メゾンファミール(神奈川県 大和市 南林間 4丁目14-2)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (43.7㎡) の 796 万円、最も低い部屋は 302号室 (43.7㎡) の 796 万円です。

メゾンファミール 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,518 円/㎡
(平均値)
39.9
7.0 円/㎡
南林間駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンファミールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンファミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンファミール
住所神奈川県 大和市 南林間 4丁目14-2
建築年1985年
構造その他
階数3階
小学校区西鶴間小学校
中学校区南林間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンファミール(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10243.74㎡
(2DK)
-796万円6.6万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.74㎡
(2DK)
-796万円6.6万10.0%
20343.74㎡
(2DK)
-796万円6.6万10.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.74㎡
(2DK)
-796万円6.6万10.0%
30243.74㎡
(2DK)
-796万円6.6万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンファミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンファミールの価格相場、家賃相場は南林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンファミールの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南林間 中古マンション価格相場 推移・動向 南林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンファミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m メゾンプランヴェール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目15-8
南林間駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
226m スカイマンション
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23
南林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
294m メゾン・グランシャリオ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-8
南林間駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
317m ロイヤルスイート
神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-16
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
383m アイビーマンション南林間
神奈川県 大和市 南林間 5丁目1-17
南林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
405m ヌーヴェル南林間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目8-14
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1986年
419m サザンウッドハイツ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目12-3
南林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
450m シェイカーハイツ
神奈川県 大和市 南林間 5丁目7-25
南林間駅
徒歩7分

その他 1977年
504m Aサニープラザ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
504m サニープラザ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
566m L・ポート
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目4-3
鶴間駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年
603m ラフィネノース
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-8
南林間駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
626m エフ・ティープラザ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目14-10
鶴間駅
徒歩2分
7階建
その他 1987年
642m メゾン南林間I
神奈川県 大和市 南林間 2丁目8-8
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
645m Aグレース
神奈川県 大和市 南林間 3丁目7-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
その他 1994年
645m グレース
神奈川県 大和市 南林間 3丁目7-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
その他 1994年
650m メゾン南林間2
神奈川県 大和市 南林間 2丁目8-9
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
672m ライラックプラザ
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-33
鶴間駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
675m サラ南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目13-10
南林間駅
徒歩13分
2階建
その他 2006年
717m フェアリーヒルズ
神奈川県 大和市 南林間 3丁目5-26
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
753m ヒルクレスト
神奈川県 大和市 南林間 8丁目8-17
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 2004年
757m クレインハイム
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目1-6
鶴間駅
徒歩2分

その他 1984年
784m 豊年・カモミール
神奈川県 大和市 林間 2丁目3-7
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
804m ソレイユ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-22
鶴間駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
826m ゆーらん南林間
神奈川県 大和市 林間 2丁目5-4
南林間駅
徒歩3分
4階建
その他 1991年
831m ヴィラ南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-14
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
855m メゾンウエスト
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2
鶴間駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
902m ハイツニュースプリング
神奈川県 大和市 中央 1丁目8-6
南林間駅
徒歩10分
3階建
その他 1985年
955m メゾンフルール
神奈川県 大和市 林間 2丁目20-32
南林間駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
963m サンハイツ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-29
鶴間駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1033m プライム林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目20-15
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
1038m メゾンエスポワール
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10
鶴間駅
徒歩7分
2階建
その他 1998年
1086m 深見荘
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-31
鶴間駅
徒歩6分

その他 1981年
1093m コスモ南林間
神奈川県 大和市 林間 2丁目22-19
南林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1979年
1188m ルミエール
神奈川県 大和市 中央 1丁目12-16
中央林間駅
徒歩8分
2階建
その他 2005年
1251m ホワイトハイツ
神奈川県 大和市 中央 2丁目20-16
中央林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
1252m ルミエール林間
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目4-23
中央林間駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1253m 小林ビル
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目22-11
鶴間駅
徒歩10分
3階建
その他 1995年
1354m 葉隠荘
神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12
南林間駅
徒歩23分

その他 1974年
1450m マメール・セイ
神奈川県 大和市 中央 1丁目20-34
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南林間 $kind_labe人口推移 南林間における人口推移・動向を調べることができます

南林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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