メゾンドボヌール2(東京都 練馬区 桜台 6丁目18-25)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.0㎡) の 1,260 万円、最も低い部屋は 2階 (15.0㎡) の 1,260 万円です。

メゾンドボヌール2 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,774 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドボヌール2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドボヌール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドボヌール2
住所東京都 練馬区 桜台 6丁目18-25
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドボヌール2(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%
1階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%
1階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%
1階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%
2階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%
2階15.00㎡
(1K)
-1,260万円4.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドボヌール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドボヌール2の価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドボヌール2の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドボヌール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ミワハイム
東京都 練馬区 桜台 6丁目18-20
練馬駅
徒歩10分

木造 1988年
70m 清和苑
東京都 練馬区 桜台 6丁目18-30
練馬駅
徒歩12分

木造 1978年
81m ジュネス桜台
東京都 練馬区 桜台 6丁目18-17
練馬駅
徒歩11分

木造 1993年
101m ハウス大門
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-15
練馬駅
徒歩12分

木造 1999年
104m サンハイツB
東京都 練馬区 桜台 6丁目19-12
氷川台駅
徒歩11分

木造 1989年
105m コーポデモト
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-14
練馬駅
徒歩12分

木造 1984年
109m Sera.U練馬2
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-17
豊島園駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
110m 練馬ハウス
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-16
練馬駅
徒歩6分

木造 1987年
113m サンハイツA
東京都 練馬区 桜台 6丁目19-13
練馬駅
徒歩12分

木造 1989年
118m サンハウス桜台
東京都 練馬区 桜台 6丁目21-10
氷川台駅
徒歩9分

木造 1988年
131m パールハイツ
東京都 練馬区 桜台 6丁目17-2
練馬駅
徒歩12分

木造 1993年
132m テラスYou
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-19
練馬駅
徒歩12分

木造 2011年
139m SXLmountcourt
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-20
練馬駅
徒歩12分

木造 2009年
139m リトルハイツ
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-18
豊島園駅
徒歩10分

木造 1985年
144m プライムハイツ2
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-21
練馬駅
徒歩11分

木造 1991年
148m 第三下島荘
東京都 練馬区 桜台 6丁目23-12
氷川台駅
徒歩11分

木造 1978年
157m フラッツL
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-23
豊島園駅
徒歩10分

木造 2004年
160m ヨークハウス
東京都 練馬区 練馬 2丁目34-22
豊島園駅
徒歩14分

木造 1991年
162m シャトー・カネヨ
東京都 練馬区 練馬 2丁目33-7
氷川台駅
徒歩15分

木造 1996年
165m 第二下島荘
東京都 練馬区 桜台 6丁目23-13
桜台駅
徒歩13分

木造 1977年
167m プラム・ハウス
東京都 練馬区 練馬 2丁目34-21
練馬駅
徒歩12分

木造 1994年
176m メゾンネリマ
東京都 練馬区 練馬 2丁目34-3
豊島園駅
徒歩12分

木造 1987年
182m 添田コーポ
東京都 練馬区 桜台 6丁目23-15
氷川台駅
徒歩9分

木造 1985年
190m MAISONAZUR
東京都 練馬区 桜台 5丁目40-10
練馬駅
徒歩12分

木造 2006年
201m サン・グランドハイツ
東京都 練馬区 練馬 2丁目32-8
豊島園駅
徒歩10分

木造 2002年
207m キュート
東京都 練馬区 練馬 2丁目31-19
練馬駅
徒歩10分

木造 1986年
208m 高稲荷ハイツ
東京都 練馬区 桜台 6丁目23-21
桜台駅
徒歩12分

木造 1991年
215m パレス
東京都 練馬区 練馬 2丁目31-20
練馬駅
徒歩11分

木造 1986年
217m わなかハイツD
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-14
桜台駅
徒歩9分

木造 1997年
229m わかなハイツC
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-14
桜台駅
徒歩9分

木造 2001年
230m グリーンハイツ
東京都 練馬区 桜台 5丁目40-3
桜台駅
徒歩12分

木造 1987年
233m サンライフ練馬
東京都 練馬区 練馬 2丁目31-21
練馬駅
徒歩7分

木造 1984年
233m サンライズカネヨ氷川台B
東京都 練馬区 桜台 6丁目43-9
氷川台駅
徒歩10分

木造 1993年
234m ヴィラビアンカ
東京都 練馬区 練馬 2丁目31-14
豊島園駅
徒歩12分

木造 1984年
236m メゾンすずしろ
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-15
桜台駅
徒歩10分

木造 1988年
241m コーポ篠原
東京都 練馬区 練馬 2丁目31-12
練馬駅
徒歩10分

木造 1986年
241m わなかハイツA
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-14
桜台駅
徒歩9分

木造 1991年
242m サンライズカネヨ氷川台A
東京都 練馬区 桜台 6丁目43-9
氷川台駅
徒歩10分

木造 1993年
247m メゾン桜台
東京都 練馬区 桜台 5丁目39-23
桜台駅
徒歩12分

木造 1984年
248m コーポアゼリヤー
東京都 練馬区 桜台 5丁目44-3
練馬駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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