メゾンブロー(東京都 目黒区 青葉台 3丁目9-1)の価格相場は 85.9万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.4㎡) の 1,751 万円、最も低い部屋は 3階 (20.4㎡) の 1,751 万円です。

メゾンブロー 価格相場・家賃相場
85.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,033 円/㎡
(平均値)
40.0
7.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンブローの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンブローの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンブロー
住所東京都 目黒区 青葉台 3丁目9-1
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンブロー(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%
1階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%
1階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%
2階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%
2階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%
3階20.39㎡
(1K)
-1,751万円6.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンブローの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンブローの価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンブローの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンブローの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m フォルトゥーナ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目8-3
池尻大橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
28m 吉久ハウス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目12-1
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
30m パレドール青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目8-13
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
50m HF青葉台ビル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目6-16
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
62m レディオ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-36
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
84m 第三まつしまハイツ
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-32
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
94m 住友不動産青葉台タワー
東京都 目黒区 青葉台 3丁目6-28
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
97m フジハイム
東京都 目黒区 青葉台 3丁目13-14
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
107m コーポ小幡
東京都 目黒区 青葉台 3丁目11-8
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
120m KSビル
東京都 目黒区 大橋 1丁目2-5
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
140m 鉄信ビル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目17-13
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
141m サンハイツ吉野
東京都 目黒区 青葉台 3丁目16-1
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
147m サンライズ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目14-2
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
158m セントレージ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目16-9
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
168m コーポ永島
東京都 目黒区 青葉台 3丁目14-5
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
173m TDコート
東京都 目黒区 青葉台 3丁目14-5
池尻大橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
182m G'sbldg
東京都 目黒区 大橋 1丁目7-5
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
185m コワフュール大橋
東京都 目黒区 大橋 1丁目7-5
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
191m CLM
東京都 目黒区 青葉台 3丁目15-3
池尻大橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
206m グリーンリーフ
東京都 目黒区 青葉台 3丁目19-5
中目黒駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
216m ボヌール大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-18
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
226m リエス目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-15
神泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
232m グランドソレイユ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-14
池尻大橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
238m 目黒第五コーポラス
東京都 目黒区 大橋 1丁目8-5
池尻大橋駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 1969年
258m 弥生荘
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-15
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
262m ハイフィールド池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-12
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
268m アパートメント福田屋
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-11
神泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
271m メゾン早見
東京都 目黒区 大橋 2丁目14-13
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
274m ローヌ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-6
神泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
274m リバーフィールド
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-9
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
294m YMアパートメントハウス
東京都 目黒区 大橋 2丁目4-1
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
300m セレーナ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目21-12
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
308m グランシア
東京都 目黒区 大橋 2丁目14-9
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
316m PETITMAISON青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-16
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
320m パインヒルズ
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-28
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
321m DRHOMES池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-1
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
333m 東山ハウス
東京都 目黒区 東山 2丁目7-3
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
333m MAKI東山
東京都 目黒区 東山 3丁目9-3
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
343m アマーレIK
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-17
池尻大橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
345m WealthOak
東京都 目黒区 大橋 2丁目12-9
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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