メゾンドソレイユ(神奈川県 平塚市 南金目 851-1)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 5.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドソレイユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドソレイユ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.30㎡ (1K) | - | 43万円 | 3.9万 | 109.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.30㎡ (1K) | - | 43万円 | 3.9万 | 109.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南金目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドソレイユの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南金目 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドソレイユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストヴィラ 神奈川県 平塚市 南金目 2350-1 | 鶴巻温泉駅 徒歩36分 | | 木造 | 2014年 |
| コーポ16 神奈川県 平塚市 南金目 1301-1 | 伊勢原駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| サングリエ 神奈川県 平塚市 南金目 1083-6 | 秦野駅 徒歩76分 | | 木造 | 2012年 |
| 堂の後ハウス 神奈川県 平塚市 南金目 942 | 平塚駅 徒歩81分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 堂の後ハウス弐番館 神奈川県 平塚市 南金目 942-1 | 平塚駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アンソレイエ 神奈川県 平塚市 南金目 1357-4 | 平塚駅 徒歩66分 | | 木造 | 2011年 |
| レオパレスフリーダム南金目8 神奈川県 平塚市 南金目 1072-4 | 秦野駅 徒歩88分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| レオネクスト屋敷添 神奈川県 平塚市 南金目 1837-1 | 秦野駅 徒歩84分 | | 木造 | 2010年 |
| プルミエールハルカ 神奈川県 平塚市 南金目 1294-1 | 東海大学前駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスフリーダム南金目3 神奈川県 平塚市 南金目 1072-5 | 秦野駅 徒歩87分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレスクロスロード2 神奈川県 平塚市 南金目 2353-4 | 平塚駅 徒歩90分 | | 木造 | 2006年 |
| ベル・ヴィンデージ 神奈川県 平塚市 南金目 947 | 東海大学前駅 徒歩35分 | | RC造 | 2004年 |
| レオパレスクロスロード 神奈川県 平塚市 南金目 2353-4 | 平塚駅 徒歩85分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレスKS 神奈川県 平塚市 南金目 1064-1 | 平塚駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| フローラ藤間 神奈川県 平塚市 南金目 872 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| レオパレスフリーダム南金目 神奈川県 平塚市 南金目 1072-3 | 秦野駅 徒歩87分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| KIハイムD棟 神奈川県 平塚市 南金目 123-1 | 東海大学前駅 徒歩19分 | | 木造 | 2003年 |
| フォレストコート 神奈川県 平塚市 南金目 827 | 東海大学前駅 徒歩29分 | | 木造 | 2002年 |
| サニー・フォレスト・ヴィラ 神奈川県 平塚市 南金目 1375-3 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 春日ハイツ 神奈川県 平塚市 南金目 36-1 | 東海大学前駅 徒歩30分 | | 木造 | 2002年 |
| グランシード平塚 神奈川県 平塚市 南金目 905-1 | 平塚駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ファンズ2 神奈川県 平塚市 南金目 1099 | 東海大学前駅 徒歩24分 | | 木造 | 1999年 |
| 和海ハイツ 神奈川県 平塚市 南金目 719-8 | 東海大学前駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| レオパレス小清水 神奈川県 平塚市 南金目 1352-1 | 東海大学前駅 徒歩34分 | | 木造 | 1998年 |
| 政海ハイツ 神奈川県 平塚市 南金目 718 | 東海大学前駅 徒歩30分 | | 木造 | 1998年 |
| ドリームハイツB 神奈川県 平塚市 南金目 716 | 東海大学前駅 徒歩30分 | | 木造 | 1997年 |
| ドリームハイツA 神奈川県 平塚市 南金目 716-2 | 東海大学前駅 徒歩30分 | | 木造 | 1997年 |
| メゾン・柴崎 神奈川県 平塚市 南金目 1420-1 | 平塚駅 徒歩71分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| コーポラスすずき 神奈川県 平塚市 南金目 946 | 平塚駅 徒歩95分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| フロイデンハイムイースト 神奈川県 平塚市 南金目 2345-1 | 秦野駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 友達荘 神奈川県 平塚市 南金目 128 | 東海大学前駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| コーポ宮田D 神奈川県 平塚市 南金目 1285-1 | 鶴巻温泉駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| コーポ宮田E 神奈川県 平塚市 南金目 1286-1 | 平塚駅 徒歩69分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| コーポあすなろ 神奈川県 平塚市 南金目 864 | 東海大学前駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| メゾントーマ 神奈川県 平塚市 南金目 880 | 東海大学前駅 徒歩32分 | | 木造 | 1992年 |
| マキシム21 神奈川県 平塚市 南金目 1395 | 平塚駅 徒歩98分 | | 木造 | 1992年 |
| 藤間コーポ 神奈川県 平塚市 南金目 872-2 | 東海大学前駅 徒歩28分 | | 木造 | 1991年 |
| シティハイムプチ・メゾン 神奈川県 平塚市 南金目 1746 | 平塚駅 徒歩99分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| シャトルM-2 神奈川県 平塚市 南金目 936 | 秦野駅 徒歩72分 | | 木造 | 1991年 |
| フラット3 神奈川県 平塚市 南金目 1687 | 鶴巻温泉駅 徒歩68分 | | 木造 | 1991年 |
南金目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
南金目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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