾンコラーユ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目11-6
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1995年
89m 森ハウス
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目25-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
89m 若菜荘
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目25-9
井の頭公園駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
94m 牟礼荘
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目11-3
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
97m コーポ長山
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目10-17
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
97m 佐藤ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目10-17
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
113m アパートメント井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目21-7
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
113m コートファイブ
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目10-21
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
118m 玉川荘
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目10-22
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
120m メゾン・ブラン
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目10-12
井の頭公園駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
123m 宇佐美ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目24-27
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
128m パークウッド
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目21-11
井の頭公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
133m カーサ晴山
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目10-3
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
145m 上野荘
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
148m 平山荘
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目26-7
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
156m グリーンパークヤノ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目22-14
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
156m グリーンパーク矢野
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目22-14
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
157m パークサイド
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目9-13
井の頭公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
157m パークサイドハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
169m コーポ前城
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目25-21
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
169m 前城コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目25-21
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
169m レジデンス富平
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目24-19
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
171m 井の頭ヒルズ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目20-15
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
174m メゾン・ド・アルシオン
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目9-4
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
179m 松崎荘
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目26-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1968年
182m 吉祥寺パークハイム
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目9-25
井の頭公園駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
187m カーサ・アルバ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目23-13
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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