メゾンピュアー(千葉県 船橋市 芝山 5丁目18-11)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.3㎡) の 331 万円、最も低い部屋は 2階 (27.3㎡) の 331 万円です。

メゾンピュアー 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,787 円/㎡
(平均値)
29.9
11.0 円/㎡
飯山満駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンピュアーの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンピュアーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンピュアー
住所千葉県 船橋市 芝山 5丁目18-11
建築年1995年
構造木造
アクセス その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 11分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンピュアー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.34㎡
(1DK)
-331万円4.9万17.7%
1階27.34㎡
(1DK)
-331万円4.9万17.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.34㎡
(1DK)
-331万円4.9万17.7%
2階27.34㎡
(1DK)
-331万円4.9万17.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンピュアーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンピュアーの価格相場、家賃相場は芝山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンピュアーの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝山 中古マンション価格相場 推移・動向 芝山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンピュアーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m メゾン芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目17-5
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
119m CHOU CHOU
千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-2
飯山満駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
120m シュシュ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-2
飯山満駅
徒歩12分

木造 2005年
148m BrookWoodTerrace1
千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-20
飯山満駅
徒歩10分

木造 1987年
184m ジョイフル芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目8-18
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
188m ベルク
千葉県 船橋市 芝山 4丁目26-3
飯山満駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
319m コンソルテ2
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3
高根木戸駅
徒歩12分

木造 2010年
319m コンソルテII
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3
高根公団駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
329m 山サコーポ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目38-7
高根木戸駅
徒歩12分

木造 1975年
331m コンソルテ1
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2
高根木戸駅
徒歩12分

木造 2009年
332m コンソルテ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2
高根木戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
333m カーサエアリー
千葉県 船橋市 芝山 5丁目33-10
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
335m ライジング・サン船橋
千葉県 船橋市 芝山 5丁目3-6
高根公団駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
357m AMOUR 優
千葉県 船橋市 芝山 3丁目29-29
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
357m アムール優
千葉県 船橋市 芝山 3丁目29-29
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
374m ガーデンヒルズ芝山
千葉県 船橋市 芝山 3丁目29-32
飯山満駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
437m アルファーネクスト東船橋第2
千葉県 船橋市 新高根 1丁目10-18
高根木戸駅
徒歩16分

木造 1987年
437m αNEXT東船橋第2
千葉県 船橋市 新高根 1丁目10-18
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
438m FLOURISH
千葉県 船橋市 芝山 3丁目18-8
飯山満駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
439m エバンジェリスター
千葉県 船橋市 芝山 7丁目37-5
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
453m テラス芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目27-6
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
467m 小野荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目8-1
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
475m エピナール
千葉県 船橋市 芝山 3丁目17-8
飯山満駅
徒歩5分

木造 2014年
512m シエル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1666-1
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
515m ロフティフェスティバルNO3
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1668-2
飯山満駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
525m ローゼンガルテンB
千葉県 船橋市 芝山 6丁目12-4
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
531m メゾンドールカムイγ館
千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9
飯山満駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
531m メゾンドール・カムイガンマ館
千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9
飯山満駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
531m メゾンドールカムイγ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目13-9
飯山満駅
徒歩3分

木造 2006年
533m コーポ大宮
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-3
飯山満駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
539m ペロー壱番館
千葉県 船橋市 新高根 1丁目2-10
高根公団駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
547m クオーレ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目3-8
飯山満駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
555m ヴィラ船橋
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1705-2
飯山満駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
559m カーサフローラ新高根
千葉県 船橋市 新高根 1丁目5-13
船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
559m コータース芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目54-15
高根木戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
559m Livingハイツ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目11-58
飯山満駅
徒歩4分

木造 2014年
569m 三幸荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目57-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
573m シティハウス飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-114
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
573m 第2メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-9
高根木戸駅
徒歩10分

木造 1991年
574m 第二メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-9
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝山 $kind_labe人口推移 芝山における人口推移・動向を調べることができます

芝山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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