メゾンフルール1(東京都 北区 滝野川 4丁目5-3)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.5㎡) の 1,023 万円、最も低い部屋は 1階 (16.5㎡) の 1,023 万円です。

メゾンフルール1 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,655 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
王子駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンフルール1の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンフルール1の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンフルール1
住所東京都 北区 滝野川 4丁目5-3
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 11分
その他 都電荒川線 滝野川一丁目駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンフルール1(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.50㎡
(1R)
-1,023万円4.4万5.1%
1階16.50㎡
(1R)
-1,023万円4.4万5.1%
1階16.50㎡
(1K)
-1,023万円4.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンフルール1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンフルール1の価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンフルール1の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンフルール1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m メゾンフルール2
東京都 北区 滝野川 4丁目5-14
王子駅
徒歩11分

木造 1987年
95m ハイム・パークサイド
東京都 北区 王子本町 3丁目6-4
王子駅
徒歩10分

木造 1991年
114m 島田荘
東京都 北区 滝野川 4丁目1-16
王子駅
徒歩9分

木造 2014年
124m カーサ梓
東京都 北区 滝野川 4丁目1-16
王子駅
徒歩9分

木造 2014年
125m ムーンハイツ
東京都 北区 滝野川 4丁目9-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 1994年
156m オメガハウス2
東京都 北区 滝野川 4丁目10-14
板橋駅
徒歩12分

木造 1995年
182m ドメトリー加賀
東京都 北区 王子本町 3丁目10-19
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
193m レオパレス滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目18-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 1985年
206m フラット・摩耶
東京都 北区 滝野川 4丁目18-1
新板橋駅
徒歩10分

木造 1990年
206m メゾン・K
東京都 北区 滝野川 4丁目19-2
新板橋駅
徒歩8分

木造 1987年
210m オメガハウス
東京都 北区 滝野川 4丁目18-7
新板橋駅
徒歩10分

木造 1993年
215m キャビン王子本町
東京都 北区 王子本町 1丁目8-6
王子駅
徒歩9分

木造 2010年
221m メイプルヴィラ
東京都 北区 滝野川 2丁目60-5
王子駅
徒歩8分

木造 2002年
231m コーポ明和
東京都 北区 滝野川 3丁目86-2
王子駅
徒歩13分

木造 1993年
231m メゾン・K・アネックス
東京都 北区 滝野川 4丁目19-17
新板橋駅
徒歩11分

木造 1989年
232m 第2天貝コーポ
東京都 北区 滝野川 2丁目60-5
王子駅
徒歩9分

木造 1992年
235m ブランシェノブ
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
235m 川合荘
東京都 北区 滝野川 4丁目17-6
新板橋駅
徒歩10分

木造 1979年
254m コーポジュネスS
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩10分

木造 1996年
256m ハイツモンパパ
東京都 北区 王子本町 3丁目11-15
新板橋駅
徒歩11分

木造 1984年
263m ニューハイム滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目20-2
新板橋駅
徒歩11分

木造 1994年
275m フラット沙羅
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
275m 市川荘
東京都 北区 王子本町 2丁目31-12
王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
284m 滝野川コーポラス
東京都 北区 滝野川 4丁目22-6
新板橋駅
徒歩9分

木造 1977年
287m コーポフローラ
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
290m サンストーン
東京都 北区 王子本町 1丁目6-14
王子駅
徒歩8分

木造 2004年
293m フラット瑠璃
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
296m メゾネット滝野川3
東京都 北区 滝野川 4丁目21-4
新板橋駅
徒歩14分

木造 2004年
311m 池田ハウス
東京都 北区 王子本町 2丁目30-12
王子駅
徒歩8分

木造 1975年
323m シャトーメープル
東京都 北区 滝野川 2丁目56-2
王子駅
徒歩11分

木造 1992年
328m ササ川荘
東京都 北区 滝野川 4丁目27-8
新板橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1968年
329m プラザベレール
東京都 北区 滝野川 4丁目25-2
新板橋駅
徒歩7分

木造 1986年
330m 関アパート
東京都 北区 滝野川 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩10分

木造 1976年
340m リバーサイドK
東京都 北区 滝野川 4丁目24-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
342m 第二とこよ荘
東京都 北区 滝野川 5丁目53-3
新板橋駅
徒歩7分

木造 1981年
343m かえで荘
東京都 北区 滝野川 2丁目57-10
王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
346m 西入荘
東京都 北区 王子本町 2丁目28-6
王子駅
徒歩8分

木造 1980年
351m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩10分

木造 1975年
360m 中山ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目49-12
西巣鴨駅
徒歩8分
1階建
木造 1972年
360m 石川荘
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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