メゾンフローラ(東京都 台東区 花川戸 2丁目14-7)の価格相場は 96.3万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (46.0㎡) の 4,495 万円、最も低い部屋は 6階 (38.7㎡) の 3,702 万円です。

メゾンフローラ 価格相場・家賃相場
96.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,695 円/㎡
(平均値)
46.0
6.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンフローラ
住所東京都 台東区 花川戸 2丁目14-7
建築年1979年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンフローラ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.70㎡
(1LDK)
-3,702万円10.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.00㎡
(2LDK)
-4,495万円12.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階38.70㎡
(1LDK)
-3,702万円10.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花川戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンフローラの価格相場、家賃相場は花川戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンフローラの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向 花川戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 花川戸ハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目2-8
浅草駅
徒歩5分

RC造 1978年
67m 辰巳ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-3
浅草駅
徒歩6分

RC造 1989年
81m ラインビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目12-1
浅草駅
徒歩7分

RC造 1992年
85m 星崎ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-6
浅草駅
徒歩5分

RC造 1992年
91m CASAFIORE
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 2005年
99m サンライズセキネ
東京都 台東区 浅草 6丁目1-3
浅草駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
106m 酒井井村共同ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-10
浅草駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
110m JLビル
東京都 台東区 浅草 6丁目1-18
浅草駅
徒歩8分
6階建
RC造 1969年
112m 宇賀神ビル
東京都 台東区 浅草 7丁目1-7
浅草駅
徒歩6分

RC造 1988年
114m 原戸ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-11
浅草駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
127m 奥木ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目11-2
浅草駅
徒歩7分

RC造 1978年
133m アールケープラザ浅草言問橋
東京都 台東区 浅草 6丁目2-5
浅草駅
徒歩7分

RC造 1999年
142m XEBECIDASAKUSA
東京都 台東区 花川戸 2丁目4-15
浅草駅
徒歩3分

RC造 2009年
150m 細谷ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-11
浅草駅
徒歩4分

RC造 1980年
158m ジュネパレス花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目10
浅草駅
徒歩7分

RC造 2013年
163m レムリア浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目5-11
浅草駅
徒歩8分

RC造 2011年
169m テラ21ビルディング
東京都 台東区 浅草 6丁目5-3
浅草駅
徒歩8分

RC造 1996年
175m 都民住宅メゾン有輝
東京都 台東区 浅草 7丁目2-6
浅草駅
徒歩6分

RC造 1997年
184m グリーンパーク言問
東京都 台東区 浅草 7丁目1-12
浅草駅
徒歩8分

RC造 1980年
187m 朝日産業株花川戸ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目9-13
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
189m キンランビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目9-7
浅草駅
徒歩5分

RC造 1979年
190m ワコーレジデンス
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-4
浅草駅
徒歩5分
5階建
RC造 1968年
195m 服部マンション
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-13
浅草駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
201m 岩崎ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目4-4
浅草駅
徒歩8分

RC造 1981年
203m ウェリナ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目21
浅草駅
徒歩8分

RC造 2015年
207m 平山ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目4-10
浅草駅
徒歩10分
5階建
RC造 1970年
208m メゾンプレアデス
東京都 台東区 浅草 7丁目1
浅草駅
徒歩7分

RC造 2012年
218m 浅草会館
東京都 台東区 浅草 6丁目4-7
浅草駅
徒歩7分

RC造 1988年
227m テイトビル猿若
東京都 台東区 浅草 6丁目7-8
浅草駅
徒歩8分

RC造 1980年
232m 塚田ビル
東京都 台東区 浅草 7丁目3-3
浅草駅
徒歩10分

RC造 2015年
234m 花川戸大野ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-2
浅草駅
徒歩2分

RC造 1989年
234m ベルディオール浅草
東京都 台東区 浅草 7丁目3-3
浅草駅
徒歩10分

RC造 2015年
234m コレクションビル
東京都 台東区 浅草 6丁目9-1
浅草駅
徒歩6分

RC造 1984年
239m 第2オークマンション
東京都 台東区 浅草 6丁目9-10
浅草駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
243m コーポ猿若
東京都 台東区 浅草 6丁目20-3
浅草駅
徒歩7分

RC造 1989年
246m テイトビル聖天
東京都 台東区 浅草 7丁目3-12
浅草駅
徒歩10分

RC造 1987年
246m ワクダビル
東京都 台東区 浅草 6丁目18-15
浅草駅
徒歩10分

RC造 1991年
248m エス・フラーリッシュ
東京都 台東区 浅草 7丁目3-10
浅草駅
徒歩11分

RC造 2000年
256m 山一ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-10
浅草駅
徒歩3分

RC造 2015年
257m アイルカナーレ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目8-8
浅草駅
徒歩6分
9階建
26部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花川戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

花川戸 $kind_labe人口推移 花川戸における人口推移・動向を調べることができます

花川戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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