メゾンピュールジョワ(東京都 府中市 是政 3丁目51-12)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.0㎡) の 2,097 万円、最も低い部屋は 303号室 (54.0㎡) の 2,097 万円です。

メゾンピュールジョワ 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
20.0
11.0 円/㎡
是政駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンピュールジョワの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンピュールジョワの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンピュールジョワ
住所東京都 府中市 是政 3丁目51-12
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区矢崎小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、オートロック
アクセス 西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 12分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 12分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 20分
京王 京王線 府中駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンピュールジョワ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.00㎡
(2LDK)
-2,097万円9.5万5.5%
10254.00㎡
(2LDK)
-2,097万円9.5万5.5%
10354.00㎡
(2LDK)
-2,097万円9.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.00㎡
(2LDK)
-2,097万円9.5万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30254.00㎡
(2LDK)
-2,097万円9.5万5.5%
30354.00㎡
(2LDK)
-2,097万円9.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンピュールジョワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンピュールジョワの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンピュールジョワの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンピュールジョワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m オークヒルズ
東京都 府中市 是政 3丁目60-1
是政駅
徒歩9分
5階建
RC造 1997年
70m セイバリー レジデンス
東京都 府中市 是政 3丁目60-1
是政駅
徒歩9分
4階建
RC造 2013年
81m SEI SR
東京都 府中市 是政 3丁目52-6
是政駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
83m セイエスアール
東京都 府中市 是政 3丁目52-6
府中本町駅
徒歩13分

RC造 2010年
104m プランドールOKANOII
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩6分
2階建
RC造 2005年
104m プランドールオカノII
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩8分
2階建
RC造 2004年
105m プランドールオカノ2
東京都 府中市 是政 3丁目42-2
是政駅
徒歩8分

RC造 2004年
106m エスペランサ
東京都 府中市 是政 3丁目52-1
是政駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
117m グランデージナカムラ
東京都 府中市 是政 3丁目64-5
是政駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
185m コートウィスタリア
東京都 府中市 是政 3丁目41-11
是政駅
徒歩8分
2階建
RC造 1993年
185m コートキャメリア
東京都 府中市 是政 3丁目41-11
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
225m グリーンハイム是政
東京都 府中市 是政 6丁目2-10
府中本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
337m パークアベニュー浦野
東京都 府中市 是政 3丁目34-5
是政駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
341m ドミール吉田
東京都 府中市 是政 3丁目26-6
是政駅
徒歩7分
2階建
RC造 2004年
360m 川端ハイツ
東京都 府中市 矢崎町 1丁目34-17
府中本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
363m レアシス府中本町
東京都 府中市 矢崎町 4丁目16-21
是政駅
徒歩12分

RC造 2015年
380m セボン府中の森
東京都 府中市 矢崎町 5丁目1-3
府中本町駅
徒歩13分

RC造 1999年
397m グリーンハイム矢崎
東京都 府中市 矢崎町 3丁目1-5
府中本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
411m プランドール大久保
東京都 府中市 是政 3丁目31-16
是政駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
412m パークサイド府中
東京都 府中市 矢崎町 1丁目33-1
府中本町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
429m コンフレール本田
東京都 府中市 是政 6丁目22-41
是政駅
徒歩7分

RC造 1987年
437m モアグランデ府中 ヴェルナード
東京都 府中市 是政 3丁目31-5
是政駅
徒歩4分
11階建
35部屋
RC造 2006年
450m ダノイ
東京都 府中市 是政 3丁目30-5
是政駅
徒歩3分

RC造 1994年
473m アイディーコート府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目7-6
府中本町駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 2010年
485m ライオンズマンション府中
東京都 府中市 矢崎町 4丁目14-1
府中本町駅
徒歩14分
6階建
83部屋
RC造 1973年
524m 府中多摩川通
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩4分
10階建
RC造 1987年
527m サンテルモ市村
東京都 府中市 矢崎町 5丁目5-11
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
531m 府中多摩川通り住宅1号棟
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩4分

RC造 1986年
534m 府中多摩川通り住宅2号棟
東京都 府中市 是政 5丁目19-1
是政駅
徒歩7分

RC造 1986年
538m クリオ府中弐番館
東京都 府中市 是政 5丁目10-1
是政駅
徒歩2分

RC造 1996年
556m アリエッタ
東京都 府中市 是政 5丁目10-8
是政駅
徒歩3分

RC造 2008年
562m 鐘塚ハイツ
東京都 府中市 矢崎町 5丁目13-2
是政駅
徒歩13分
3階建
RC造 1980年
563m ディアコートTMバウ
東京都 府中市 是政 5丁目17-12
是政駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
565m MYコート
東京都 府中市 矢崎町 1丁目2-8
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
569m メイゾン府中
東京都 府中市 是政 5丁目17-11
是政駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
580m ARBRE
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-26
府中本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
583m ファインスクエア府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目
府中本町駅
徒歩0分
10階建
61部屋
RC造 2019年
590m BLANC
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-23
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
590m ブラン
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-23
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
601m 三ツ木マンション
東京都 府中市 矢崎町 1丁目1-1
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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