メゾンド貴和(東京都 新宿区 原町 2丁目53)の価格相場は 99.8万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンド貴和 価格相場・家賃相場
99.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,321 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド貴和の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド貴和の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド貴和
住所東京都 新宿区 原町 2丁目53
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド貴和(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.39㎡
(1K)
-2,139万円7.1万4.0%
2階24.71㎡
(1K)
-2,463万円8.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド貴和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド貴和の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド貴和の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド貴和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m フォーブル瀧澤
東京都 新宿区 原町 3丁目28
牛込柳町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
79m ヴィラボヌール
東京都 新宿区 原町 3丁目3
牛込柳町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
127m フラッツ牛込
東京都 新宿区 原町 1丁目68
牛込柳町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
149m コンフォート若松町
東京都 新宿区 若松町 38-10
若松河田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
166m メゾンフローラ
東京都 新宿区 若松町 36-26
若松河田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
185m ローズハイム
東京都 新宿区 若松町 36-4
若松河田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
212m グラン弁天町
東京都 新宿区 弁天町 171
牛込柳町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
237m ラ・フォンテーヌ
東京都 新宿区 若松町 36-12
若松河田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
240m ヴィラ夏目坂
東京都 新宿区 弁天町 168-3
牛込柳町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
311m マルトミハウス
東京都 新宿区 戸山 1丁目12-14
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
317m テラスハウス早稲田2
東京都 新宿区 原町 1丁目45
牛込柳町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
318m シャーメゾンカトレア
東京都 新宿区 若松町 30-3
若松河田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
326m インスフラット
東京都 新宿区 早稲田南町 23-1
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
328m テラスハウス早稲田1
東京都 新宿区 原町 1丁目45
牛込柳町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
343m みすず荘
東京都 新宿区 早稲田南町 30
早稲田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
375m エスポワール戸山2
東京都 新宿区 戸山 1丁目13-14
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
376m エスポワール戸山1
東京都 新宿区 戸山 1丁目13-14
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
388m HAプログレス新宿戸山
東京都 新宿区 戸山 1丁目13-13
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
401m キャップス早稲田
東京都 新宿区 早稲田南町 33
早稲田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
406m アーバンプレイス神楽坂
東京都 新宿区 市谷柳町 4
牛込柳町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
415m セボン神楽坂パークビュー
東京都 新宿区 弁天町 79-8
牛込柳町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
425m ユーパレス
東京都 新宿区 市谷柳町 20
牛込柳町駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2005年
440m グランメールK
東京都 新宿区 戸山 1丁目5-1
若松河田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
449m グリーンパーク
東京都 新宿区 戸山 1丁目19-2
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
452m グロワール若松
東京都 新宿区 若松町 10-17
若松河田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
513m フラットワセダB
東京都 新宿区 喜久井町 62
早稲田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
529m タウニーワセダ
東京都 新宿区 喜久井町 62
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
538m メゾン・ド・カンパーニュ
東京都 新宿区 南榎町 10-1
牛込柳町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
552m ホワイトロゼ・島田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 509
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
582m ディアス神楽坂
東京都 新宿区 南榎町 57-34
牛込柳町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
589m エクセル市ケ谷A
東京都 新宿区 市谷甲良町 2-6
牛込柳町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
596m 甲良町ハイツ
東京都 新宿区 市谷甲良町 2-6
牛込柳町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
642m K-神楽坂
東京都 新宿区 榎町 60-5
神楽坂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
650m スクエアーハイツ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
676m ソフィア
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 535-9
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
695m パルナシウス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 13
神楽坂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
696m パルナシウス矢来
東京都 新宿区 矢来町 13
神楽坂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
702m メゾン・レオ
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-8
曙橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
725m パピリオ市谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 83-16
曙橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
733m モントレゾーレ市谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 83
曙橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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