メゾンマルコーB棟(千葉県 浦安市 海楽 1丁目6-55)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンマルコーB棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンマルコーB棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 34.70㎡ (2DK) | - | 1,910万円 | 4.8万 | 3.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 34.70㎡ (2DK) | - | 1,910万円 | 4.8万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンマルコーB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海楽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンマルコーB棟の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
海楽 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンマルコーB棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | メゾンマルコーA 千葉県 浦安市 海楽 1丁目6-1 | 新浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 42m | マイウェイ海楽 千葉県 浦安市 海楽 1丁目6-9 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 49m | アベリア日輪 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-52 | 新浦安駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 54m | シーサイドハイム 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-46 | 新浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 62m | アイハイムズ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-1 | 新浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 63m | レクス110 千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-10 | 新浦安駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 64m | MARE 千葉県 浦安市 海楽 1丁目6-39 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 67m | マーレ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目6-38 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 69m | ジュコーハイツ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-42 | 浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 69m | ハイツジュコー 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-42 | 新浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 74m | エースリゾート 千葉県 浦安市 海楽 1丁目6-37 | 新浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 77m | ハイツ芹香 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-36 | 新浦安駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 77m | 高梨ハイツ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-11 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 78m | コーポ高幸 千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-9 | 浦安駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 92m | ハイツかもめ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目3-18 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 100m | ハイツ高盛 千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-8 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 101m | コーポ西脇 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-38 | 新浦安駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 102m | ヴィラ海楽 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-4 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 105m | オレンジハウス 千葉県 浦安市 海楽 1丁目3-25 | 新浦安駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 107m | ハミールキク 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-29 | 舞浜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 113m | ウエストコート新浦安 千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-29 | 新浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 113m | ローズアパートメント64番館 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-28 | 新浦安駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 117m | ローズアパートQ-64 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-28 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 120m | コーポ宇田川 千葉県 浦安市 海楽 1丁目7-36 | 新浦安駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 120m | コーポレーションスズキ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目4-32 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 122m | グリーンエステートA棟 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-8 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 130m | 鈴木荘 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-9 | 新浦安駅 徒歩17分 | | 木造 | 1978年 |
| 134m | スカイハイツ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目9-31 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 139m | エイチ&アイ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-3 | 浦安駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 141m | メゾンソレイユ 千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-33 | 新浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 143m | コーポ梅 千葉県 浦安市 海楽 1丁目4-34 | 新浦安駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 148m | モアコーポ海楽 千葉県 浦安市 海楽 1丁目2-26 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 151m | カーサ吉野 千葉県 浦安市 海楽 1丁目9-26 | 新浦安駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 153m | フレンド・ワン 千葉県 浦安市 海楽 1丁目3-31 | 新浦安駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 153m | フレンド1 千葉県 浦安市 海楽 1丁目3-31 | 新浦安駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 154m | ベルオークス1 千葉県 浦安市 海楽 1丁目2-27 | 新浦安駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 154m | BELL OAKSI 千葉県 浦安市 海楽 1丁目2-27 | 新浦安駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 154m | ベルオークスI 千葉県 浦安市 海楽 1丁目2-27 | 新浦安駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 154m | 古川荘 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-13 | 新浦安駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 156m | PLEASANT 千葉県 浦安市 海楽 1丁目8-13 | 新浦安駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
海楽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
海楽 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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