メゾンファミリア(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-10)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (58.2㎡) の 4,010 万円、最も低い部屋は 202号室 (58.2㎡) の 4,010 万円です。

メゾンファミリア 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
16.0
2.0 円/㎡
戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンファミリアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンファミリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンファミリア
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-10
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小雀小学校
中学校区大正中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

メゾンファミリア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.21㎡
(2LDK)
-4,010万円11.6万3.5%
10258.21㎡
(2LDK)
-4,010万円11.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.21㎡
(2LDK)
-4,010万円11.6万3.5%
20258.21㎡
(2LDK)
-4,010万円11.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンファミリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンファミリアの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンファミリアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンファミリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m オーチャード・ハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-15
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
71m ボヌール原宿B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-3
戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1993年
75m ボヌール原宿A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-5
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
84m シャインポート原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目23-22
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
93m コーワフラット
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-11
戸塚駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1997年
93m スカイクレスト原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目25-14
戸塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1986年
96m スカイブルー原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目25-1
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
124m カーサアンジュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目58-10
戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
125m Casa Anges
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目58-10
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
135m オリージャB
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-1
戸塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1998年
138m オリージャD
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-2
藤沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
147m クレールハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-22
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
153m オリージャC
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-3
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
154m オリージャA
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-4
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1998年
180m ファミーユ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目15-6
戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
186m グリーンパーク下の谷D
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-15
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2009年
186m グリーンパーク下の谷E
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-33
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
189m グリーンパーク下の谷C
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-30
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
190m グリーンパーク下の谷A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-22
藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
193m グリーンパーク下の谷B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-28
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
204m ハピネスパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目8-14
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2005年
217m ビューテラス横浜E
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目49-10
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
225m フォレスト・ユー
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目29-12
戸塚駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2002年
227m 原宿マンション3号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-37
戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
244m 原宿マンション2号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-28
大船駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
281m ラ・カージュ原宿F
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-27
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
287m ラ・カージュ原宿C
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-24
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
293m ラ・カージュ原宿B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-23
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
299m ラ・カージュ原宿A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目10-18
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
304m ラ・カージュ原宿E
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目9-18
戸塚駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1992年
310m ラ・カージュ原宿 D
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目9-17
大船駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1992年
366m ガーデンパレスYAMADA.1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目39-29
戸塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2016年
402m アウローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目2-1
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2013年
411m クレセント原宿 A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目5-13
戸塚駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1990年
484m ガーデンプレイス3
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-22
戸塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2013年
489m グランデュール弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目6-19
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
502m パルクハイムC
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-4
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
503m グランデュール壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目6-18
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
504m 二子山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目5-2
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1983年
513m ビューテラス二子山
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目5-12
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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