メゾンドキャロル(千葉県 香取市 玉造 2丁目3-4)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (40.0㎡) の 1,009 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.0㎡) の 1,009 万円です。

メゾンドキャロル 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,040 円/㎡
(平均値)
29.0
23.0 円/㎡
佐原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドキャロルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドキャロルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドキャロル
住所千葉県 香取市 玉造 2丁目3-4
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区佐原小学校
中学校区佐原中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR成田線 佐原駅  徒歩 23分
JR JR成田線 大戸駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドキャロル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10340.04㎡
(2DK)
-1,009万円4.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.04㎡
(2DK)
-1,009万円4.2万5.0%
20240.04㎡
(2DK)
-1,009万円4.2万5.0%
20340.04㎡
(2DK)
-1,009万円4.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドキャロルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉造のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの香取市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドキャロルの価格相場、家賃相場は玉造のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドキャロルの周辺エリア(香取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉造 中古マンション価格相場 推移・動向 玉造における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉造 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドキャロルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m ミントベル
千葉県 香取市 玉造 2丁目5-1
佐原駅
徒歩25分

鉄骨造 2000年
164m ツカサハイツ2
千葉県 香取市 玉造 1丁目11-8
佐原駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
170m ツカサハイツII
千葉県 香取市 玉造 1丁目11-8
佐原駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1996年
191m ツカサハイツ1
千葉県 香取市 玉造 1丁目12-4
佐原駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
195m ツカサハイツ
千葉県 香取市 玉造 1丁目12-4
佐原駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
330m レオパレス丸山
千葉県 香取市 玉造 3丁目6-1
佐原駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
14028m コスモス・ヒルズ
千葉県 成田市 久住中央 2丁目7-13
久住駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
14261m プリオール
千葉県 成田市 久住中央 4丁目16-1
久住駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
14381m サンヒルズ
千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-23
久住駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
14453m アシューレメゾン
千葉県 成田市 久住中央 1丁目10-1
久住駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
18779m エンゼルハイツ
千葉県 成田市 美郷台 2丁目26-3
京成成田駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1992年
18808m メゾン・ド・キャロル
千葉県 成田市 美郷台 2丁目27-15
京成成田駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1995年
18809m ドリームハイツ
千葉県 成田市 美郷台 1丁目19-3
成田駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1994年
18817m ハイツ藤
千葉県 成田市 美郷台 3丁目15-21
成田駅
徒歩54分

鉄骨造 1993年
18836m リバティーベル
千葉県 成田市 美郷台 2丁目29-14
成田駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
18845m コーポ藤B
千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-14
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
18865m コーポ藤A
千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-8
成田駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1991年
18865m コスモス I
千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-9
成田駅
徒歩36分
2階建
鉄骨造 1993年
18882m ロイヤルマンション.シントー
千葉県 成田市 美郷台 3丁目11-8
京成成田駅
徒歩40分

鉄骨造 2000年
18883m ロイヤルハイツ
千葉県 成田市 美郷台 3丁目11-16
成田駅
徒歩33分

鉄骨造 1990年
18899m メゾンAO1
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
成田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
18899m メゾンAO2
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
18901m メゾンA・01
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
京成成田駅
徒歩48分

鉄骨造 1990年
18904m ストウンフィールド
千葉県 成田市 美郷台 1丁目18-4
京成成田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
18913m メゾンA・02
千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16
京成成田駅
徒歩47分

鉄骨造 1990年
18934m ハイツ殿台
千葉県 成田市 美郷台 1丁目21-4
成田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
18965m プラザ美郷
千葉県 成田市 美郷台 1丁目18-1
成田駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1994年
19168m サンメゾン美郷
千葉県 成田市 美郷台 2丁目9-11
成田駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1990年
19171m みどりハイツ
千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-11
成田駅
徒歩28分

鉄骨造 1996年
19182m グリーンピア天神台
千葉県 成田市 美郷台 2丁目16-1
京成成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
19218m 日成ハイツ3
千葉県 富里市 日吉倉 13-2
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
19230m 平成第一ビル
千葉県 富里市 日吉倉 3-6
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
19240m ハイツA-2
千葉県 成田市 上町 668-1
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
19266m アデリービル
千葉県 富里市 日吉倉 3-20
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
19266m エスペラールB
千葉県 成田市 郷部 1210
成田駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
19266m クレッサ21
千葉県 富里市 日吉倉 3-16
成田駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
19270m ビュークレスト5
千葉県 富里市 日吉倉 3016-5
京成成田駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
19335m 日吉倉ハイツ
千葉県 富里市 日吉倉 256-2
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
19338m すわはらビル
千葉県 成田市 郷部 1362
成田駅
徒歩25分

鉄骨造 1995年
19350m 美郷2番館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14
京成成田駅
徒歩31分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉造の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、香取市での人口が大幅に減少(-22.8%)します。

玉造 $kind_labe人口推移 玉造における人口推移・動向を調べることができます

玉造 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

香取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -10.65%
2045 4.5 万人 -10.18%
2040 5.1 万人 -9.38%
2035 5.6 万人 -8.67%
2030 6.1 万人 -8.04%
2025 6.6 万人 -8.11%
2020 7.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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