メゾンクレール弐番館(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目47-34)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンクレール弐番館 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,681 円/㎡
(平均値)
17.0
23.0 円/㎡
下永谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンクレール弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンクレール弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンクレール弐番館
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目47-34
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区芹が谷南小学校
中学校区芹が谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス その他 横浜市ブルーライン 下永谷駅  徒歩 23分
その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  徒歩 30分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス15分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンクレール弐番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10355.37㎡
(2LDK)
-2,102万円10.1万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.03㎡
(3LDK)
-2,767万円10.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンクレール弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンクレール弐番館の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンクレール弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンクレール弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾンクレール壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目47-33
東戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
75m 浦山荘A
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目49-18
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1982年
96m ファミール
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目51-5
下永谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
102m 森ハイム1
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目47-14
上大岡駅
徒歩59分

木造 1987年
162m 正木荘
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目41-23
下永谷駅
徒歩23分

木造 1975年
192m アーク下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 1丁目39-65
下永谷駅
徒歩22分

木造 1996年
226m トピア下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-33
下永谷駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
236m 永谷ハイム
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-34
下永谷駅
徒歩22分

木造 2005年
242m リバーサイド28
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-28
上大岡駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
250m エトワール下永谷
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目3-29
下永谷駅
徒歩38分

木造 1992年
284m ハイツ辰己
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 1丁目33-5
上永谷駅
徒歩31分

木造 1989年
301m エクセル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 401-54
東戸塚駅
徒歩26分

木造 1995年
307m ハイツ松風
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 1丁目4-3
上大岡駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
325m FERIO東戸塚
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目5-12
東戸塚駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
345m レオパレスヒラト
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 367-2
東戸塚駅
徒歩21分

木造 2008年
375m ベル・メゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1088-31
東戸塚駅
徒歩26分

木造 2000年
432m LEONEXTモリシゲ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目9-10
下永谷駅
徒歩19分

木造 2016年
463m 第二和喜荘
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目11-7
下永谷駅
徒歩18分

木造 1980年
466m 神谷荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 349
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1974年
470m メゾングレース
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目5-15
東戸塚駅
徒歩48分

木造 1993年
472m ファーレ芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目29-16
下永谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
480m サンハイツ斉藤
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 399-5
東戸塚駅
徒歩21分

木造 1987年
524m グリーンヒル笠原3
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目7-40
下永谷駅
徒歩17分

木造 1988年
535m サンカサハラ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目8-4
東戸塚駅
徒歩35分

木造 1989年
540m アルシオネ横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1136-3
東戸塚駅
徒歩24分

木造 1993年
542m グリーンヒル笠原2
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目7-41
下永谷駅
徒歩17分

木造 1988年
582m プレアデス
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目6-5
下永谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
601m グランドール3
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目11-2
下永谷駅
徒歩18分

木造 1987年
603m カーサ坂下
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 316-3
下永谷駅
徒歩31分

木造 1995年
613m スターホームズ港南3
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目25-12
下永谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
626m 清光荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 370
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1981年
635m ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 554-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1989年
641m ハウスオブローズ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目47-12
下永谷駅
徒歩16分

木造 1997年
643m HOUSE OF LORDS
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目47-12
下永谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
648m 武井アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1147
上大岡駅
徒歩61分

木造 1975年
680m ベルハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1161
東戸塚駅
徒歩21分

木造 1988年
680m マノワール・ド・メイム
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目2-15
上永谷駅
徒歩27分

木造 1998年
684m 栄昇ハイツ2B棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目14-24
下永谷駅
徒歩17分

木造 1990年
697m グランドール2
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目13-6
下永谷駅
徒歩18分

木造 1987年
711m エスティヒルズA
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 233
東戸塚駅
徒歩12分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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